房屋土地使用证过户费用是多少？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  房屋土地使用证过户费用是多少？
  
  置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。
  
  一、房屋土地使用证过户费用
  
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  (6)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  
  (8)登记费和工本费;70.00元。
  
  (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
  
  二、国有土地使用证过户
  
  (1)办事程序：
  
  1、缴纳土地登记费用;
  
  2、换发国有土地使用证。
  
  (2)申报材料：
  
  1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);
  
  2、个人转让需提交双方身份证复印件;
  
  3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);
  
  4、地上建筑物附着物的产权证明;
  
  5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;
  
  6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;
  
  7、土地登记申请书;
  
  8、闲置土地审查登记表;
  
  9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);
  
  10、经鉴证的土地使用权转让合同;
  
  11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);
  
  12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;
  
  13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);
  
  14、其他相关资料。
  
  (3)承诺时限： 10个工作日
  
  土地使用权的面积越大所要支付的土地使用证过户的费用就会越高，所以当事人在办理土地使用证过户前应该知道土地使用证过户的费用是多少，这样才能提前准备，并且要准备好相应的资料。
  
  

·小区内哪些地方属于公摊面积
      哪些地方属于公摊面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。二、不计入用地面积的范围(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;(2)市政管辖的马路...

·湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准
      湖北省武汉市蔡甸区征地补偿标准湖北省武汉市蔡甸区土地共分为四类： 一类区片区片范围：蔡甸街；大集街尉武林场、新塘、国新、堡家嘴、俞家垸、曾铁岭、东方、张家渡、杨家众、大集、九如桥、西板桥、小集、田家堡、曙光、南湖、塔儿山、尉武、西湾、农林、天星、溪水、祝家圻、国利、新桥、文岭、凤凰、南湾、黄陵桥村；武汉开发区沌口街新民、张湾、后湖、新华、蔡家、水府、关帝、红升、郭徐岭、洪山、永久、幸福、协丰、全力、石岭、东岭、枫树、长丰、李仙、大涧口、...

·流转土地合同生效条件有哪些
      流转土地合同生效条件有哪些 找专长律师：债权债务律师 刑事辩护律师 公司经营律师 医疗纠纷律师 知识产权律师在当今中国这个社会，最保值和最值钱的在大多数人眼中就是房子了，说到房子这里必不可谈的就是一个土地的使用权了，那有些人签订了土地流转的合同，可是是不是合理合法会生效了，这里法律我们就带您来了解流转土地合同生效条件是什么? 流转土地合同生效条件 （1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件...

·湖南省新征地补偿具体内容是什么？
      湖南省新征地补偿具体内容是什么？ 征地一直以来都是最容易发生问题的工程，因为征地之时一旦任意一点处理不慎往往就会引发剧烈的社会矛盾与冲突，所以各地政府的征地政策都是慎之又慎，各地的征地政策也都随着时间而不断改进，但是万变都不离补偿标准这一中心 ，那么湖南省新征地补偿具体内容是什么呢？ 一、湖南省房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并...

·株洲征收土地补偿标准2023年的规定是怎样的？
      株洲征收土地补偿标准《土地管理法》第四十八条 ?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求...

·酒驾关押地点是在哪里？
      酒驾关押地点是在哪里?根据法律规定，饮酒驾驶机动车违反了道路交通法律法规，由公安机关根据具体情节处以罚款，并处十日以下拘留。作出行政拘留处罚决定的，被拘留人一般关押在违法行为地的拘留所。具体以公安机关的处罚通知书为准。《道路交通安全法》第九十一条　饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。《...

·土地使用权以租代卖是否违法?
      土地使用权以租代卖是否违法? 土地的性质一般是分为集体所有和国家所有，可无论是哪一种想要在使用之前必须要获得该土地的使用权，但是在无法获得土地的使用权时想要以租赁的方式使用，此时的土地使用权以租代卖是否违法呢?我们马上为您具体介绍相关内容，希望对您有所帮助。 一、土地使用权以租代卖是否违法? 1、根据《土地管理法》规定，政府或企业占用或使用农村集体土地进行非农建设，必须首先由政府办理农用地转用和征地审批手续。2、农用地转用和征地批准程...

·四川修路征地补偿标准是什么？
      四川修路征地补偿标准是什么？ 公路，对于一个城市的发展是极其重要的，随着四川省的经济发展，越来越多的土地要被征收来进行修路，征地工作的进行势必就要做好补偿安置，由于各地的经济发展与生活水平的不同，补偿的标准也有所差异。四川修路征地补偿标准是什么呢？下面，我们就带领您来了解下相关内容。以下标准仅供参考。 四川修路征地补偿标准是什么 （一） 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 ...

·如何处理土地使用权转让纠纷？
      如何处理土地使用权转让纠纷？一些单位拿到土地后，由于生产计划有变，导致土地闲置，这时其可以将土地使用权转让出去。在实际操作中，因为签署土地使用权转让合同出现漏洞，使土地转让发生纠纷的事情也不少。处理纠纷，双方要合理合法的进行，不可使用暴力。那么如何处理土地使用权转让纠纷？下面我们一起听听我们的看法。 一、如何处理土地使用权转让纠纷？ 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时...

·农村棚改，土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么
      一、农村棚改，土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么　　(一)货币补偿　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费　　(二)房屋产权调换　　1、产权调换房屋　　例如：本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。　　2、补偿补助总款　　补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+...

·土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么？
      土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么？ 一、土地承包经营权出租登记机关 《农村土地承包经营权流转管理办法》第25条：“发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。” 二、...