公司拆迁补偿费用包括哪些？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  公司拆迁补偿费用包括哪些？政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看我们的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。
  
  
  

·关于担保公司要违约金是否是合法的
       一、关于担保公司要违约金是否是合法的 违约金只要符合公序良俗原则的金额就是合法的，是受到法律保护的。《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应...

·公司法股东转让协议怎么制定？
      公司法股东转让协议怎么制定？ 股权转让通常存在于股份制有限公司，大概来讲上指将自身拥有的股份让渡给其他投资人。通常在进行股份转让的时候转让方跟受让方会签订一份公司法股东转让协议作为法律依据，以免损害到双方利益，今天我们就为您讲解有关股权转让的相关知识。 一、什么是股权转让 股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方...

·股东不能参与公司管理吗？
      股东不能参与公司管理吗？ 一、股东不能参与公司管理吗? 依据我国《公司法》的规定，公司的股东有权参与或者不参与公司的管理，股东是可以不参与公司管理的，而股东享有选择管理者的权利。 《中华人民共和国公司法》 第四条? 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。 第三十七条? 股东会行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项;...

·个人独资企业名称要求是怎样的？
      个人独资企业名称要求是怎样的？在鼓励大众创新、自主创业的21世纪，越来越多的人投身于创业这个热门的领域内，并且大部分创立个人独资企业，因此个人独资企业的名称要求也逐渐成为关注的焦点，也是人们困惑的地方。接下来律师将为你详细介绍个人独资企业名称要求。一、个人独资企业含义独资企业，即为个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。 以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时借方可以扣留业主的个人财产。...

·公司法全文解释二主要内容是什么？
      公司法全文解释二主要内容是什么？ 中华人民共和国公司法司法解释二 为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践，就人民法院审理公司解散和清算案件适用法律问题作出如下规定。 第一条 单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，以下列事由之一提起解散公司诉讼，并符合公司法第一百八十二条规定的，人民法院应予受理： (一)公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的; (二)股东表决时无法达到法...

·上市公司注册资本造假怎么处罚？
      上市公司注册资本造假怎么处罚?上市公司注册资本造假的，构成虚假出资罪，其处罚是根据《刑法》第一百五十九条 【虚假出资、抽逃出资罪】公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接...

·有限公司股权转让办理流程与需要材料
      有限公司股权转让办理流程与需要材料 一、股权转让的一般程序 1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性分析，研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。 2、聘请律师进行律师尽职调查。 3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。 4、出让方国有、集体企业向上级主管部门提出股权转让申请并经上级主管部门批准。 5、评估(最好找证券评估资质评估机构)、验...

·公司资产被冻结股权可以转让吗
      公司资产被冻结股权可以转让吗?股权是股东对公司享有的权益，公司资产被采取强制措施，不影响股东转让所持公司的股权，不过，既然公司资产被查封冻结，势必影响到股权转让的价格。因债务被法院冻结资产，应该是涉及诉讼，法院依申请人申请保全财产。对保全财产的范围是法院依据申请人的申请，如果想解除保全，得申请人同意，由申请人申请解除。二、股权转让形式有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让;二是股东...

·股份有限公司成立条件是什么？
      股份有限公司成立条件是什么？一、股份有限公司 1、股份公司(Stock corporation)是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。 2、设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司(但并非所有有限公司都是股份公司)，所以一般合称“股份有限公司”。 二、设立条件 1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。...

·成立有限责任公司有哪些要求
      成立有限责任公司有哪些要求(一)股东符合法定人数(2人以上50人以下);(二)股东出资达到法定资本最低限额(根据行业的不同有所不同，一般三档：10万，30万，50万);(三)股东共同制定的公司章程;(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。二、应当提交下列文件：(一)有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书;(二)股东或者发起人的法人资格证...

·企业由于经营不善导致的无法正常运营的情况是很经常能够见到的
      企业由于经营不善导致的无法正常运营的情况是很经常能够见到的，这时候很多企业的方法就是申请企业破产额的决定，这时候就是宣布这个企业不再经营下去了，那么这时候关于法律的文件条文中关于这项企业破产申请书对账单包括哪些内容？下面一起来了解一下。 企业破产申请书对账单包括哪些内容？ 破产申请人向人民法院提出破产申请，首先应当提 交破产申请书。破产申请书是表达申请人申请债务人破 产意愿的一种书面文件，也是人民法院判断是否受理破 产申请的依据之一...