离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

  2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

  3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

  4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

  5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

  6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

  

  

·一、起诉离婚怎么转移财产合法?
      一、起诉离婚怎么转移财产合法? 单方面转移就是违法，也就不存在合法的问题。 我国《婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 因此，离婚前转移财产是夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，最终目的是完全占有该财产的违法行为。虽然，现在对离婚前财产转移的行为不追究责任，但是这不会影...

·无效婚姻宣布无效后财产如何分配？
      婚姻问题已经全班到很多人关注的焦点，为我国离婚人数在逐渐增加也就意味着我一问题，已经成为了很多人不可忽视的问题，有时候我们会遇到一些无效婚姻，其中就会产生一些财产的纠纷问题，那无效婚姻宣布无效后财产如何分配?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、婚姻被宣告无效，财产怎么分割? 由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。...

·离婚财产分割的原则是什么
      1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇...

·根据我国法律的规定轮流抚养好吗？
      根据我国法律的规定轮流抚养好吗？ 在我们的日常生活当中，您都知道的是，双方当事人离婚的时候需要对孩子的抚养权问题进行确定。这是因为孩子没有成年的话，他的学习和教育，生活，都需要他人的照顾。因此，对于很多普通人来说，他们想知道。根据我国法律的规定轮流抚养好吗? 一、根据我国法律的规定轮流抚养好吗? 一般情况下，父母离婚时，子女只随一方共同生活或者较多地随一方共同生活。 随着计划生育政策的全面深化，近来在离婚诉讼中，当事人争抢抚养独...

·一、离婚10年后还能追要抚养费么?
      一、离婚10年后还能追要抚养费么?如果是追诉以前的抚养费，最多向前追两年的，因为有两年的时效限制。若经法院或民政部门办理了离婚，且对抚养费已经约定好，若一方不给，另一方可以到法院要求对方支付或直接申请执行。若有应支付抚养费一方不给抚养费，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。若年满18周岁，即使是上大学，父母也不用支付抚养费了。当事人在离婚协议中已经约定抚养费数额，不直接抚养子女的一方未...

·夫妻共有财产的是哪项2023
      夫妻共有财产的是哪项夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、...

·法律规定没结婚证彩礼退不退
      一、没结婚证彩礼退不退首先，需要明确的是，未领取结婚证的，不存在离婚不离婚的问题，没领取结婚证，可以直接解除同居关系，不需要去法院或者民政局办理离婚手续如果双方未办理结婚登记的，按照法律依据是需要返还彩礼的。这种情况是指双方未办理结婚登记手续且同居时间不长的情况下，彩礼可以根据实际情况予以返还。但是，在大部分地区，未婚同居有可能构成事实婚姻或者长时间的同居，此时如果再要求返还彩礼就有点不现实。因此，在这种同居时间较长或者形成事实婚姻的，...

·检察院批捕后会不会通知家属 ？
      一、检察院批捕后会不会通知家属检察院不会以书面形式或者电话通知家属。公安侦查阶段的拘留时间一般是30天，报请检察院后7天内回复公安(批捕、取保候审或者释放)，作为家属可以向当时负责的承办民警了解案情进展，当然如果有委托律师，公安会联系律师办理相关手续，再由律师来通知到家属。二、《刑事诉讼法》第八十五条 公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以...

·离婚纠纷由哪个法院管辖
      夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解 《民事诉讼法》第22条确定了原告就被告的原则。 对于一般离婚纠纷案件，最高人民法院(关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第12条规定:“夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫...

·可以直接判决离婚的情形有哪些
      夫妻一方向法院提起离婚诉讼的，自然是希望最后夫妻能够离婚成功，但实践中并不是起诉离婚了就一定会被判决离婚。此时除开调解离婚的情况，我们来看看法院可以直接判决离婚的情形都有哪些。我们收集了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、可以直接判决离婚的情形有哪些 在审理中，人民法院应当进行调解，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、...

·夫妻的婚前财产包括哪些
      夫妻的婚前财产包括哪些1、其实婚前财产有哪些?就是指的夫妻双方其中一方在结婚之前就拥有的财产，包括的有不动产权和动产，比如说自己在结婚前的存款，工资，房子，车子，做生意赚的钱，自己挣来的所有资产，不管是投资后取得的收益，还是别人赠与房产。2、在我国的法律上规定，夫妻双方任何一方在婚前的时候就取得了财产所属权，比如说在婚前获得的债权也属于婚前财产。3、自己婚前财产所产生的收益或者是孳息，这类都不归纳在夫妻共同财产中，这类很多新人在结婚前不...