买地的土地使用证的办理程序是什么样的？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  买地的土地使用证的办理程序是什么样的？土地使用证对于土地来说是一个非常重要的证件，而且您日常生活中所谓的土地的买卖，其实便是对于土地使用权的转让的问题。所以说如果没有土地使用证，那么是不能在该土地上进行相应的劳作的，那么买地的土地使用证的办理程序是什么样的呢?
  一、《集体土地使用证》办理程序
  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
  二、《国有土地使用证》办理程序
  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1 、土地登记申请书;2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;4 、初始登记颁发的土地证书;5 、地上附着物权属证明;6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。在办理土地使用证的时候，还需要对相关土地的从属问题了解清楚，因为土地需要区分国有土地还是集体所有土地，而且这两种土地在办理土地使用证的时候，土地使用证的办理流程也是不一样的。
  
  
  

·我们应该怎么取得土地使用权？
      我们应该怎么取得土地使用权？无论是古代还是当代，土地都在我们生活的方方面面有着非常重要的作用与地位，是生活与活动的必备要素。而与其他东西一样，拥有了使用权才能利用某一块具体的土地。那么我们在日常生活中应该怎么取得土地使用权呢?有什么方式以及这些具体方式的要求是什么呢? 土地使用权的获得方式有几种 1、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括...

·土地使用证被物业扣留违法吗
      土地使用证被物业扣留违法吗？应该怎么办理？ 根据国土管理法，实行土地发证制度，土地受到法律的保护。土地分为农民集体土地和国家所有土地，分别是指土地的权利归农民集体和国家。那么，土地使用证被物业扣留违法吗?怎么办理？下面，我们搜集了有关材料，希望对您有帮助，一起看看吧：物业扣留土地使用证是违法行为， 无权扣留土地使用证。 土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;(二)地籍调查...

·农民个人土地使用权利租赁年限有什么规定
      随着城市现代化的发展，城市需要大量的劳动力来进行建设。所有很多的人背井离乡来到大城市打工挣钱，这么一来农村的人口就越来越少。这也就让很多农村的人将土地出租后再出去打工。那么农民个人土地使用权利租赁年限有什么规定呢？ 一、农民土地使用权租赁年限有哪些规定 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建...

·城市土地使用权的转让规划管理办法是什么？
      城市土地使用权的转让规划管理办法是什么？在当代这个高速发展的社会里，土地对于所有人来说都是最珍贵的财富，永远不会失去价值的财富。城市经济的发展迅速，人们可以决定是将城市土地使用权转让还是出让，在此我们就为您收集一些有关城市土地使用权的转让方面的资料，方便您理解。一、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法是？为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人...

·最新云南省临沧市耿马县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省临沧市耿马县征地统一年产值补偿标准　　云南省临沧市耿马县土地共有三类： 　　一类区片范围：孟定镇、耿马镇，平均补偿标准：34732元/亩。 　　二类区片范围：勐永镇、勐撒镇、贺派乡，平均补偿标准：23142元/亩。 　　三类区片范围：勐简乡、大兴乡、四排山乡、芒洪乡、孟定镇（原河外乡、福荣乡辖区范围），平均补偿标准：15101元/亩。 　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地...

·最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准
      最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省咸宁市崇阳县的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省咸宁市崇阳县土地共分为三类：一类区片区片范围：天城镇的山下村、七星村、龙背村、国营农场、环城村、郭家岭村。补偿标准：耕地：32340元/亩；菜...

·买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济
      买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济上会承受很大的压力，还会受到一些法律规定的阻碍，因为很多地方的房子如果不是本地人买房子需要符合条件才能进行购房，上海作为一线城市购房要求比较严格，那外地人上海买房子条件是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海外地人买房条件 1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚 2、该家庭在沪无房 3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。...

·无建筑物的土地使用证有效吗?
      我们都知道土地使用证就像土地的身份证，是土地归属权和使用权的一个重要证件，在土地上建房或者买卖房屋、转让土地等各方面都必须拥有土地使用证才能合法办事，但也有人会疑惑，如上辈人留下来的无建筑物的土地使用证是否有效呢?请看本文分析。 一、根据《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度规定 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所...

·结婚时的彩礼离婚了该归谁因为各地的风俗不同
      结婚时的彩礼离婚了该归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由于结婚彩礼通常情况下是指结婚前男方给女方的聘礼或礼金，具有赠与性质，所以一般被认定为夫妻共同财产的可能相对较小。《婚姻法》第十七条明确规定了在婚姻关系存续...

·辽宁省征地补偿最新标准的参考依据是什么
      辽宁省征地补偿最新标准的参考依据是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、...

·农村土地承包经营权流转协议书样本是怎样的？
      农村土地承包经营权流转协议书样本是怎样的？ 城镇企业在出售或转让合并时，往往会就办公楼、厂房及所占用土地一并进行买卖交易，由于城镇土地属于国家所有，因此实际上是房屋产权及土地使用权的转移，而在农村，农民一般是承包集体组织的土地种植农作物或设厂建企业，因为农村土地是属于集体所有，所以买卖交易时转让的是土地承包经营权，那么，农村土地承包经营权流转协议书范本是怎样的呢? 农村土地承包经营权流转协议 (范本) 转让方(以下简称甲方)： ...