北碚土地使用交易

马鞍山律师网 www.mas64.com

  北碚土地使用交易 一、北碚土地使用交易
  集体的所有土地上建成的那些房屋需过户转让的，应当符以下的这些条件：
  房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
  集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
   二、土地使用权转让有哪几种交易方式
  土地使用权交易可采用下列方式：
  1、挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。
  2、拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权的行为。
  3、招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人的行为。
   三、关于北碚区集体土地的房产证如何过户
  根据《房屋登记办法》第八十六条规定：
  房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)房屋所有权证书;
  (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
   四、土地使用权的类型
  根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
   1、划拨土地使用权
  划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。
  (1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
  (2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
   2、出让土地使用权
  出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让
  土地使用权相关书籍与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
  我们已经作了介绍。土地交易的过程就是土地使用权交易的过程，无论土地的使用权经过几次交易，其所有权依然属于国家所有。土地使用权的交易价格，随着市场和地区发展的不平衡，也是略有不同的，带总的来说和当地经常发展水平有关系。
  
  
  

·酒驾车祸逃逸怎么判刑
      如果是饮酒驾驶肇事逃逸无人员伤亡的，一般负事故的主要责任，除民事赔偿外，还要面临被吊销驾照，罚款和拘留的处罚；醉酒后驾驶肇事逃逸无人员伤亡的，涉嫌危险驾驶罪，除民事赔偿外，还要面临拘役并处罚金的刑事处罚；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。法律依据：《刑法》第一百三十三条 交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的...

·公司交社保需要什么资料2023
      公司交社保需要什么资料1.营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件原件及复印件2.组织机构统一代码证书原件及复印件3.法人代表身份证复印件4.社会保险登记表(可在窗口领取需加盖单位公章)二、单位不缴纳社保怎么办1、以单位违法为由，解除劳动合同，要求支付经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条第三项的规定，未依法为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可以此解除劳动合同，并要求支付经济补偿。这是一个比较好的解除劳动合同的方法，未依法缴纳...

·判刑了还需要交罚金吗？
      判刑了还需要交罚金吗?需要交罚金，根据我国《刑法》的相关规定，所谓罚金，就是人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额的，金钱的刑罚方法。也就是说，罚金和，判决的刑期，都是对罪犯的刑事处罚，因此罚金在判决以后必须依法缴纳。涉及罚金和没收财产的判决，无论是附加适用还是独立适用的，都是由原审人民法院来执行。对判处罚金的罪犯，应当在判决确定的期限内一次性或者是分期缴纳。如果说不按时缴纳的，法院将会强制执行。二、法院判刑罚金交不起怎么办根据《刑法》...

·自行车能不能构成交通肇事逃逸？
      自行车能不能构成交通肇事逃逸？ 一、自行车能不能构成交通肇事逃逸？ 骑自行车也能构成交通肇事罪。我国《刑法》第一百三十三条规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。”你的朋友违反交通运输管理法规，致人死亡，已经涉嫌交通肇事罪。 在大多数人的印象中...

·应该如何处理轻微的交通事故
      现在由于城市拥堵严重，很多轻微交通事故要求快速处理，以免影响道路的通畅，加重道路拥堵。那么，实践中要是发生轻微的交通事故的话，此时当事人应该如何处理轻微的交通事故呢？若需要由交警居中调解，那法律中规定的调解交通事故的期限又是多久？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、应该如何处理轻微的交通事故 轻微交通事故，是指机动车之间在道路上发生没有人员伤亡、仅造成机动车外表件损坏、可以继续驾驶的交通事故。当事人应填写交通事故发生的时间、地点、...

·在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种：
      在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种： 1、所有人自主驾驶和受雇人驾驶情形下的责任主体 所有人自主驾驶和受雇人实施雇佣行为驾驶情形下，车辆所有人既是车辆运行的支配着，又是运行利益的归属者，发生交通事故致人损害，应由车辆所有人承担损害赔偿责任。车辆所有人要承担交通事故的连带赔偿责任。但是车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益的情况下，不承担连带责任。交通事故认定书上记载的责任主体是肇事者，但是，肇事者...

·交通事故财产损失评估的程序是怎样的
      要是在交通事故中，财产受到了损害的话，此时也是可以要求肇事者承担相应的赔偿责任的。但在做出赔偿之前，还需要先对财产损失做出评估才行。确定了造成的损失之后做出赔偿才会是合理的。那么交通事故财产损失评估的程序是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故财产损失评估的程序是怎样的 1、按照《交通事故处理程序规定》第三条公开、公平、便民、效率的处理事故原则，在事故发生后，首先召集各方事故当事人协商财产损失。对于拒绝协商或者协商不成的，...

·道路交通安全法规定饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精
      道路交通安全法规定饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫克/100毫升〈含〉以上80毫克/100毫升〈不含〉)以下)处500元罚款，记6分，驾照暂扣1个月至3个月。醉酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量80毫克/100毫升以上130毫克/100毫升<含>以下的)处以8日至10日拘留，暂扣驾照5个月，并处1800元罚款。醉酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量130毫克/100毫升以上的)处以13日至15日拘留，暂扣驾照6个月，并处1800元罚款...

·不同情况下的车险第二年怎么算？
       现在几乎每家都有自己的爱车，为了防范于未然，我们都会为爱车上一份保险，也就是所说的车险。很多人对车险并不是很了解，比如不知道车险第二年怎么算。其实这是要视具体情况而定的，第二年的保险作为车险续保，要看第一年您有没有出车险、出险次数等情况来计算保险。下面我们就来为您解答不同情况下的车险第二年该怎么计算。 汽车第二年保险费计算应将交强险和商业险分开，因为两个险种的性质不一样，保险费的计算方法也有所区别。 交强险的价格是浮动的，第二年按...

·淮安农村交通事故抚养费赔偿标准是什么？
      现如今交通事故是非常常见的，而且不管是城市道路还是农村道路都会经常的发生，交通事故发生以后都需要对事故进行赔偿的，如果涉及到孩子的，还要就抚养费进行协商，这些赔偿也不是说给多少就给多少的，都是需要严格按照交通事故抚养费赔偿标准来确定的，那么我们就来看下，淮安农村交通事故抚养费赔偿标准。 一、淮安农村交通事故抚养费赔偿标准是什么 对于被扶养人生活费的计算，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农...

·法院交保证金怎样处理
      法院交保证金怎样处理首先注意的是，我们可以根据我国的《诉讼费用交纳办法》规定，如果有向人民法院提出申请财产保全的前提下，是需要缴纳相应的申请费的(就是上面所提及到的全保费用)。其次也要注意的是，我们也可以根据我国的《民事诉讼法》规定，假如人民法院是要采取例如保全的措施情况下，我们是能够责令申请人成功提供担保的，申请人是不能够提供担保的，然后就可以裁决判定驳回申请了。接着是关于缴纳费用的多少问题了，在我们已经申请提出要保全措施的，假设财产...