签完合同，房主去世了，买家怎么办？

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  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·判决不准离婚后什么时候可以起诉离婚
      夫妻中的一方若想要离婚而另一方不同意的话，那此时无法进行协议离婚，不过却可以通过诉讼方式离婚。但向法院提起离婚诉讼之后，最终法院不一定就会做出离婚判决，还有可能是判决不准离婚。那在法院判决不准离婚后什么时候可以起诉离婚呢？详细内容请一起在下文中进行了解。 一、判决不准离婚后什么时候可以起诉离婚 对于法院判决不准离婚后什么时候可以再次起诉离婚法律有明确的规定：《民事诉讼法》第一百一十一条第七项规定：“判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决...

·男女离婚需要付多少抚养费给孩子
      如今夫妻离婚的情况比较多，若没有生育的有子女那还好，但要是有子女并且子女尚未成年的话，对子女的影响就会比较多。按照法律中的规定，夫妻在离婚之后也是需要抚养未成年子女的，那一般来说男女离婚需要付多少抚养费给子女呢?请一起在下文中进行了解。 一、男女离婚需要付多少抚养费 根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十...

·抚养权的归属怎么判决？
      抚养权的归属怎么判决？1、夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。2、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。3、继父母的对继子女的抚...

·男方不愿意付抚养费怎么办
      男方不愿意付抚养费怎么办 (一)协商解决 子女抚养费的支付最好由夫妻双方协商解决。在夫妻离婚时或离婚后，双方可以通过各种联系方式，比如电话、短信、电子邮件等，对孩子抚养费的支付进行协商。协商的内容主要包括另一方需要支付多少抚养费、在什么时间支付、以什么方式支付。夫妻协商解决抚养费的好处是可以减少对孩子的伤害，毕竟抚养费的最终受益者是孩子。在协商解决孩子抚养费问题时，夫妻双方最好将抚养费协议予以公证，防止日后发生纠纷。 (二)起诉解...

·离婚要支付多少抚养费给孩子
      离婚要支付多少抚养费抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要，父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。对于抚养费的数额，双方本着最大程度有利于子女原则可协商确定，经济条件较好的一方可自愿负担较多费用，生活困难一方可适当少承担。对于无法达成一致意见且不直接抚养子女的一方有固定收入的，抚养费一般按其月总收入...

·夫妻离婚后对方不探望孩子怎么办?
      夫妻离婚后对方不探望孩子怎么办? 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十六条第一款规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 该条法律中规定的“探望权”，又称探视权、会面交往权，是指夫妻离婚后不直接抚养子女的一方定期或不定期看望子女并与之交往的权利。所谓探望，包括见面，如直接见面或者短期的一起共同生活;也包括交往，如互通电话、一同游公园、赠送礼物等。设置探望权制度，有利于保护未成年人健康...

·复婚后的财产算谁的
      复婚后的财产算谁的 离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。 因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 所以财产在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八...

·离婚会查对方名下财产吗?
      离婚会查对方名下财产吗??可以查对方名下财产，在离婚诉讼中，法官会要求夫妻双方申报自身的财产状况，不会主动调查。一方隐瞒财产的，另一方可以申请法官调查取证。根据《民法典》第一千零九十二条之规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同...

·第一次起诉离婚撤诉会允许吗？
      第一次起诉离婚撤诉会允许吗 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第144条第2款规定：原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，可比照民事诉讼法第一百一十一条第(七)项的规定不予受理。上述规定是基于维持家庭的稳定和培养夫妻感情而制定的，同时也是对那些视离婚为儿戏的人一种限制。但这个规定也不是对离婚撤诉后所有案件都是这样处理，对离婚撤诉后发现有新情况、新理由的是不受时间限制的。这...

·离婚后父亲作为监护人不抚养子女可以变更抚养权吗
      离婚后父亲作为监护人不抚养子女可以变更抚养权吗?离婚后父亲作为监护人不抚养子女可以变更抚养权，《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了...

·婚姻法离婚损害赔偿适用情况有哪些？
      婚姻法离婚损害赔偿适用情况有哪些?离婚损害赔偿，是夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权，婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的;第二，有配偶者与他人同居的;第三，实施家庭暴力的;第四，虐待遗弃家庭成员的。二、相关规定《婚姻...