在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，

马鞍山律师网 www.mas64.com

  在具体就租赁合同的条款进行约定的时候，其中期限是必不可少的，同时也要在法律的规定内就租赁合同的期限做出约定。那到底这个租赁合同的期限是多久呢？要是你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、租赁合同的期限是多久
  《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。
  二、租赁合同的诉讼时效
  诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用
  2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。很多时候，租赁合同的期限都是由当事人之间协商确定的，法律不会做出过多的干涉，但我们也要注意法律中关于租赁合同期限的规定，也就是说即使能够由当事人约定租赁合同的期限，但也要在法律规定的范围来做出约定。

·借款合同订立要满足什么条件
      借款合同订立要满足什么条件 1、借款合同的标的必须是货币。金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。一般不支付现金。给自然人的贷款一般可直接支付人民币。 2、借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规定使用借款，专款专用，不得违背合同约定挪作它用。 3、借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请，经银行批准的借款指标。 4、国家根据发展国民经济...

·构成夫妻共同债务的标准
      构成夫妻共同债务的标准 婚姻法第四十一条关于夫妻共同债务的问题规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”根据上述规定，决定债务是否应当由夫妻共同偿还的前提是涉案债务是否为“夫妻共同生活所负的债务”。除此之外，婚姻法并未对夫妻共同债务形成的前提设置其他额外条件。 夫妻关系存续期间形成的债务无非两种，即，夫妻共同债务和个人债务。《最高人...

·公司债务应该如何清偿
      公司债务应该如何清偿 一、公司债务应该如何清偿 (一)权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存，提存后，视为债务人已履行。提存的财产发生毁损、灭失等情况的，该风险由债权人一方承担。提存期间，提存财产产生的孳息归债权人一方。 (二)债务人有多个债权人时，应当优先清偿有担保的债权，各个债权人均无担保时，按照查封、扣押的先后顺序清偿。 (三)债务人如果是企业法人，财产不足清偿所有债务时，权利人可以申请其破产。 (四)债...

·公司股东变更需要付款凭证吗，有哪些知识。
      公司股东变更需要付款凭证吗，有哪些知识。 找专长律师：刑事辩护律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师公司股东变更就是所谓的持有公司股份的当事人的变更，但是很多人对于股东变更具体流程并不了解，导致在办理过程中遇到麻烦。公司股东变更需要付款凭证吗?具体又需要哪些材料呢?接下来就由我们来为您介绍公司股东变更相关知识。 公司股东变更需要付款凭证吗? 公司股东变更需要付款凭证，需要的材料如下：1、法定代表人签署的《公司变更登...

·可转换公司债券的拆分形式包括哪些
      可转换公司债券的拆分形式包括哪些可转换公司债券的形式包括可交换债券(可以转换为除发行公司之外的其他公司的股票)、可转换优先股(可以转换为普通股的优先股)、强制转换证券(一种短期证券，通常收益率很高，在到期日根据当日的股票价格被强制转换为公司股票)。从发行者的角度看，用可转换债券融资的主要优势在于可以减少利息费用，但如果债券被转换，公司股东的股权将被稀释。从定价的角度看，可转换债券由债券和认股权证两部分资产组成。对可转换债券定价需要假定 ...

·合同安全免责条款？
      合同安全免责条款？ 不管您在签订什么类型的合同，最重要的一条就是要保障人身安全不受到威胁，同时保障自身利益不受到损害，法律规定的免责条款，旨在限制或免除其未来的责任，保护双方利益及自身安全不与法律相冲突。那么，怎样来维护自身利益及财产安全呢，首先让我们来了解下什么叫合同安全免责条款。 一、免责条款的合理性条款的特点 第一、免责条款是一种合同条款，它是合同的组成部分。因此，许多国家的法律规定，任何企图援引免责条款免责的当事人必须首先...

·录用函支付违约金的条款是否有效
      录用函支付违约金的条款是否有效 一、录用函支付违约金的条款是否有效? 一般情况下是无效的，根据《劳动合同法》第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。第二十三条：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 因此，只有两种情形下才能约定由劳动者支付违约金。分别为： 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，可以约定违约金; 2...

·公积金贷款办理抵押多久放款
      15个工作日内完成。住房公积金贷款办理时间正常情况下：只要手续齐全，所需资料真实、完整、合规，从申请受理到发放贷款很快就能办理下来。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提...

·个人之间借款他项权证的内容是怎么样的？
      个人之间借款他项权证的内容是怎么样的？ 他项权证，最常见的就是关于房产的他项权证，社会上有钱人很多，但是没钱的人更多，所以很多人买房子并不是一次性就付的清的，所以很多人都是借助银行贷款才能够买得起房子。但是也有很多人通过在亲朋好友那里借钱买房的。那么个人之间借款他项权证的内容是怎么样的? 一、个人之间借款他项权证 只要你们之间有抵押合同，向房产交易中心提供抵押合同文本就可以办理办理他项权证 签订抵押合同，到 住房和城乡建设局 办...

·欠钱人不还担保人不还怎么办?
      欠钱人不还担保人不还怎么办?1、欠钱人不还担保人不还可以通过诉讼方式要求债务人和担保人承担还款义务。如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。二、担保方式的规定是什么?担保方式指的就是担保法规定...

·高空坠物罚款规定具体是怎样的
      高空坠物罚款规定具体是怎样的 如果在高空坠物侵权案件当中能够直接锁定确切的侵权人的话，甚至发现当事人完全就是故意抛物的，就算没有造成相关的损失，但如果有他人举报当事人这种非常不文明的做法，那么国家有关部门也会有可能对其进行适当的罚款。并且可能也有部分人员就比较关注高空坠物罚款规定具体是怎样的? 高空坠物罚款规定具体是怎样的? 对于高空坠物的罚款并没有明确的规定，因为高空坠物的真正侵权人有的时候非常难以确定。 过失造成高空坠物，如...