南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的

马鞍山律师网 www.mas64.com

  南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的征地拆迁住房是社会发展实践中经常出现的现象，征地是政府为了支持建设国家的大型工程，而拆迁房子的原因是多种多样的，但征地拆迁后都会给土地的合法使用者和拆迁户居民归于相应数量的补偿，补偿金额的多少或方式则需要根据当地具体情况进行分析决定。今天我们就来讲一讲南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的。一、南阳市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、南阳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%三、南阳市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、南阳市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、南阳市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。综上叙述即南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的。因城中村改造是实行“一村一策”，各村补偿的项目和内容并不一定完全统一按上述项目进行补偿，究其根本是各村经济发展状况不同。我们建议：在根据国家实行的"同地同价"的基础上政策要因村而异，综合制定出合情合理的补偿方案，各村之间的补偿标准不能悬殊较大，居民之间更不能相互攀比。
  
  
  

·一、交通事故中关于城镇赔偿标准是什么?
      一、交通事故中关于城镇赔偿标准是什么?城镇居民标准，是指受害人是城镇居民的，残疾赔偿金和死亡赔偿金计算标准按照城镇居民人均可支配收入计算;被扶养人生活费按照城镇居民人均消费性支出计算。计算被扶养人生活费的基础，是抚养人丧失劳动能力的程度，因扶养人丧失部分或全部劳动力，导致被扶养人可以预期的生活费减少的部分或者全部。因此，决定被抚养人生活费是按照城镇居民标准或农村居民标准计算的因素是扶养人本身的工作、居住情况，而非被抚养人的生活居住情况。...

·交通事故处理步骤是怎样的
      由于交通事故的处理结果关系着当事人的利益，因此一旦发生事故最好事先了解清楚交通事故处理步骤方面的内容，这样结合实际情况，在处理过程中小心谨慎，这样才能最大限度的维护自身合法权益。下面我们就来告诉您这个交通事故的处理步骤是怎样的。 一、交通事故处理步骤是怎样的 1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证...

·公车私用是一个比较常见的现象
      公车私用是一个比较常见的现象，对于公车私用发生交通事故怎么赔偿的问题，小编在这里做简单介绍。根据我国《侵权责任法》第四十九条的规定，因为一些原因导致机动车所有人与使用人不是同一个人的，如租赁、借用等情形，在此情形下发生了交通事故，事故责任属于该机动车一方的，那么承担赔偿责任的应是保险公司，但保险公司赔偿的范围仅仅是该机动车交强险的范围内，不足的，就要由该机动车的使用人来赔偿。如果该机动车的所有人对损害结果的发生存在过错对的，那么机动车所...

·一、怎么处理交通事故中人伤问题？
      一、怎么处理交通事故中人伤问题？ (一)、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。 (二)、现场处理 交警部门到现场调查取证，并暂扣事故车辆、当事司机《驾驶证》和事故车辆《行驶证》。一般情况下，交警处理的事故保险公司查勘人员无需再到现场查勘。 ...

·交通事故2死5伤怎么判刑?
      交通事故2死5伤怎么判刑?根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。根据有关司法解释，符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪：1、 死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;2 、死亡3人以上，负...

·一、交通事故赔偿的营养费是多少?
      一、交通事故赔偿的营养费是多少?营养费是受害人通过寻常饮食的摄人尚不能知足受损害身体的需求，而必要以寻常饮食以外的营养品作为对身体增补而付出的费用。下面是一些常见的必要增长营养的情况：(1)外伤或手术时出血较多者(一样平常要400毫升以上);(2)年老体弱受伤较重者;(3)消化体系功能停滞者，如胃肠部分或悉数切除、肝脏破裂或部分切除、胰腺破裂或部分或悉数切除;(4)其他缘故原由致消化吸取功能停滞者;(5)不能正常进食，必要鼻饲者，如休克...

·撞车后怎么处理没报警 交通事故处理程序
      一、撞车后怎么处理没报警 1、只是车辆的碰擦，双方车主可以选择私了，并签订一份私了协议，也就是赔偿协议，这是为了防止发生后续纠纷。 2、如果发生事故当时没有报警，可以到事故发生地的公安机关交通管理部门的报案，公安机关交通管理部门如果核实交通事故存在就会受理的。 二、交通事故处理程序 (一)当事人自行对交通事故的处理 对下列交通事故，当事人应当先撤离现场，再自行协商处理损害赔偿事宜。 1.机动车与机动车、机动车与非机动车发生财...

·无证驾驶出车祸全责吗
      无证驾驶出车祸全责吗现如今，我国人民的生活水平越来越高，拥有车辆的人也越来越多。根据我国相关的道路交通法的具体规定，对于机动车的驾驶，必须要具有与你所驾驶车辆相对应的驾照。但是，在我们现实生活中，很多的司机在驾驶机动车上路的时候，并没有带驾照或者是根本没有驾照，那么对于无证驾驶我国法律是明确规定不允许的。可是，在实际中，还是有很多司机没有驾照但是仍旧驾驶车辆，并且有部分无证驾驶的人还造成了车祸，那么对于无证驾驶的人，是不是要对这个交通事...

·儿童车祸死亡赔偿标准是什么?
      儿童车祸死亡赔偿标准是什么？一、儿童车祸死亡赔偿标准是什么 儿童交通事故死亡赔偿标准包括项目：丧葬费、死亡补偿费、误工费、其中丧葬费、死亡补偿费金为主要部分。 丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以6个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按20年计算。 死亡赔偿金是对受害人作为一个民事权利主体生命权的丧失(死亡)作出的赔偿。公民从出生时起到死亡时止，具有民事权...

·在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那
      在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那此时购房者自然也是可以追究开发商的法律责任。然而实践中，有的购房者此时却想要退房，但根据我国法律中的规定并不是一出现延期交房的情况就可以要求退房的，那究竟延期交房多久可以退房呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房多久可以退房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有...

·湖北省道路交通事故损害赔偿标准
      道路交通事故损害赔偿标准，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，经常受到您的热议。那么，您知道湖北省道路交通事故损害赔偿标准是什么样的吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、湖北省道路交通事故损害赔偿标准 1、上一年度城镇居民人均可支配收入(年)37601元 2、上一年度农村居民人均可支配收入(年)16391元 3、上一年度城镇居民人均生活消费性支出(年)26422元 4、上一年度农村居民人均生活消费支出(年)1...