湖北征地补偿新标准是什么样的？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  湖北征地补偿新标准是什么样的？征地补偿标准到底是什么样子的，一直是社会各界都比较关注的一个问题，而且在现代社会中，依然存在一些因为拆迁问题而引发的事故，而其中最为主要的原因便是由于不明确的拆迁补偿标准的问题，其实各地都是有拆迁补偿标准的，那么湖北2017年征地补偿新标准是什么样的?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。似乎与一般的地区的拆迁补偿的标准是一致的，但是在获得拆迁补偿款的时候，却发现似乎跟其他地方的拆迁补偿所能得到的拆迁款还是有很大的差距的，其实这是因为各地的人民生活水平不一样引起的。
  
  
  

·为了某一块土地能够得到很好的开发或者为了进行某一项城市规划，
      为了某一块土地能够得到很好的开发或者为了进行某一项城市规划，就会对某一块特定区域进行大规模的拆迁，同时国家会给那些被拆迁的人同面积的安置房。对于安置房的性质很多人有疑惑，安置房属于什么房?安置房有三证吗? 一、安置房有三证吗? 1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安...

·国有土地使用证是什么
      国有土地使用证是什么拥有土地使用权我们就可以合理合法的对土地进行使用帮助自己创造收益，当然这些土地的使用还是要在合法的范围内进行。不过当前有许多人拥有土地的使用权之后不知道土地要怎么去使用，而是租赁出去自己收取租金，虽说这样也无伤大雅，但不知道土地使用证的作用可能就容易遇到一些问题。那国有土地使用证是什么？有什么作用呢？土地使用证《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使...

·老宅基地拆迁，置换补偿和货币补偿哪个更合适?
      一、老宅基地拆迁，置换补偿和货币补偿哪个更合适?　　对房屋进行征收拆迁的，怎样选择拆迁补偿方式由被拆迁人自行选择，而农村的房屋是不能上市交易的，如果置换的也是农村房屋，可以考虑货币补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　因旧城...

·申请土地使用证材料有哪些
      在我国，如果像修建房子或者的进行农作物的种植，那么必须得获得土地的使用权，当然要合法的使用土地，就必须向我国相关部门去申请土地的使用证。对于很多人来说，都不了解申请土地使用证材料需要包括些什么。接下来我们将针对这个问题为您详细介绍，赶快了解一下吧。 一、申请土地使用证材料有哪些? 《国有土地使用证》的申请材料需要提交如下的材料：1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);...

·集体土地使用证加名字的行为被允许吗？
      集体土地使用证加名字的行为被允许吗？ 集体土地是集体的公有财产，可分为乡镇村企事业、宅基地、农业用地等集体土地。但集体土地使用证加名字的行为可以被允许吗？土地使用证的变更又需要哪些条件呢？以下是我们整理的有关土地使用证所有者变更的法律法规： 一、集体土地使用证能更改名字吗 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登...

·无建筑物的土地使用证有效吗?
      我们都知道土地使用证就像土地的身份证，是土地归属权和使用权的一个重要证件，在土地上建房或者买卖房屋、转让土地等各方面都必须拥有土地使用证才能合法办事，但也有人会疑惑，如上辈人留下来的无建筑物的土地使用证是否有效呢?请看本文分析。 一、根据《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度规定 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所...

·重庆高速征地补偿标准
      重庆高速征地补偿标准 高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石，但是，高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么，被征地的人们都会很想知道自己最多可以拿到多少征地补贴，下文就是以渝泸高速重庆地区征地补偿标准为例子，向您介绍一下关于重庆高速征地补偿标准的一些具体知识。 （一）征地安置补偿标准 征收土地补偿费16500元/亩（其中：土地补偿费总额的80%首先统筹用于征地人员安置对象参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代...

·最新山西省运城市河津市征地补偿标准
      最新山西省运城市河津市征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省运城市河津市的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省运城市河津市的土地共分为五类：　　一类区片范围：北部山区　　补偿标准：水田/水浇地：47388元/亩;旱地/园地：23694元/亩;林地：11847元/亩;牧草地和其他农用地：...

·重庆最新征地补偿标准的内容
      重庆最新征地补偿标准的内容 土地征收补偿是对土地所有权人土地被政府征收后的一种补偿，各地的补偿标准由地方根据当地的实际情况来定制，各地的补偿标准也有所差异，重庆市作为直辖区，其征地补偿标准又有什么区别呢?接下来我们就来简单介绍一下重庆最新征地补偿标准的内容。 重庆最新征地补偿标准 各区县(自治县、市)人民政府，市政府各部门，有关单位： 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神和国家土地管理有关法律法规的规定，结合我市实际...

·什么人有农村土地承包权
      什么人有农村土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口未迁出的;(2)与本村村民结婚且户口迁入本村的;(3)本村村民依法办理领养手续且户口已迁入本村的子女;(4)其他将户口依法迁入并经三分之二以上村民代表的同意，接...

·在符合当地限购限贷政策的情况下
      在符合当地限购限贷政策的情况下，当然可以买房。购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期...