上海征地补偿标准是多少？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  上海征地补偿标准是多少？在现代这个社会，人们都是比较关注与自己利益相关的事情，就拿征收土地来说，一般情况下，农民们都是比较紧张的，毕竟这涉及到自身的利益，也就是征收补偿款。那么，上海征地补偿标准是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下上海征地补偿标准是多少这个问题以及与其相关的一些事项。
  一、征地补偿费用项目
  1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  二、征地补偿标准
  1、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇农用地52.95元/平方米，非农用地52.95元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。2、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿费标准按《上海市征地青苗补偿标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为航头镇粮棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
  三、征地流程
  第一个环节：区内。我们国土局受理后，发征地告知、测量、清点地上附着物、村组面积及地上附着物签字确认、听证、村组签订协议，出图、资料整理汇总、起草政府文件，区政府运转、出正式文件、装订资料，区领导签字，到市行政服务中心申报。协调市、区劳动部门出具意见。第二个环节：市级。市行政服务中心、市国地规划、耕保、办公室、局领导、出文件、盖公章。市劳动部门审查文件、资料，出具失地农民社保意见。其中，用地报批材料必须提供的市、县人民政府关于实施征地统一年产值和征地区片价以及落实失地农民社保和就业保障情况的承诺，详细说明征地补偿安置费用的分配使用方案，被征地农民社会保障支出所需费用的标准以及资金落实情况是必要件。第三个环节：网上申报。征地手续资料、图件全部扫描成电子档案，每个地块面积、地类、村组、四周拐角坐标等信息人工输入系统，网上申报。经省厅报件大厅检查合格后方可受理。第四个环节：审批。省国地资源厅规划、耕保、利用、征地、法规(未批先占等)等处室网上审查，然后召开业务会审会，通过后再上报纸质征地手续资料、图件。100亩以下的，由省国土资源厅代省政府审批;超过100亩的报省政府，由分管副省长签批。第五个环节：缴费。征地手续批准后，省国土资源厅通知地方缴费。我们局接到通知后，向区政府报告、经区领导签批，区财政局将有关征地费用入金库，资金上解省财政后，我们向省国地资源厅申办征地批文。通过上述程序征地工作才算完成。往往财政困难，企业不愿交费或少交，无法办理批文。由此产生的一系列矛盾和焦点集中到国土部门。为此，我们下一步及时宣传征地政策、法规和工作程序，加强信息公开，只有社会各界及企业对国土部门情况了解，才会理解，更会支持。关于上海征地补偿标准是多少这个问题，征收补偿费用包括土地的征收费用、地上的附着物的费用以及安置人员的费用等，至于具体的补偿金额要根据土地的性质进行确定。如果您对于上海征地补偿标准是多少这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  

·国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
      国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？ 在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。 一、土地纠纷调解的定义 土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解，是人民政府处理土地权属争议的方式之一，也是一项必经...

·一、农村承包土地可以转让吗?
      一、农村承包土地可以转让吗? 农村承包土地可以转让，在转让时需要遵守以下的规定： 1、《土地承包法》 第十七条 承包方享有下列权利： (1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; (2)依法互换、转让土地承包经营权; (3)依法流转土地经营权; (4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; (5)法律、行政法规规定的其他权利。 2、《土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规...

·农村高铁征地补偿标准的具体内容
      农村高铁征地补偿标准的具体内容中国是幅员辽阔的农业大国，随着经济的高速发展，越来越需要缩短交通距离促进各地之间的经济文化交流，这时候就需要牺牲部分农业用地，为了弥补农民的损失，早前国家已经有明确的耕地征收的征收补偿法律，政府对农业用地还是比较重视的。2017年农村征地补偿出了新的标准，那么农村高铁征地补偿标准2017的具体内容是什么呢？土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土...

·涿州保安庄征地补偿农村的会补偿哪些项目？
      涿州保安庄征地补偿农村的会补偿哪些项目？拆迁征地，一方面促进城市发展，完善国家基础建设提供土地资源之外，另一方面也造成了广大农村居民丧失自有住房，丧失土地，面临着无地可耕，无法取得收入维持生活的风险，所以国家制定了相关法律法规规定拆迁征地需要依法支付相应的补偿。那么，涿州保安庄征地补偿农村的会补偿哪些项目？详情参考下文。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土...

·土地使用三十年以上到期怎么办
      土地使用三十年以上到期怎么办如果要继续使用则可以选择续期。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利...

·农村征地补偿款如何分配？
      农村征地补偿款如何分配?1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：　(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。　(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、集体所有的补...

·同性恋可以在内地结婚吗？有哪些规定
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。目前，我国的《民法典》规定，符合规定的男女双方可以登记，发给结婚证。那么，在中国，同性恋可以在内地结婚吗?这是一个比较受关注的话题。接下来，我们将为您解答这方面的内容。 一、同性恋可以在内地结婚吗 《民法典》第一千零四十六条规定：结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十九条规定：要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机...

·土地使用年限新政策是什么？
      土地使用权相关法律法规规定土地使用权所有者有对土地进行开发利用的权利，但同时也规定了具体的使用年限。土地使用权的年限不是固定的，不同的土地使用性质，年限有所不同。根据我国土地管理法相关规定，土地使用年限新政策是什么?下面本站的我们就给您进行详细解答，希望给您提供有用的帮助。 一、土地使用年限新政策是什么? 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和...

·机动地承包20年可以吗？
      机动地承包20年可以吗?可以的，机动地的承包年限，法律暂无规定，一般按照承包合同的约定进行。承包期限是指土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长。二、有关农村土地承包经营权期限规定《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条对耕地、...

·商品房无土地使用证会有什么影响？
      商品房无土地使用证会有什么影响？现在您购买商品房一般是用于居住、出租或者是投资倒卖赚取差价。但是，商品房由于是不动产，价值高，要购买的话也须投入大量的资金，如果一旦发生差错就会给房主造成重大的经济损失。生活中您购房的时候可能会出现商品房无土地使用证的情况，那这对于房屋的所有权会有影响吗？下面就让我们为你解答。 一、商品房应该有土地使用证吗？ 商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房...

·个人无偿赠与土地使用权收营业税吗？
      我国的土地归集体所有或者国家所有，个人、企业等只有土地使用权而无土地所有权，因此在使用土地时，需要缴纳一些税，如，营业税等。同时，土地使用权作为一种用益物权，土地使用权人可以支配、使用等，当然也可以将土地使用权赠送他人。那么个人无偿赠与土地使用权收营业税吗？为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合...