企业拆迁补偿款怎么缴税，缴税标准是什么？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  企业拆迁补偿款怎么缴税，缴税标准是什么？土地资源的不断减少，为社会和城市发展造成了阻碍，因此拆迁成为国家获得土地资源的首选方式。国家可以从农民或企业手中获得土地，然而，您不知道的是，当企业的土地被国家征收，获得企业拆迁补偿款是需要纳税的。下面，的我们就来带您了解一下企业拆迁补偿款怎么缴税。一、关于企业所得税根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：(一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。(二)，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。(三)，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。(四)，企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。二、关于土地增值税《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。三、关于印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。关于“企业拆迁补偿款怎么缴税，缴税标准是什么?”这一问题的回答从上文中可以得到答案。然而这一问题并不是人们唯一关注的，企业拆迁可以获得什么补偿也是人们比较关心的，除了可以获得土地、房屋价值之内的补偿外，企业还可以获得由拆迁导致的停产、停业补偿，搬迁补偿等等。
  
  
  

·讨债技巧—借尸还魂催款兵法
      借尸还魂是一条成语，是比喻已经消亡或没落了的势力或思想等，借托别的名义重新出现。作为催款后法，它是借助看似无用的东西发挥作用，从而追回欠款。　　借尸还魂兵法古已有之，它的古文解语是：“有用者，不可借；不能用才，求借。　　借尸还魂催款兵法就是指把某些看似无力还债的债务人的企业，可以通过申请法院要求其破产的办法，通过破产清偿得到欠款。　　使用借尸还魂催款法，通过破产获得清偿应注意以下情况。　　一、破产法中规定无力清偿到期债务一般是指：　　　...

·什么情况下债权人撤销权消灭？
      什么情况下债权人撤销权消灭？ 一、什么是债权人的撤销权 撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人的撤销权的成立要件，因债务人所为的行为系无偿行为抑或有偿行为而有不同。在无偿行为场合，只需具备客观要件;而在有偿行为的情况下，则必须同时具备客观要件与主观要件。 应注意的是，在具体判断是否构成诈害行为时，通...

·并购基金回购条款是什么，有哪些内容？
      并购基金回购条款是什么，有哪些内容？ 一、并购基金 并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售。 并购基金与其他类型投资的不同表现在，风险投资主要投资于创业型企业，并购基金选择的对象是成熟企业;其他私募股权投资对企业控制权无兴趣，而并购基金意在获得目标企业的控制权。并购基金经常出现在MBO和MBI中。 二、并购基金回购条款 ...

·借条后面加东西有一方不知道
      借条后面加东西有一方不知道有效吗借条被改是否有效，关键要看是否构成实质性的影响。对方找人模仿你的笔迹，增加了利息内容。对于增加的利息部分，是无效的。而对于借款本金，并无实质性的影响，故本金部分是有效的。二、条的有效期有多长时间要看借条写的内容，如果没有写明还款时间，诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。如果写明还款时间，则从还款期限届满之日起算三年。如果借条上没有写明还款日期，那么，债权人可以“随时”要求债务人还款，债务人也可以“随时...

·可续期公司债券对股价是否有影响
      可续期公司债券对股价是否有影响可续期公司债券对股价不会造成太大的影响，可续期公司债券是公司债券中的一种可以延期偿付本金的债券。具体而言，这种本金偿付的延期又可分为以下两种情况：(1)在债券到期时，债务人无力偿付，又不能借新债还旧债，在征得债权人同意后，可将债券本息偿付予以延期。同时，原可转换公司债券的转股权也相应延期。延期后，债务人可据情况对利率进行调整。(2)债务人在发行债券时可在发行契约中先设置延付条款，使债权人在债券到期后继续按原...

·挪用特定款物罪需要哪些构成要件?
      (一)客体要件本罪侵犯的客体是国家关于特定款物专门使用的财经管理制度。本罪侵犯的对象，只能是国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的特定款物，既包括用于上述用途的由国家预算安排的民政事业费，又包括临时调拨的救灾、抢险、防汛等款物以及由国家募捐的救灾、救济款物。所谓“挪用”，一般是指擅自将专用款物挪作他用，如用于搞经济开发项目、炒房地产、购置小轿车等违反专款专用的行为，这种他用不包括放进个人腰包的行为。挪用的对象必须是救灾、抢险...

·离婚债务协议怎么写，需要包含的内容有什么？
      离婚债务协议怎么写，需要包含的内容有什么？ 一、离婚债务协议怎么写，需要包含的内容有什么? 书写离婚债务协议需要包含的内容有：男女双方自愿离婚;财产处理的问题;债务的处理问题;双方自愿签署;双方各执一份并在公证下进行。一般双方对于债权问题双方对债务无异议;双方均否认共同债务;一方认为有共同债务，另一方认为无债务;一方认为是共同债务，另一方认为是个人债务或者一方或双方虚构债务等五种情况。 二、有债务离婚协议书范文 男方：_____...

·刑事案件退赔款逾期不支付怎么办？
      刑事案件退赔款逾期不支付怎么办?刑事案件退赔款逾期不支付的，可以申请强制执行处理，拒不执行的，可以根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定：人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、拒不执行判决裁定罪的认定依据是什么?(1)是人民法院...

·债券抵押担保债券是什么
      债券抵押担保债券是什么 一、债券抵押担保债券 1、债券抵押 是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品。债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。抵押债券具体来...

·什么是股东贷款？
      什么是股东贷款？ 公司如果短时间内急需用钱，可以让作为公司主要受益人之一的大股东申请贷款，来周转资金，但有很多人不知道什么是股东贷款?股东贷款协议也不知道怎么写?我们整理相关资料，希望能为您解惑。 一、什么是股东贷款 公司可以向法律规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限...

·2023年挪用公款罪量刑标准是什么？
      根据《刑法》中的规定， 国家工作人员利用职务便利挪用公款归个人使用，进行非法活动的、挪用公款数额较大进行营利活动、挪用公款数额较大超过三个月未归还的应当判处五年以下有期徒刑或者拘役；如果情节严重处以五年以上有期徒刑；数额巨大拒不退还的处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑。法律依据：《刑法》第一百八十五条【挪用公款罪】国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所...