建筑工程质保期年限是多久

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  建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。 建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。 具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  
  

·如果超市招童工罚什么？
      使用童工是一种违法行为，用人单位会面临多项处罚措施。那么超市招童工罚什么，其实用人单位的类型不影响处罚的种类，处罚的时候主要考虑的也是雇佣童工的数量以及情节的严重程度。因此，超市雇佣童工的处罚和其他是一样的，主要就处罚类型以及处罚金额有如下几个方面。 一、超市招童工罚什么 《劳动法》规定：凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，从重处罚;用人单...

·两次鉴定持续误工误工费时间怎么算
       一、两次鉴定持续误工误工费时间怎么算 对受害人的赔偿采完全赔偿原则，受害人受伤之日至定残之前一日的误工损失与定残之后的残疾赔偿金之和正好是对其所受伤害的完全赔偿。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条第2款规定，误工的时间应当根据受害人接受治疗到康复所需的时间确定，其标准以相应医疗机构出具的证明为依据，受害人因伤致残或者死亡的，误工时间应当计算至定残之日的前一日或者按照实际误工损失时间计算。据此，这...

·工程质量不合格怎么处理?
      1.修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经过修补后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求，可采取修补处理的方法。2. 加固处理：主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。3.返工处理：当工程质量缺陷经过修补处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性则必须采取返工处理。4.限制使用：当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理...

·法律规定工厂用童工违法吗
      社会上和市场中，总有一些不法工厂雇佣童工，以达到降低用工成本的目的，但是这样的行为是违反法律的。对于工厂用童工违法吗是不容置疑的，肯定是属于违法的。法律对此也是很明确的，只要是雇佣童工就是违反法律，情节严重的，也将受到法律的严惩，这也是保护儿童合法权益，打击违法用工的需要。下面我们将详细介绍和童工有关的内容。 一、法律规定工厂用童工违法吗 “童工规定：公司不应使用或支持使用符合上述定义的童工。如果发现有儿童从事符合上述童工定义的工作，...

·鉴定工伤需要多少时间下结论
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·工伤鉴定十级赔偿要多久才到帐?
      工伤鉴定十级赔偿要多久才到帐? 一般工伤待遇审核递交之后两个月内到账。 工伤赔偿包括工伤保险基金支付的治疗费、康复费、住院期间生活费、以及伤残一次性伤残补助金和相应等级的津贴。 单位支付员工工伤期间的工资，以及伤残的一次性就业补助金，一次性医疗补助金根据地方法规确定支付方。 工伤待遇审核时在治疗完毕或者劳动能力鉴定结果下达后，向社保递交申请后下达的。 主要资料有：工伤待遇审核申请表、医疗终结或者劳动能力鉴定表、病例、出院小结、...

·工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须
      工程质量是所有建设工程的关键。在发包建设工程的一方看来，必须要保证工程质量才可以放心发包，所以建设工程行业一直都有保证金的规定。但是保证金的管理和相关概念一直比较混乱，最近住建部出台了专门的建设工程质保金规定，一起来学习一下。 一、两种情况，不得预留工程质量保证金 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 二、预留金额 ...

·在我国误工费该准备什么证明材料?
      在我国误工费该准备什么证明材料? 误工费证明 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。 内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。 ...

·疫情期间请假算旷工吗
      疫情期间请假算旷工吗?因疫情原因不能上班的，可以向用人单位请假，并不算旷工处理。依据我国相法律的规定，员工在新型冠状病毒隔离期间，不能提供正常劳动的，不属于旷工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正...

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      一、建设工程质量诉讼时效是多久? 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《建设工程质量管理办法》规定： 因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。但根据新法优于旧法的原则，即我国建设工程质量纠纷的诉讼时效为三年。 诉讼时效是指诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在...

·一、申请工伤评残一定要工伤认定吗？
      一、申请工伤评残一定要工伤认定吗？ 按《工伤保险条例》第二十三条规定，申请工伤认定，需要提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。没有进行工伤认定，申请评残劳动能力鉴定委员会不会受理。 二、相关知识 认定工伤后不一定要做伤残鉴定 如果认定为工伤后，经过医疗治疗后，实际没有影响肢体功能障碍，达不到伤残标准 ，则可以不用做鉴定，前提是单位、个人都没有不同意见的情况下。 如果有一方不同意，则最终还是需要经过伤残鉴定的环节，...