在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。

马鞍山律师网 www.mas64.com

  在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。
   北京二手房买卖合同范本
  出售方(以下简称甲方)：
  买受方(以下简称乙方)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
  第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
  甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
  甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
  第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
  第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )
  第四条 付款
  1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
  2、乙方采用以下第________种方式
  A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
  B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
  C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
  3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
  4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
  第五条 产权过户
  A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
  B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
  第六条 房屋交付
  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
  4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
  第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
  第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
  第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
  第十条 本合同自双方签字之日起生效。
  甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________
  代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________
  _________年________月_______日　　 _________年________月_______日
  从上面的北京二手房买卖合同范本里我们可以看出，在购房的时候我们都应该十分谨慎。在购买房屋签订合同的时候我们要尽可能的把能想到的细节的条款比如，交付时间，定金，全款等罗列在合同中，以防出现买卖房屋后的各种争议的问题。
  
  
  

·通常劳动者在工作过程中
      通常劳动者在工作过程中，因为工作原因而导致人身受到了伤害的话，此时往往会被认定为工伤事故，而之后就可以按照法律中关于工伤事故的规定来进行处理，自然受伤劳动者也是可以以此索赔的。那究竟工伤如何索赔呢?如果你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 首先，申请工伤鉴定，确认伤残等级后是确认赔偿的基础。参照《工伤保险条例》第十八条。 第二，主要理赔范围包括享受工伤医疗待遇，一次性伤残补助金，住院伙食补助费，辅助器具，医疗期内原工资福利待遇不...

·水电工程承包合同怎么写？
      水电工程承包合同怎么写？ 水电承包合同 甲方：__________(发包方) 乙方：__________(承包方) 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 一、工程概况 1、工程地点：__________ 2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。 3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 4、合同价款：...

·同时与2个公司签劳动合同会怎样？
      同时与2个公司签劳动合同会怎样？ 劳动者在与用人单位签订劳动合同之后，如果劳动者或者是用人单位出现法律规定的的情形时，双方是可以单方面解除劳动合同的，比如说劳动者同时与2个公司签劳动合同，并且违反了竞业禁止的规定的话，这种情况下，用人单位是可以解除劳动合同的。 具体解答如下： 一、对同时签二家劳动合同，法律并未禁止。所以签双份合同并不违反劳动法。 二、新劳动合同法已再次明确，员工可以签订双份合同。如其中对非全日制用工的规定，就允...

·我与单位解除劳动合同需要什么条件？
      用人单位如果单方面解除劳动合同，并且不按照法律规定来的话，是需要支付相应赔偿金的，那么，在符合法律规定的情形下我与单位解除劳动合同需要什么条件?，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。　　　　　 用人单位与劳动者提出解除劳动合同，一般情况下都是需要支付劳动者经济补偿金。违法解除的情况下是需要支付劳动者赔偿金的。经济补偿金的标准为每工作1年支付1个月工资，赔偿金的标准为每工作1年支付2个月工资。　　　　　而劳动者提出与用人单位解...

·高管五年劳动合同模板：
      高管五年劳动合同模板： 甲方(聘用单位) 名称： 住所： 乙方(员工) 姓名： 性别： 出生日期： 年 月 身份证号码： 住址： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 合同期限 1、甲、乙双方选择以下第 种形式确定本合同期限： (1)固定...

·用人单位与劳动者之间没有劳动合同的时候
      用人单位与劳动者之间没有劳动合同的时候，其实对于很多问题的处理都是很棘手的，这个时候如果无法提供其他证据证明存在劳动关系，其实很难保护劳动者的利益，比如说发生工伤的事情。那一般没有劳动合同工伤怎么维权才好呢?请一起在下文中进行具体了解。 没有劳动合同工伤怎么维权?没有劳动合同也可以申请公司理赔，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;...

·违法解除劳动关系恢复劳动关系可以吗，解除劳动关系
      劳动关系的建立和解除都是非常重要的内容，当前社会我们可能会遇到劳动关系违法解除的情况，很多企业这样做是为了规避一些责任，但是殊不知解除劳动关系方面国家是有特殊规定的，违法解除劳动关系的话会受到一定的处罚，那违法解除劳动关系恢复劳动关系可不可以呢？ 劳动关系违法解除的是可以要求恢复劳动关系的 《劳动合同法》第48条规定“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳...

·根据我国劳动法法律规定
      根据我国劳动法法律规定，当劳动者在劳动工作中受到身体上或者精神上的伤害，劳动者可以依法向用人单位以及政府相关部门提请工伤认定，从而得到一定程度的经济赔偿，维护自己的合法权益。那么上海市工伤认定的流程是什么? (一)时间起算点：事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起 (二)时效 1、用人单位应在30日内申请，遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。 用人单位未在上述时限内提交工伤认定申请，在此期间发生...

·土建工程质量保修期是怎样规定的？
      土建工程质量保修期是怎样规定的？ 工程质量保修就是指对于施工单位在施工过程中工程的质量有问题或者验收不合格的就应该进行返修。当然，返修也是有时间限制的，不能超过那个时间限制，否则不予返修。现在就让我们来给您说说土建工程质量保修期有多久?有怎样的规定呢? 建筑工程质量最低保修期限相关规定： 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设...

·一、3年劳动合同范本是怎么样的?
      一、3年劳动合同范本是怎么样的? 甲方(用人单位)：_________ 　　　　　　 　　乙方(姓名)：________ 法定代表人：_________ 　　　　　　　　 性别：_________ 地 址：___________ 　 　　　　　　　　　 文化程度/技能：___________ 联系电话：___________　　　　　　　　　　 身份证号码：___________ 住 址：___________ ...

·劳动者在与用人单位在工作过程中可能发生纠纷，如果双方解除劳动
      劳动者在与用人单位在工作过程中可能发生纠纷，如果双方解除劳动合同的话，用人单位就得按照《劳动法》的相关规定，对劳动者支付一次性经济补偿金，该一次性经济补偿金数额达到一定量，就得缴纳相应的个税。那么，经济补偿金如何计算个税呢?我们给您做了以下分析。 一、经济补偿金如何计算个税 (一)财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 个人因与用人单位解除劳动关系而取得 的一次性补偿收入...