未办理登记的不动产抵押合同的效力

马鞍山律师网 www.mas64.com

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·和军人离婚得不到孩子抚养权怎么办？军人离婚财产如何分割？
      关于离婚男女双方比较关心的就是孩子抚养权的归属问题以及财产分割的问题，与军人离婚要考虑的一般也是这两个问题。那么和军人离婚得不到孩子抚养权怎么办?军人离婚财产如何分割呢?相信您对这两个问题还不是很了解，下面我们就来为您解答。一、和军人离婚得不到孩子抚养权怎么办?和军人离婚没有得到抚养权时通过协商或者诉讼来解决。法律对于军人离婚时的抚养权没有特别的规定，因此抚养权的归属就按照一般的确定原则。《中华人民共和国婚姻法》第三十三条 现役军人的配...

·离婚官司一般开庭几次？
      大多数男女从恋爱到结婚的初期阶段，双方关系都是亲密而幸福的，恨不能时时刻刻都呆在一起，但在夫妻感情破裂选择离婚的时候，却又巴不得马上结束分开，一分钟都不想见到对方，如果一方坚决不同意离婚，另一方就只能通过诉讼方式尽快解决了，那么，离婚官司一般开庭几次呢? 一、离婚官司一般开庭几次？ 在一般情况下，法院对第一次离婚诉讼基本上都是进行调解处理，除非一方有出轨、重婚、家暴、分居两年以上等符合规定的情形会判决离婚;第一次庭审结束后，如果没有...

·离婚因为没请律师错失抚养权怎么办？
      夫妻之间往往会因为生活的琐碎，争执不断，最后以感情不和为由，离婚。那么对于一个有孩子的家庭，双方离婚之后，孩子的抚养权归属问题，又是一个容易发生纠纷的问题。那么离婚因为没请律师错失抚养权怎么办? 一、离婚因为没请律师错失抚养权怎么办 夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。 二、...

·不解救被拐卖妇女罪的主体要件、客观要件
      我们生活在一个男女平等的时代，所以我国法律也出台了不少关于保护妇女保护女性的相关条例。不解救被拐卖妇女也是一种罪行，所以，我要为您介绍一下关于不解救被拐卖妇女罪的主体要件、客观要件具体是什么，让您有所了解。 客观要件 本罪在客观方面表现为对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而不进行解救，造成严重后果的行为。行为人负有解救被拐卖、绑架的妇女、儿童的职...

·离婚孩子抚养权怎么判定
      离婚孩子抚养权怎么判定1、哺乳期内的子女由母亲抚养。第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女无法随母亲生活的。 父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。2、哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方...

·离婚后付抚养费多少钱？
      一、在离婚后付抚养费多少钱1、根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、有固定收入的，给孩子的抚养费根据其月收入20%~30%的比例，给孩子抚养费，如果是负担两个孩子的抚养费，那数额会相对提高一些，而实际的抚养费也可以根据孩子的生活需要，以及双方父母的给付能力，也会结合当地的生活水平来确定。3、对于没有固定...

·离婚后提损害赔偿的时间是多久
      离婚后提损害赔偿的时间是多久应在办理离婚登记手续一年内提出。《婚姻法司法解释二》第二十七条当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。《婚姻法司法解释一》第三十条人民法院受理离婚案件时，应当将婚姻法第四十六条等规定中当事人的有关权利义务，书面告知当事人。在适用婚姻法第四十六条时...

·最高检国家赔偿新标准是怎样规定的？
      一、最高检国家赔偿新标准是怎样规定的?最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知，要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时，执行新的日赔偿标准315.94元。据最高检刑事申诉检察厅有关负责人介绍，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”根据上述法律规定、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式，对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件，最高检刑事申诉检察...

·一、事实婚姻处理婚姻关系存续期间的财产分割怎么起诉?
      一、事实婚姻处理婚姻关系存续期间的财产分割怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。在诉讼状中写明当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其它组织的名称、住处和法定代表人或主要负责人的姓名、职务;诉讼请示及所根据的事实和理由;证据和证据来源。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。被告应在收到起诉书副本后15天内向人民法院提交答辩状。答辩期间可以依法提出管辖异议。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、...

·江苏社会抚养费征收标准是多少？
      现阶段人们的生活越来越富裕，不少家庭都考虑生二胎。但是这其中还存在很多违法超生的现象，这个时候就需要超生的父母缴纳社会抚养费，那么江苏社会抚养费征收标准是多少？下面我们就江苏社会抚养费征收标准进行详细的解释并对比其他区域的社会抚养费。 江苏社会抚养费征收标准是多少？ 各地社会抚养费征收标准与收入标准有相关性，因此各地的征收标准不同。 各地的标准如下： 一、上海 《上海市社会抚养费征收管理若干规定》第六条： 生育第二个子女...

·如何起诉变更抚养权，变更抚养权的法定条件是什么
      众所周知，关于子女的抚养权问题一直都是离婚父母最关注的问题之一。而在对子女抚养权判决后日后还是有可能变更抚养权的，此时多半是通过诉讼方式进行变更了，那么实践中该如何起诉变更抚养权呢？我们一起在下文中进行了解。 一、如何起诉变更抚养权 (一)变更子女抚养关系的，应另行起诉。 离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚...