随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来

马鞍山律师网 www.mas64.com

  随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来越多的年轻人和外来打工者选择买房，房价也随着购买力的增长而增长，买房成为了当今社会的一大热点话题。那么，房屋新政策有哪些?下面就让我们为您整理一下相关的知识。
  
  一、房屋新政策有哪些?
  
  1、金融房贷紧缩政策：
  
  目前北京的各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。此项政策旨在减少流动性，对住宅类房产市场有一定的影响，因其执行的贷款利率接近或到达目前商业项目的利率水平，所以对商业项目而言，因减少或抵消了之前的利率差异，反而出现了短期的利好现象。
  
  2、征收房产税政策：
  
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡资产贫富差异、打击炒房客，对过高房价地区理论上有一定的房价抑制作用，但其中关联问题比较复杂。此次财政部宣布两地试点之后，重庆与上海先后出台细则，并于2011年2月前开始实施。此次重庆试点区域仅限于主城区，并不包含我司合川区项目，所以就房产税方面而言，项目并未受到影响。
  
  二、房地产市场现状分析
  
  我国房产市场经过2010年一系列政府调控，现状依然火爆，房价依然坚挺，房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。此轮调控是2010年房产市场整顿的延续，房产市场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一，政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控，如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的，更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。
  
  综上所述，房地产也泡沫经济成为了国家经济发展中遇到的一大有害问题，随着民众购买力的不断增强，房价泡沫也会越来越大，国家出台政策是从宏观上进行调控。房屋新政策有哪些？主要有房贷紧缩、征收房产税、以及关于新房和二手房交易过程中的一些规范。
  
  
  
  
  

·农村宅基地流转将迎来政策拐点?
      传统的农村土地制度是造成农村经济与城市经济隔绝的重要壁垒，这一现状极大地限制了城市对农村的反哺。宅基地的流转若能设计、实施得当，将能促进农民福祉和农村经济的发展，并成为将来全面打破城乡二元结构的有效铺垫。 农村集体土地制度僵化，造成农业生产力落后，是农村经济近些年日渐衰退的根源。土地是最基本、最重要的生产资料，传统的农村土地制度限制流转，虽然保证了农民的基本生存需求和社会稳定，但也阻碍了人才、资金向农村的流动，从而限制了农村社会的发展...

·划拔土地使用权管理暂行办法的主要内容是怎样的？
      划拔土地使用权管理暂行办法的主要内容是怎样的？说到划拨土地很多人都不是很了解，具体什么是划拨土地，其实很简单，在我国除了出让土地就是划拨土地了，也就是说只要不是出让土地就属于划拨的土地，当然划拨土地的获得、管理等也同样需要以法律为根据，下面给您简单的介绍一下划拔土地使用权管理暂行办法的主要内容是怎样的?第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。...

·划拨土地使用权转让不能是光地么
      划拨土地使用权转让不能是光地么我国的土地使用权的取得方式有两种，一种是无偿的方式就是划拨，一种就是有偿的方式就是出让，以有偿的方式取得的土地使用权在进行转让的过程中没有太大的限制，当时以划拨方式取得的土地使用权就所不同，对于划拨土地使用权转让不能是光地么这个问题很多人有疑问，我们将在下文为您解答。 一、划拨土地使用权的适用范围 《中华人民共和国土地管理法》 第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设...

·划拨用地可以转让吗
      划拨用地可以转让吗 现如今许多人拥有划拨土地，划拨土地的一些权益对于人们显得更为重要，对于划拨用地我们需要怎样去管理，划拨用地可以转让吗？我们应该怎样保护我们的划拨用地，这些内容我们都需要去了解到，为您解答。 一、划拨用地可以转让吗 可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨...

·房地产开发资质办理需要准备什么材料
      现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴起，房地产最近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要房地产开发资质办理。那么，要具备哪些条件才能进行房地产开发资质办理?办理时需要准备哪些材料?下面，我们为您详细介绍。 一、房地产开发一级资质办理： 1、从事房地产开发经营5年以上; 2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3、连续5年建筑工程质量合格率达100%; 4、上一年房屋建筑施工...

·最新云南省红河州建水县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州建水县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州建水县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州建水县土地共有三类： 　　一类区片范围：临安镇，平均补偿标准：53604元/亩。 　　二类区片范围：西庄镇、曲江镇、 南庄镇、面甸镇，平均补偿标准：34056元/亩。 　　三类区片范围：青龙乡、普...

·吉林省征收土地补偿标准是多少钱？
      吉林省征收土地补偿标准是多少钱？近年来，国家为了发展城市建设，有时需要大规模的征收属于公民使用的土地，征收后需要按照既定的原则对被征地者进行补偿。由于我国各地的经济发展水平相差很大，所以各地征地补偿款额的多少也是不一样的。今天我们给您带来的是吉林省征收土地补偿标准是多少钱的相关信息。根据《吉林省土地管理条例》第二十五至二十七条的规定，土地占用补偿标准如下：第二十五条 征用土地应当按照下列标准支付土地补偿费：(一)城镇及其郊区的菜田、工矿...

·淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？
      淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？虽然人民享有土地的使用权，但是国家依法仍然可以对人民正在使用的土地进行征收，因为国家需要进行相应的公共利益建设。不过，国家对人民使用的土地进行征收以后，为了保障人民亲身权益的不受损失，制定了征地补偿标准，对人民的利益进行补偿。那么，淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？一、淄博市罗村镇征地补偿标准是什么？第四十七条：淄博征地补偿标准，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费...

·政府租用地补偿标准
      视具体情况而定。如果如果政府租用的是农耕地，那么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三...

·转让土地使用权年限是多少？
      转让土地使用权年限是多少?土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;...

·土地使用权70年如何算？
      土地使用权70年如何算?土地使用权70年应当从使用之日起开始往后计算70年的时间，当然是可以进行续期的，但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，这处建筑面积达到80.58平方米的商品住宅，业主需要补交的地价总额是44940元。二、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可...