婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

马鞍山律师网 www.mas64.com

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·如何处理买假存单当彩礼的骗局？
      诈骗的手段每年都是层出不穷的，近年来出现了一种新型结婚彩礼的骗局，就是买假存单当彩礼的骗局，对于这类骗局很多人都不太了解其诈骗的手法，往往因为一时的贪心结果让自己受骗。所以，为了帮助您看清楚骗局的真实面目，今天，的我们就为各位仔细地分析一下买假存单当彩礼骗局进行方式以及漏洞。 存单质押贴息骗局进行的方式： 一、存单质押贴息骗局是这样就行的： 先以高额贴息的方式，比如在享受正常银行定期利率的基础上，再分别贴息3.5%和4.4%不等，...

·2023家暴法律怎么判刑？
      家暴法律怎么判刑如果实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚，《婚姻法》第43条第3款规定，“实施家庭暴力或虐待家庭成员，爱害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚搅动律规定予以行政处罚”。根据《治安管理处罚条例》第22条的规定：“有下列侵犯他人人身权利行为之一，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告：(一)殴打他人，造成轻微伤害的;(二)非法限制他人人身...

·新婚姻法财产分割怎么规定的？
      婚姻作为人类社会的一种关系维护手段，是人们生存发展过程中必经的过程。经济社会的发展促使人们的生活方式发生改变，婚姻关系中涉及的财产种类也越来越多，因此当夫妻双方离婚时，财产分割的情况及依据也越来越细化复杂。对于婚前财产和婚后共同财产，分割情况是不一样的。那么新婚姻法财产分割怎么规定的? 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (...

·谁承担起诉离婚的费用
      ?? 离婚诉讼费是指在离婚诉讼中，当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。通常在起诉的时候，就需要交纳诉讼费。那么您知道最后是由谁承担起诉离婚的费用呢？我们一起在下文中进行了解。 一、谁承担起诉离婚的费用 离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预交，或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民...

·分居后多久可以组建家庭
      生活中，很多夫妻感情不和但是一时又没有办法离婚时，就会采用分居的形式，您互不往来。那么很多人对此就有疑惑，夫妻分居后多久可以组建家庭呢?这个问题，我们下文做了解答，希望能解开您的疑惑。 一、分居后多久可以组建家庭 我国法律明确规定，分居两年是法院认定夫妻感情破裂的标志之一，但是分居并不是离婚，夫妻在分居期间他们的婚姻关系依然是存在并且受到法律的保护的，因此只要夫妻没有离婚，无论分居多久都不可以重新组建家庭，否则会构成重婚罪。 二、分居期...

·起诉离婚要去哪儿起诉？
      在选择诉讼方式离婚的时候，当事人首先要知道自己应该去哪里的法院提起离婚诉讼，如果法院没有选择好，那即使满足了诉讼离婚条件，此时法院也是不会受理案件的。那究竟起诉离婚要去哪儿起诉呢?下文中我们为你做详细解答。 一、起诉离婚要去哪儿起诉 1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉...

·离婚争取儿子抚养权需要什么条件?
      离婚争取儿子抚养权需要什么条件?1、年龄在两周岁以下的子女。两周岁以下的子女，原则上由女方抚养，主要是因为两周以下的子女处于哺乳期，原则上女方抚养对子女的成长更为有利。但是原则上女方抚养，也不是绝对的，有些情况下也会排除女方抚养的可能。例如，女方有传染性疾病、有其他严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务等不利子女身心健康的情形的，尽管子女在两周岁以下，也有可能由男方直接抚养。2、两周岁以上十周岁以下的子女。子女在两周岁以上十周岁以下，双方不能...

·如果女方提出离婚财产怎么分配
      您多少都听说离婚，而且离婚人数也在逐年攀升。有的是男方提出的，但也有女方提出的，无论哪种，最难处理的问题就是财产分配，但是如果女方提出离婚财产怎么分配。无论哪方提出，财产的分配始终要秉持公平的原则。下面我们就给您说说财产怎么分配。? 一、如果女方提出离婚财产怎么分配1、“女方提出离婚财产怎么分配”：如果双方都没有过错，婚后的夫妻共同财产一般是平分，但一方的婚前个人财产仍然归个人。通常情况下先由离婚夫妻协商分配共同财产，此时原则上是均等的...

·起诉离婚探视权范文是什么样的？
      夫妻双方办好离婚手续后，孩子往往由女方抚养，男方要每月支付一笔抚养费。作为男方，可以享受探视孩子的权利。如果女方拒绝男方看孩子，商量不成的话，男方可以发起诉讼，依法维护自身权益。那么起诉离婚探视权范文是什么样的？下面我们一起通过这篇文章了解下吧。 一、起诉离婚探视权范文是什么样的？ 离婚探视权诉讼状 原告：周××，男，1963年×月×日生，汉族，北京市，××公司职工，住北京市海淀区××路××号××小区×单元×号。被告：王××，女，19...

·哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件
      不法分子非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童，造成被害人家庭妻离子散，有时甚至家破人亡，此类拐卖行为属于性质非常恶劣的犯罪行为，即拐卖妇女儿童罪。一旦构成该罪，情节特别严重的，处死刑。所以准确地认定该罪就显得尤为重要。那哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件?也就是说，拐卖妇女儿童罪的构成要件是什么?本文就上述问题介绍如下。 一、哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件 1、客体要件 本罪侵犯的客体是妇女、儿童的人身自由权利与人格...

·一、离婚夫妻子女财产分割的规定是什么?
      一、离婚夫妻子女财产分割的规定是什么? 离婚夫妻子女财产分割的规定是：夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。 有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产。即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。 二、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割 《婚姻法》第十七条明确规定： “ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ( 一 ) 工资...