无形资产土地使用权要交房产税吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  无形资产土地使用权要交房产税吗？在我国，房屋是老百姓最重要的固定资产，我国很早就提出了房产税这个概念，其征收对象是房屋产权所有人，在具体计税办法上面，有从价征收和从相征收两种。关于房产税，我国已经在一些城市展开试点，那么无形资产土地使用权要交房产税吗？下面我们就给您具体讲解下。
  一、无形资产土地使用权要交房产税吗？
  
  按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
  二、房产税的征收对象是什么？
  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  三、从价计税如何计算？
  按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。通过我们的介绍，您应该对无形资产土地使用权要交房产税吗这个问题有了初步了解。不管是用哪一种算法计算房产税，土地使用税作为无形资产，应该要计入房产原值的，在计算房产税的一并核算。目前房产税还在试点过程中，主要是针对房屋原值或者房租征收的。
  
  
  

·一、交通事故私了完还能要求赔偿吗?
      一、交通事故私了完还能要求赔偿吗?交通事故私了完不能要求赔偿，除非说当时私了签订的协议无效。一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成赔偿协议，并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的，该赔偿协议应该就是有效的。按照《民法典》（将于2021年1月1日实施）的规定，有下列情形之一的，协议应为无效：1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的;2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;3、以合法形式...

·醉酒驾驶机动车的行为不仅对社会公共交通秩序造成严重危害，而且
      醉酒驾驶机动车的行为不仅对社会公共交通秩序造成严重危害，而且极易引发交通事故，导致人民生命财产安全遭受巨大损失，因此，我国相关法律对醉酒驾驶行为制定了十分严厉的处罚措施，其中一条就是吊销醉驾人的驾驶执照，通过这种方式一方面对醉驾人给予惩罚，另一方面限制其驾驶行为，防止造成新的社会危害，那么，醉驾驾照五年不能考吗? 一、酒驾和醉驾的判断标准 1、饮酒驾车 饮酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100m...

·一，交通事故人伤对方直接起诉的时间有多久
      一，交通事故人伤对方直接起诉的时间有多久 根据《民法通则》第一百三十五条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。 也就是说，从交通事故发生之日起3年内，受害人可以向人民法院提起保护其财产权利的请求，如果超过了法律规定的2年诉讼时效，而无诉讼时效的中止、中断、延长事由的，受害人即丧失获得人民法院保护的权利。 二，理赔标准： (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人...

·交通事故的抢救费谁来承担
      交通事故中导致人员重伤的，此时需要由专业的医疗团队对伤者做出抢救，尽力挽救其生命。而这时就会产生抢救费，那么实践中，这个交通事故的抢救费一般是谁来承担呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故的抢救费谁来承担 医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的，未参加机动车...

·醉酒驾车怎么判刑
      为了保护大家的安全，我国对于酒驾醉驾监控的是比较严格的，但是仍然有很多人知法犯法，喝酒之后抱着侥幸的心理行驶在熙熙攘攘的大道上，这是一种对自己对其它人极其不负责任的行为，有可能你这一时的侥幸，造成两个家庭的悲剧，大家一定要记住酒后一定不要开车，下面就来给大家介绍下关于酒驾的处罚。 一、酒驾处罚标准酒后驾驶： 1、被相关部门检查出酒后开车的，暂扣驾驶证6个月，罚款一千块钱到两千块钱。如果是惯犯的，再次被查到酒后开车的，拘留10天以下，罚款...

·交通事故的时效问题
          交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。
    　　1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的，只要你一直在向侵权者主张权利，时效就不开始计算。
   &...

·交通出行为“衣食住行”之一，在我们生活中扮演着不可或缺的角色
      交通出行为“衣食住行”之一，在我们生活中扮演着不可或缺的角色。尤其是交通日益便捷的今天，私家车越来越多，交通事故非我们所愿，却屡见不鲜。那么如果遇到了交通事故该怎样处理纠纷呢？我们为您整理了浙江道路交通事故责任认定标准的相关内容，希望对您有所帮助。 一、交通事故责任认定标准定义 交通事故责任认定标准是交通事故中关注量较高的事项，对于认定标准这一块我国相关法律有专门的规定以及责任认定。从概念角度讲交通事故责任认定标准是指交通部门认定交...

·二手房交易合同需要多长时间，有哪些内容
      买卖二手房时，无论是买方还是卖方，签订合同都是十分必要的，合同不仅规范着买方卖方交易的主要内容，同时对于违约后的责任分担问题也是一个日后索赔的依据。二手房中比较关注的就是二手房交易合同需要多长时间，因为会存在交易的二手房买房还在居住或者是卖方一直迟迟不付款的问题出现，合同要包括什么内容?不要着急，的我们将一一为您解答。 一、二手房交易合同需要多长时间? 私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异，在证件及材料齐全、买卖双方都积极配合且...

·前夫在约定时间没有交抚养费怎么办
      前夫在约定时间没有交抚养费怎么办 离婚了，关于孩子的抚养费是最主要的问题了，可对方出抚养费，必须是自己的亲生孩子，不是亲生的，自然是不需要的。1.对方是否也抚养孩子：如果有两个或多个孩子，自己抚养了其中一个孩子，对方也抚养了一个或两个，这种情况下，一般协商之后也不需要出抚养费，各自抚。2.对方无力抚养：出孩子抚养费要看对方的经济状况，收入情况，如果对方根本没有能力出抚养费，就是法律规定，那也是没有办法的事情，毕竟先养活了自己，才能养活孩...

·交通事故人伤讹诈该怎么办
      交通事故人伤讹诈该怎么办 遭遇敲诈，当事人可以拒绝，如果涉嫌刑事犯罪，建议报警维权;《刑法》(1997修订)　第二百七十四条　【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。 二、讹诈罪的认定 法律上没有讹诈罪，但是有诈骗罪和敲诈勒索罪。 敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。 (一)客体要...

·现在开车的人越来越多
      现在开车的人越来越多，人们为了面子或者是便捷的出门，我们会借助汽车等机动车作为代步的工具。行人被机动车撞误工费应该按照受害者最近三年的平均工资为基数，计算误工的天数来进行赔偿。如果还涉及到其他的费用，在进行计算。今天我们带您了解一下。 一，行人被机动车撞误工费如何计算? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证...