户主过世土地使用权需要更改吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  户主过世土地使用权需要更改吗？
  
  农村居民要想修建房屋，就得取得土地使用权，这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下，土地使用证登记的名字是户主。土地使用证是非常重要的证件，是户主使用土地的合法凭证，应该妥善保管。土地使用权经过初始登记后，可以进行变更。那么户主过世土地使用权需要更改吗？下面我们一起看看我们的这篇文章。
  
  一、户主过世土地使用权需要更改吗？
  
  依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。
  
  二、土地使用权变更的类型有哪些？
  
  土地使用权变更主要有以下几种类型：
  
  1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；
  
  2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；
  
  3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；
  
  4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；
  
  5、因宗地合并或分立引起；
  
  6、因处分抵押财产取得土地使用权；
  
  7、更改土地使用者名称、地址等。
  
  三、土地使用权变更需要哪些资料？
  
  1、土地登记申请书；申报主体资格文件（原件由窗口核实后返还，申请单位为个人的，只需提供身份证复印件）：申请单位法人营业执照（或组织机构代码证）复印件、法人代表证明及授权书原件，法人及委托代理人身份证复印件。
  
  2、土地权属资料：红线图、国有土地使用权证原件等；出让地提供出让合同及原出让金及相关税费收取部门提供的费用已缴清的证明；地籍测绘成果、地籍调查表（界址无变化的可以不需要重新指界签字盖章，后附原地籍调查表）。
  
  3、有关土地变更的批准文件、会议纪要等；
  
  4、土地涉及抵押、查封的提供抵押权人、查封人同意办理意见或解押、解封后再办理；执法监察部门出具的土地非闲置的证明。
  
  通过我们的这篇文章，您应该对户主过世土地使用权需要更改吗这个问题有了一定了解。如果土地使用证登记的是户主的名字，其去世之后，应该对土地使用权进行变更登记，这样在今后房屋买卖中，才能顺利实现土地使用证的过户。土地使用权变更登记需要携带土地登记申请书、土地权属资料等材料。
  
  

·注销土地使用证的条件是什么?
      在我国土地资源的归属权是属于国家的，我们个人只有土地使用权，土地使用权也是有一定期限的，为了合法进行土地使用，我们都办理了土地使用权证，那么，当我们不使用土地了，该怎么注销土地使用证呢？注销的条件是什么呢？本站我们为您找到了以下内容供您了解。 一、申请注销土地使用权证 (一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证...

·征地补偿标准公开法是怎样的
      征地补偿标准公开法是怎样的 我国在脱离以前的旧社会后都知道土地是属于国家所有的，也就是集体所有制土地，但是公民可以依法取得土地的使用权，但是国家在需要对土地进行征用的时候是可以收回土地使用权的，也会对原使用土地者给与一定的补偿，那么征地补偿标准公开法是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。 征地补偿标准公开法是怎样的 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 ...

·土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗？
      土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗？ 　　一、土地被征收修路了，村里说没有征收补偿，合理吗? 　　村里修路占用土地也应该有补偿，其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。 　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定： 第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费...

·集体土地使用证名字更改需要办理哪些手续？
      集体土地使用证名字更改需要办理哪些手续？根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变...

·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？
      成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 近些年，成都市发展的非常快，其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民，会领到一笔不小的补偿款。一般来说，为了适应社会经济发展的需要，政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？下面我们结合当地文件《成都市龙泉驿区征地补偿安置实施办法》和您讲一讲。 一、成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田...

·农村普通耕地可以种树,建房吗?
      农村普通耕地可以种树,建房吗? 不能，改变了土地的用途。 我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。” 同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。” 由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田(即可...

·土地违法案件行政处罚决定书的有关内容是哪些？
      土地违法案件行政处罚决定书的有关内容是哪些？ 在我国，土地的所有权是归国家所有的，公民可以拥有使用权。但是在进行土地使用的时候，也是有相关的法律规定的。公民如果在使用土地的时候，违反了相关规定，就会受到法律惩罚，有时会被送达行政处罚决定书。那么，土地违法案件行政处罚决定书的有关内容是哪些？ 一、概念及适用依据 1.概念 《当场行政处罚决定书》是行政管理机关执法人员按照行政处罚简易程序，对案情简单、违法事实清楚、证据确凿的违法案件...

·土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的
      土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的 土地承包有家庭承包和其他方式的承包，任何人都不能非法剥夺组织成员承包土地的相关权利。在 《中华人民共和国农村土地承包法》 中有很多具体的规定，土地承包法律纠纷有哪些具体的司法解释呢？下面我们就对此问题进行相关的说明。 土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 一、下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （...

·土地使用证划拨能买吗？
      肖像权在哪条法律规定是怎样说明的《中华人民共和国民法通则》第一百条规定：“公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。”最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第139条规定：以营利为目的，未经公民同意利用其肖像作广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。肖像权是自然人所享有的对自己的肖像上所体现的人格利益为内容的一种人格权。肖像权包括公民有权拥有自己的肖像，拥有对肖像的制作专有权和使用专有权，...

·营业执照变更地址流程
      营业执照变更地址流程 1、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记(备案)申请表。 表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。申请表只需填写基本信息、变更和申请人声明三个部分。申请人声明需法人本人签字并盖公司公章，工商局会校对签字笔迹，最好不要代签，以免影响办理。 2、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，就写名字，下面签名即可;如果是公司股东的话，要写股东公...

·公司注册地址能改吗
      公司注册地址能改吗 一、公司注册地址能改吗？ 根据相关法律规定，公司注册地址是可以更改的。 二、公司变更注册地址流程 公司的变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。 申请变更登记流程： 申请人持相关材料向当地政务服务中心工商局服务窗口提出申请，经受理审查员初审通过，...