二手房交易中卖方毁约如何打官司？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、二手房交易中卖方毁约如何打官司1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待法院判决。4、判决开完庭后作出判决是法院的工作。当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。拒不履行判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋;2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十六条??因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
  
  
  

·一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗？
      一、交通事故中没有钱赔偿会坐牢吗不会，坐牢是因为要承担刑事责任而判的，赔钱是民事责任。二者不能相互替代。是否会判刑跟是否赔偿没有必然联系，如果构成交通肇事罪，自然会判刑，反之，则不会。二、交通事故赔偿项目在2004年5月1日后，交通事故赔偿标准其规定的赔偿项目和标准如下：【2011年车祸死亡赔偿新标准】1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必...

·一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金?
      一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金? 交通事故死亡人有责任由主要的责任人员来进行一个一次性伤残补助金的赔偿，通常情况下会涉及到几万元甚至十几万元的费用， 1、司机死亡，由车辆的保险公司先进行赔偿，不足部分由司机的继承人在司机的遗产范围内承担赔偿责任。 2、如果车辆本身没有瑕疵，以及车主不是在司机不具备驾驶条件的情况下把车辆借给司机驾驶，车主不承担赔偿责任。 3、可以保全司机所持有的公司的股权。 4、事故发生地的法院起诉。 建议...

·车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解
      车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 一、车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 按照规定，损害赔偿的调解申请时间为收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，调解期限是10天针对不同的事故情形，损害赔偿调解的起算时间点有所不同： 1、交通事故致人伤残的，调解时间从治疗终结或定残之日起开始。 2、交通事故致人死亡的，调解时间从规定办理的丧葬事宜结束之日起开始。 3、仅造成财产损失的交通事...

·企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税
      企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税 企业收取供应商误工费用，应该缴纳增值税。收取的误工费，也是收入，应该依法交税的。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 时间计算 1、非持续性的误工 这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 2、受害人因伤致残持续误工 这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。...

·交通事故是我国每年导致人口受伤或是死亡较多的一种案件
      交通事故是我国每年导致人口受伤或是死亡较多的一种案件。如果在交通事故中导致受伤的，那该如何处理呢?有人受伤的交通事故处理流程是什么？今天小编就来跟大家讲一讲交通事故受伤处理的流程。 有人受伤的交通事故处理流程是什么? 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。如无条件取全景可分2张拍摄。伤者位置 分道线标志，车辆位置 分道线标志...

·拖拉机交强险赔偿内容有哪些
      拖拉机交强险赔偿内容有哪些?交强险的理赔范围具体就是指交强险的责任限额。1、交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间(通常为1年)发生交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。(1)机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：110000元人民币，医疗费用赔偿限额：1000...

·一、交通事故伤者不住院？
      一、交通事故伤者不住院有哪些赔偿1、发生交通事故后，如果伤者没有住院治疗的，一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的，则因赔偿金额较小，可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的，则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工...

·一、租赁汽车交通事故运营赔偿怎么计算?
      一、租赁汽车交通事故运营赔偿怎么计算?交通事故案件中营运车辆停运损失可根据该车的每天产生的费用损失和营运利润损失合计计算出来车辆营运的预期收入是可以计算出来的，根据与他人订立的合同或所在地同行业收入标准， 即可确定受损车辆每天的纯利。但要仅限于有营运资质的运营车辆，修复期间要参照在修理厂实际修理天数和损坏程度酌情确定。在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，...

·一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?
      一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定：(一)原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的;(二)原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的;(三)原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的;(四)委托人或者其他诉讼当事人对原鉴定意见有异议，并能提出合法依据和合理理由的;(五)法律规定或者人民法院认为需要重新鉴定的其他情形。二、交通事故后什么时候做伤残鉴定?《交通事故处理程...

·驾车肇事不逃逸怎么处理
      驾车肇事不逃逸怎么处理?(一)首先第一步肯定就是到交警部门报案。少部分的交通事故案件可以适用交通事故简易程序处理，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，经过的路人也有义务向交通管理部门报案。(二)交警部门到达事故现场进行处理。通常情况下，只需要一名交警人员就可以现场处理适用简易程序处理的交通事故案件，而适用交通事...

·交强险条款赔偿项目有哪些
      交强险条款赔偿项目有哪些实践中要是不幸发生了交通事故，在机动车按照规定投保交强险的情况下，保险公司是要在责任限额内做出赔偿的。那么交强险条款中规定的赔偿项目都有哪些呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、交强险条款赔偿项目有哪些 1、死亡伤残赔偿限额，包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害...