工程质量问题处理步骤有哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  工程质量问题处理步骤有哪些？
  工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。
  
  一、处理房屋工程质量问题的方法
  
  (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  
  (二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  
  二、房屋工程质量问题处理程序
  
  (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。
  
  (二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
  
  (三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  
  综上所述，工程质量问题处理步骤在我国现行的司法解释中已经有了明确的规定。首先对于质量问题需要进行检验，认定所谓的质量问题是否存在，然后根据不同的法律关系认定最终的责任人。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。
  
  
  
  

·员工生病可以享受什么待遇
      一般员工在生病的时候需要请病假去看病治疗，而在这种情况下法律规定单位是仍需要支付员工相应的工资的，这属于生病员工所能享受到的待遇之一，那除此之外，员工生病还可以享受什么待遇呢？我们马上为你做详细解答。 一、员工生病可以享受什么待遇 首先，对于员工而言，病假属于有薪假期。根据我国现行劳动法律、法规、政策性文件的相关规定，任何用人单位的职工因患病需要停止工作医疗时，用人单位应该根据职工本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予一定...

·劳动合同的期限分为几种类型？
      对于劳动合同的期限，其实法律方面没有作出很明确的规定，实际劳动合同的期限其实也是由用人单位和劳动者协商之后确定的，但一般来说单位与新入职的员工签订的劳动合同期限都是在1-3年之间。到底劳动合同的期限分为几种类型?如果你不清楚的话，可以一起通过下文进行了解。 一、劳动合同种类有哪些 1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。2、无固定期限劳动合同，是指用人单位...

·我们每一个人都有自己的工作
      我们每一个人都有自己的工作，对于工作我们您都是不希望工伤的出现的。但是有些情况是不可避免的，工伤严重的时候有可能影响我们今后的生活，所以说我们国家对于工伤是有相关的补偿规定的。对于工伤认定也是有时间的。工伤认定结论生效时间我们国家是如何规定的呢？ 1、工伤认定书下达后，如果劳动者和用人单位在15日内没有申请行政复议，或者提起行政诉讼的，即可生效，申请行政复议，或者提起行政诉讼的，等相关结论出具后，生效。 2、工伤认定书自工伤认定申请人...

·老板用现金发工资要写借条吗
      老板用现金发工资要写借条吗不用写借条，只要在工资表上签字就可以。按国家有关规定，现金可在下列范围内使用：1.给职工个人的工资、各项工资性补贴;2.支付给个人的劳务报酬;3.支付各种抚恤金、学生奖学金、丧葬补助费;4.支付出差人员必须随身携带的差旅费;5.根据国家规定颁发给个人的科学、技术、文化、教育、卫生、体育等各种奖金;6.各种劳保、福利费用以及国家规定对个人的其他支出;7.结算起点以下的零星支出，现行规定的结算起点为1000元;8....

·苏州工伤伤残鉴定标准2023有哪些？
      随着法律的普及，很多劳动者的维权意识也越来越高，工伤鉴定是很多劳动者比较注重的过程，那么苏州工伤伤残鉴定标准2017有哪些内容呢?下面我们具体介绍一下，工伤赔偿的计算和项目，希望对您有帮助： 一、工伤赔偿计算 (一)一级至四级伤残待遇标准 1.一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)二级伤残补助金=本人工资×25个月 (3)三级伤残补助金=本人工资×23个月 (4)四级伤残补助金=本人工资×21个...

·工伤认定有争议怎么办?
      工伤认定有争议怎么办? 现行认定工伤的法律和政策依据是《中华人民共和国劳动保险条例》、《中华人民共和国劳动保险条例实施细则》和全国总工会《劳动保险问题解答》等规定，负责监督执行政策的是名级劳动行政部门的社会保险行政机构的。因此，劳动者和用人单位对工伤认定问题发生争议，当事人可向当地劳动行政部门的社会保险行政机构申诉，也可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。由劳动行政部门的社会保险行政机构处理的，当事人对其认定结论不服时，可依法提起行政复...

·精神损失费误工费如何进行结算精神损失飞误工费按实
      精神损失费误工费如何进行结算精神损失飞误工费按实际误工的损失计算，营养费的赔偿，可以按照当地居民平均生活费标准的百分之四十至六十的比例计算。应赔偿的期限，可以委托法医鉴定，也可以在征求治疗医院的意见后酌定，精神损失费是法律酌情处理。二、精神损失费标准是怎么规定的?《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条并未明确精神损害抚慰金的计算方式和赔偿限额，各地法院在审批实践中如何确定具体的赔偿数额，遇到了一定的困扰。针...

·一、工伤待遇与工伤费率的关联有吗？
      一、工伤待遇与工伤费率的关联有吗？ 工伤待遇与单位工伤保险费率是无关的。与工伤认定和工伤鉴定的结果及相应的国家工伤赔偿标准有关。工伤鉴定结果出来后，按照鉴定结果对应《工伤保险条例》的标准就可知道。 目前国家没有统一规定，各地区根据“以支定收、收支平衡"的原则，按照不同行业划分，制定的不同标准，我国人力资源和社会保障部下发的通知，工伤保险行业基准费率如下：一类至八类分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0...

·一、终止固定期限劳动合同的情况有哪些?
      一、终止固定期限劳动合同的情况有哪些?1、合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止;2、合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后，或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后，合同因目的的实现而自然终止;3、合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后，企业劳动合同就此终止;4、当事人死亡。劳动者一方死亡，合...

·员工被单位辞退是否可以要补偿
      在劳动法律关系中，所谓的经济补偿主要是单位存在违反劳动合同，侵害了劳动者合法权益时所应当给予的补偿金额。在单位解除劳动合同时，也就是说员工被单位辞退是否可以要补偿？要是你不清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解。 一、员工被单位辞退是否可以要补偿 非因员工原因，公司辞退劳动者的，应当提前30天通知职工本人，并给予经济补偿。包含下列情况： 1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工...

·一、工伤误工费跟停工留薪可以同时主张吗？
      一、工伤误工费跟停工留薪可以同时主张吗？不可以；事实上，虽然二者都是因受伤医疗而导致不能正常工作而在一定期间内获得相应补偿或赔偿，但二者实际上是不同的两个概念。停工留薪期工资是《工伤保险条例》规定的一个概念，其责任主体的用人单位，即该部分工资由用人单位支付。而误工费是人身损害赔偿项目，其责任人是实施加害行为的行为人。因此，受伤职工不能同时向用人单位要求支付停工留薪期工资和误工费。二、工伤期间误工费与工资能同时主张吗最高人民法院《关于审理...