工程质保金如何退还？退还多少

马鞍山律师网 www.mas64.com

  工程质保金如何退还？退还多少？质保金也就是质量保证金，它是工程完工之后，建设方在支付给施工单位的工程款中扣下来的保证金。工程施工完成之后，建设方与施工方会约定一定的质保期限，在此期间如果工程没有质量问题，就会将质保金退还给施工方。那么，工程质保金如何退还?退还多少?一起通过以下文章来了解一下吧。
  一、工程质保金如何退还?
  当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
  二、工程质保金返还金额是多少?
  如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：(1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;(2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;(3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;(4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;(5)其他需要扣除的情况。工程质保金的作用是为了保证工程质量，由于工程质保金是用于工程质量维修的，因此，施工方在施工过程中也会更重视工程质量。如果工程出现质量问题而施工单位不进行维修的，建设单位可以请第三方进行维修，维修费用也应从质保金中扣除。
  
  
  

·个体工商户执照年检怎么操作？
      个体工商户执照年检怎么操作？依据国家法律法规，以及工商行政部门的相关规定，企业应当依法报送企业年报，在信用系统中如实填写企业的年报信息。企业年报报送是工商部门检验企业的一个方式之一，企业应当按照规定进行报送年报。那么，个体工商户执照年检怎么操作？详情参考下文。一、个体工商户执照年检怎么操作？现在已经没有年检这说法，统称网上年报 具体年报步骤为：1、登陆全国企业信用信息公示系统2、查到所在省市点击进入3、点击【企业公示信息填报 】4、选择...

·如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。
      如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。 如果员工不续签，要看具体情况： 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。 2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。 不续签，如何进行经济补偿，补多少 实践操作中一直有两种观点，一种认为从员工进入单位开始满一年补一个月工资;第二种认...

·劳动者可以拒绝签劳动合同？
      劳动者可以拒绝签劳动合同？ 可以。但是需要承担如下后果： 首先，对于劳动合同不续签支付经济补偿的前提条件，应当是因用人单位原因不续签劳动合同或用人单位降低续签条件导致劳动者不愿续签。在此类劳动仲裁诉讼中，应当由用人单位举证单位已经尽到了维持或提高约定条件，劳动者不愿意续签的证明，即不续签的证明责任在于用人单位。 其次，对于用人单位不续签劳动合同的经济补偿年限问题，《劳动合同法》颁布实施以后，劳动合同到期终止，用人单位不与劳动者续签...

·劳动合同的陷阱及特点是有哪些?
      劳动合同的陷阱及特点是有哪些? 一、劳动合同的陷阱及特点是有哪些? 常见的合同陷阱有以下几种： 1、口头合同。 一些用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定，并不签订书面正式文本。一些涉世未深的大学毕业生极易相信那些冠冕堂皇的许诺，以为对方许诺的东西就是真能得到的东西，宁可相信“君子一言，驷马难追”，也不愿怀疑对方的诚意。可是，这种口头合同是最靠不住的，因为并不是人人都是君子，如果碰上对方是小人，那些许诺就会变成五颜六色的肥皂泡...

·要求订立书面劳动合同的立法旨意及现实意义
      要求订立书面劳动合同的立法旨意及现实意义 《劳动合同法》要求用人单位与劳动者之间必须订立书面劳动合同。劳动合同又称劳动契约，劳动协议，是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。《劳动合同法》第十条第一款规定“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同”。其立法旨意是保护处于弱势地位的劳动者的合法权益，构建和谐稳定的劳动关系。为了确保该规定得以有效实施，《劳动合同法》第八十二条第一款规定了“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未...

·劳动者应当怎么辞职
      劳动者与用人单位建立劳动关系后，如果因为个人原因想离职的话，总要经过辞职这个阶段。辞职并不像很多人想象的那样，说一声儿就行，辞职不当往往会给劳动者带来后续的麻烦。那么，现实中劳动者应当怎么辞职比较好呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、劳动者应当怎么辞职 新劳动法赋予劳动者灵活的辞职权，劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，不需要经过用人单位同意，就可以解除劳动合同。 劳动者在行使提前30天解除权时，一定要保留好通知凭证。如没有保...

·每年国家对于工伤保险赔偿的相关标准
      每年国家对于工伤保险赔偿的相关标准，可能会有一些相关的举措，下面我们来共同讲述一下，对于北京市的工伤保险待遇的相关标准是如何的？根据相关的标准，应该根据北京市内的职工享受的赔偿项目标准来进行，具体看下文。 北京市最新2018年工伤赔偿计算标准 北京市工伤赔偿标准,又称北京市工伤保险待遇标准，是指北京市内的工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》《北...

·眼睛受伤工伤申请需要携带哪些资料
      眼睛受伤工伤申请需要携带哪些资料 一、眼睛受伤工伤申请需要携带哪些资料? (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 二、工伤认定的标准 依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因...

·如何解决工伤认定争议？
      申请进行工伤认定，可以说是做好事故处理的第一步，其中出现当事人对认定结果不服的情况也是有的，而此时也很容易产生争议。那对于当事人而言，一般该如何解决工伤认定争议？呢?如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何解决工伤认定争议？ 现行认定工伤的法律和政策依据是《中华人民共和国劳动保险条例》、《中华人民共和国劳动保险条例实施细则》和全国总工会《劳动保险问题解答》等规定，负责监督执行政策的是名级劳动行政部门的社会保险行政...

·劳动合同签5年试用期可以约定多久
      劳动合同签5年试用期可以约定多久单位与劳动者签订的劳动合同期限为五年，在约定试用期的时候，最长不得超过六个月。这个试用期可约定，也可不约定。若需要约定的话，则约定的试用期期限，从1天到6个月时间不等。依据《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。二、试用期工资是多少根据《劳动合同法》第2...

·过年加班工资怎么算
      过年加班工资怎么算过年加班工资怎么算？这里说的过年，是指农历过年，也就是春节。在这段时间，可能有些单位还会安排员工加班，那么就要依据法律的规定，支付员工相应的加班工资。不过这个加班工资是怎么算的，很多人不清楚，下面就让我们来为你解答。一、过年加班工资怎么算根据《全国年节及纪念日放假办法的决定》中的规定，农历正月初一到正月初三属于法定节假日，如果劳动者在法定节假日当天加班的，应按不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资，用人单位...