如何查询广州小区有土地使用证？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  如何查询广州小区有土地使用证？现在广州二手房市场非常火爆，不少年轻人看到二手房价格比较优惠，纷纷将购买二手房作为置业首选。买二手房的时候要注意看房屋是否两证齐全，就是要有房产证和土地使用证。对于房东没有提供土地使用证的情况，购房者也可以自行查询。那么如何查询广州小区有土地使用证？下面我们简单给您讲一讲。
  一、如何查询广州小区有土地使用证？
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。查询小区是否有土地使用证，有两种办法：1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让。自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。2、如果系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
  二、土地使用证都记载哪些事项？
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。
  三、土地使用权的获取方式有哪些？
  国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由 于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。综上所述，您在广州购买二手房的时候，有权要求对方提供房产证和土地使用证。广州小区有土地使用证的，您才能放心购买。如果对方没有出示，我们还可以通过广州国土局进行查询，看看小区建设用地是否合法。土地使用证是房屋的重要证件，代表了其建设的合法性。
  
  
  

·征地补偿诈骗案件的情况具体分为几种
      征地补偿诈骗案件的情况具体分为几种(一)共同骗取国家征地补偿款犯罪认定的起点：国家征地工作人员对他人诈骗行为是否明知?根据我国刑法规定和刑法理论，内外勾结共同骗取国家征地补偿款属于共同犯罪范畴，内外勾结的行为认定也就必须符合共犯的特征。共同犯罪故意的判断对内外勾结认定至关重要。共同犯罪故意的有无往往取决于行为人和其他犯罪人是否进行了意思联络，具体到征地补偿中，即征地工作人员对他人骗取征地补偿款的事实是否明知。如明知，则进人共同犯罪的判断...

·2023年大理州征地补偿是怎样的？
      大理州征地补偿是怎样的?大理州征地补偿标准：大理入地被划分为三类一类区片范围：下关镇坝区内。区片补偿标准：88762元/亩。二类区片范围：大理镇坝区内。区片补偿标准：80693元/亩。三类区片范围：凤仪镇坝区内。区片补偿标准：65000元/亩。(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)< p="">(二)安置补助费的计算标准(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前...

·国有划拨地的房子能买吗
      国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房...

·内蒙古土地征用补偿标准是什么
      内蒙古土地征用补偿标准是什么 近年来，我国大力开发内蒙古等偏远地区，因此大量的征收土地，对于征收的土地是有一定的补偿的，对于征地的补偿主要是政府从人民的根本利益出发的，为人民着想。那么到底内蒙古土地征用补偿标准是什么呢?下面就让我们一起来了解下。 一、内蒙古土地征用补偿标准 征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。 ...

·农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
      农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？ 农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的 一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据 依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实...

·南京征地补偿标准2023是怎么规定的
      南京征地补偿标准是怎么规定的 城乡改造的工作是一个长期的比较认真而道远的工作，在城乡改造的过程当中，有些情况下可能遇到的困难会比较多，比如说当地的户主不配合拆迁方的工作等各方面的问题。都是需要当地政府耐心的，有条不紊的去进行解决的。下面我们为您介绍的是，南京征地补偿标准是怎么规定的? 南京征地补偿标准2017是怎么规定的? 第一章总则 第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土...

·辽宁17年征地补偿包括什么？
      辽宁20年征地补偿包括什么？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准征...

·临时土地使用补偿标准
      临时土地使用补偿标准 生活中，我们时常会遇到不同的有关于土地使用的问题，临时土地使用补偿标准在不同的情况下，所补偿的费用是不同的，那么我又该如何处理这些问题呢？接下来就带您来看看不同情况下，临时土地使用补偿标准是怎么样的。 一、临时使用土地补偿费定义 指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的单位按照临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。 相关规定 建设项目施工和地质勘查需要临时使用...

·住房土地使用证办理流程是怎样的？
      住房土地使用证办理流程是怎样的？在我国，公民对土地只有使用权，个人或单位要合法使用国家的土地应办理土地使用证，否则该处土地的使用就会有法律风险。个人在购买商品房时，也需要办理住房土地使用证，但许多人并不了解住房土地使用证办理流程是怎样的，我们今天就为您介绍相关知识。 一、住房土地使用证办理流程 1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土...

·武义县陶村征地补偿标准
      武义县陶村征地补偿标准随着我国经济的快速发展和不断完善，为了支持国家的基础建设现在很多地方都要进行征收土地。如果土地被征收，我们您最关心的则是征地补偿费用。作为一个武义县陶村人民肯定对征地补偿也十分关心，本文我们将为您主要介绍武义县陶村征地补偿标准等内容，希望能够帮助你。 一、法律规定农村征地补偿标准 中华人民共和国土地管理法第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土...

·房屋征地补偿标准2023相关规定是什么？
      房屋征地补偿标准相关规定是什么？ 现在我们国家正在积极的完善基础设施的建设，所以征地是少不了的。我们很多地区都有着征地方面的情况。对于征地我们您其实都非常的关心，因为这个事情贴切我们的生活。那么房屋征地补偿标准相关规定都有什么呢？ 补偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。...