农民征地补偿标准

马鞍山律师网 www.mas64.com

  农民征地补偿标准城镇征地是非常常见的，因为城市发展的需要城市就会把一些旧房屋拆除重建成新城，当然，城市需要继续发展的话还会征用一些农村的土地，相比之下，农村的土地征用和城镇是有所不同的，因为土地的性质可能并不一样。那农民征地补偿标准是怎样的呢？一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。三、安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。我们能够计算出大概的征地费用，但其实，这些征地补偿内容是根据地方的不同有所变化的，因为不同地区对于这些的价格是不相同的，补偿的价位自然也是不同的，所以我们还需要根据当地的价格进行估算，要去了解当地的政策。
  
  
  

·城市土地使用权的转让规划管理办法是什么？
      城市土地使用权的转让规划管理办法是什么？在当代这个高速发展的社会里，土地对于所有人来说都是最珍贵的财富，永远不会失去价值的财富。城市经济的发展迅速，人们可以决定是将城市土地使用权转让还是出让，在此我们就为您收集一些有关城市土地使用权的转让方面的资料，方便您理解。一、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法是？为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人...

·国有土地使用年限怎么计算
      国有土地使用年限怎么计算1、土地使用权年限一般是从取得该地的土地使用权之时算起，如果经过二次转让，其使用年限为合同规定的使用年限减去原使用人已经使用的年限，这个剩余年限就是转让之后的使用年限。2、有时候会出现个别新买的住房土地使用年限缩水的现象，这是因为房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的，因此，不要买土地使用年限快要到期的房子。3、土地使用权到期是可以续期的，根据《民法典》第三百五十九条规...

·违法强征土地怎么维权？
      违法强征土地怎么维权？依据土地管理法的规定同，违法强征土地是属于违法犯罪的行为，被征收人遭受到非法强征土地的，可以向人民法院提起行政诉讼维权。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条　无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依...

·办土地使用证流程是怎样的，土地使用证办理周期是多久
      办土地使用证流程是怎样的，土地使用证办理周期是多久我们知道，我国的土地是属于国家的，个人对土地只有使用权并没有所有权。而土地使用证是合法使用土地的凭证。那么，土地使用证的办理流程是怎样的，土地使用证办理周期是多久？下面就让我们带领您一起来了解下土地证办理的相关内容吧。 一、土地使用证的办理流程： (一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申...

·国家土地征收补偿标准是什么？
      国家土地征收补偿标准是什么？ 我中可能会遇到一些征地补偿产生纠纷的，也就是我们经常见到的钉子户，出现这样的状况的主要原因是在征地补偿的时候没有让拆迁户很满意，产生很大的冲突纠纷造成的社会影响比较恶劣，那国家土地征收补偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、国家土地征收补偿标准是什么? 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗...

·土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？
      土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？在进行城乡建设过程中，有的时候会将民众的土地房屋等纳入到规划中去，这时候就要给予民众拆迁费用来补偿民众失去的土地房屋等。我国以前土地使用证和房屋产权证是分开的，那么有土地使用证修了3层楼拆迁补偿如何计算呢?为您解答。一、土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么赔偿的问题需根据中华人民共和国土地管理法进行，只有了解国家关于土地的赔偿条例，才能在拆迁赔偿是维护自己的权益，以事实说话，才能使自己的利益得到保障。《国...

·土地出让金按照什么标准收
      土地出让金按照什么标准收土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部...

·国家征收土地价格是多少钱
      国家征收土地价格是多少钱中国虽说疆域辽阔拥有大片土地，但由于中国人口众多，这导致在国内土地变成稀有资源，少量的土地需要供给众多的人去使用。说到土地离不开的就是土地的征收问题，很多人都拥有祖上留下或者分配到的土地，但由于土地的国有，往往很多人都会遇到土地的征收问题，那国家征收土地价格是多少钱呢？相关的政策让我们一起了解一下。一、国家征收土地价格是多少钱(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青...

·国家征地补偿给流转方正确吗？
      您都知道，国家在进行土地征收的时候，会对原土地使用人进行补偿。但是土地的使用者并非是一成不变的，土地也会流转。那么，土地在进行流转以后，国家征地补偿给流转方还是要补偿给原土地所有人呢?怎样做才会不侵犯双方的合法利益呢?一、土地流转后遇国家征地如何补偿我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要到律师到你当地进行调查核...

·死缓与缓刑的区别在哪些地方
      死缓也就是死刑缓期两年执行，而缓刑则往往是在法官量刑处罚的时候同时做出的。可以说从字面上来看，死缓与缓刑很相似，但实际上却存在不同之处。那到底死缓与缓刑的区别有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、判处死缓后会有什么结果 死缓后续效果如下：(一)在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，2年期满以后，减为无期徒刑。(二)如果确有重大立功表现，2年期满以后，减为25年有期徒刑。(三)如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。(...

·最新江西省井冈山市征地补偿标准
      最新江西省井冈山市征地补偿标准　　辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。　　接下来，爱土征地拆迁律师团就将江西省井冈山市最新征地补偿标准分享给您：　　江西省井冈山市土地共有四类：　　一类土地：厦坪镇、龙市镇、茨坪镇、拿山乡、井冈山自然保护区茨坪林场、井冈山自然保护区大井林场。　　补偿标准：区片价（水田）：36360元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、...