建筑工程质量保证几年，如何保修？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  建筑工程质量保证几年，如何保修？随着国家发展工程建筑也每年递增，工程在施工时需注意质量安全，施工完工后让需要质量保证。所以建筑工程质量保证几年、保证的范围有多少及出现问题怎么解决也成了建设单位和甲方单位关心的问题。我们近期就这些问题给您做了一和汇总解答。
  一、工程建筑工程质量保证几年？
  建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  二、工程在质量保修期间出现质量问题怎么办？
  建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。
  三、工程质量保修范围是什么？
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。以上就是关于工程质量保证的年限，出现问题的解决方法及保修范围的解答。工程安全是工程中极为重要的一个标准，为了避免出现更多“豆腐渣工程”，工程质量保修也极为重要，工程质量保修的内容一定要由施工双方当事人在合同中作出约定，避免因为工程质量保修而生出的上海及法律纠纷、赔偿。
  
  
  

·工伤保险待遇护理费由谁支付？
      工伤保险待遇护理费由谁支付？ 一、工伤保险待遇护理费由谁支付? 工伤保险待遇护理费由单位或者是社会基金支付，如果没买社保，应当由用人单位支付。 法律依据： 1、《工伤保险条例》 第三十一条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12...

·一、试用期辞职没签劳动合同申诉怎么进行?
      一、试用期辞职没签劳动合同申诉怎么进行?申诉途径：协商不成及时向当地劳动监察大队投诉，或者向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。我国现行法律规定，企业可以对新进员工设定试用期，但是许多企业为了使自己占据主动，往往不同试用期内的员工签订不同形式的劳动合同或只签订试用期合同，实际上这种做法是不符合法律规定的。《劳动合同法》第十九条规定：试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。由此可以得出，劳动者即使是在...

·建筑工程合同管理方法有哪些?
      建筑工程合同管理方法有哪些? 　　建筑工程施工合同，是在建筑工程招投标结束后签订的，其对建筑工程的顺利完成有着极为重要的意义，因而对于建筑工程合同的妥善管理也就显得十分重要了，那么建筑工程合同管理方法有哪些?下面我们为你解答。 　　根据《工程合同管理办法》的规定，工程合同的管理有以下方法： 　　一、建设工程施工合同的签订与管理 　　(一)、合同评审与签订 　　1、合同的评审。施工合同在签订前必须根据质量管理体系要求进行合同评审...

·入职后试用期扣工资怎么办
      入职后试用期扣工资怎么办?1、协商解决。劳动者与用人单位就劳动纠纷问题直接进行协商，这不是必经程序，双方可以协商，也可以不协商，完全出于自愿。2、申请调解。当事人就已经发生的劳动纠纷向劳动纠纷调解委员会申请调解的程序。调解程序也由当事人自愿选择，调解协议不具有强制执行力，如果一方反悔，同样可以向仲裁机构申请仲裁。3、仲裁处理。当事人将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理的程序，如果想提起诉讼打劳动官司，必须经过仲裁程序，不能直接向人民法院...

·随着科技的发展越来越发达，每座城市也有越来越多的建设工程了，
      随着科技的发展越来越发达，每座城市也有越来越多的建设工程了，但建设工程的质量也不可以随随便便的，建设工程质量必须要有着一定的质量验收的标准，那么到底建设工程质量验收规范最新版本会是什么呢？下面就来一起看看吧，了解了解建设工程质量验收规范最新版本。 一、建设工程质量验收规范的标准是什么？ 本标准是根据原建设部《关于印发2007 年工程建设标准制订、修订计划（第一批）的通知》（建标[2007]125 号）的要求，由中国建筑科学研究院会同...

·工伤保险待遇月平均工资怎么计算?
      工伤保险待遇月平均工资怎么计算? 依据《工伤保险条例》之规定，停工留薪期的工资标准按照原工资标准计算。 (一)发生工伤前在本单位工作已满12个月的，按工伤前12个月应发工资的月平均工资(含基本工资、奖金和津补贴以及加班工资)计算其原工资标准; (二)发生工伤前在本单位工作未满12个月的，按工伤前实际工作月数应发工资的月平均工资计算其原工资标准。 (三)发生工伤前工作未满1个月的，按合同约定的月工资计算其原工资标准;尚未约定或无法...

·没有签劳动合同离职酒店不发工资合法吗？
      没有签劳动合同离职酒店不发工资合法吗?不合法的，我国劳动合同法第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”因此，可以申请劳动仲裁，要求单位支付你未签劳动合同的二倍工资。如果对仲裁结果不服，可以依法向人民法院提起诉讼。二、申请劳动仲裁应提交以下材料...

·对于工资税款啥时候扣的？
      对于工资税款啥时候扣的?在月初由单位统一报税，个人工资达到5000元以上需要缴纳个人所得税，同时《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》是为贯彻执行《个人所得税专项附加扣除暂行办法》印发的通知。由国务院于2018年12月13日发布，自2019年1月1日起施行。2018年10月1日起实施最新起征点和税率，自2019年1月1日起施行。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的...

·劳动合同法对于试用期的规定有哪些
      试用期的约定是为了用人单位更好的考察新入职的职工各方面情况能否胜任当前的工作，在用工过程中，滥用试用期侵犯劳动者合法权益的现象时有发生，为了避免试用期纠纷的发生，劳动法对试用期做了新的规定。那么，劳动合同法对于试用期的规定有哪些内容呢? 一、试用期的概念及期限规定 《劳动部办公厅对<关于劳动用工管理有关问题的请示>的复函》对试用期作了如下的定义：试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。劳动...

·工伤鉴定后单位如何办理后续事宜？
      职工在工作中因意外事故受到身体伤害时，首先应向当地劳动行政管理部门申请工伤认定，在取得工伤认定通知书后，对于因工伤导致身体出现残疾、或者对正常生活和工作造成一定影响的，可以进行工伤鉴定，确定伤残等级，根据鉴定结果就可以申请工伤赔偿了，那么，工伤鉴定后单位如何办理赔偿事宜呢? 1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所...

·公司不签劳动合同赔偿吗？
      公司不签劳动合同赔偿吗?首先是没有签订合同的双倍补偿，一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。一般而言，没签订劳动合同的，可以算作是无固定期限合同，单位可以通过支付解除合同经济补偿金来解除合同，那不是问题的关键。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。具体标准如下...