物业合同到期续签函怎么写？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  物业合同到期续签函怎么写？为了更好的管理小区的公共事务，往往都会与物业公司签订合同，由小区住户交纳物业费，然后物业就会根据合同内容管理小区。但是合同到期后，物业若想与小区续签合同，就会向小区发出续签函，那么，物业合同到期续签函该怎么写呢?我们为您准备以下范本。一、物业合同到期续签函致： ? ? ? ? ?公司贵我双方于 年 月 日签署的关于深圳市 ? ? ? ? ? 物业(以下简称“该物业”)的《 ? ? ? ?》(下简称“原合同”)已于日前到期，合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。鉴于该物业目前的租赁/销售进度及市场状况，我司希望能够继续担任其租赁/销售代理人，续约期自 年 月 日起直至 年 月 日。有关合作事项及双方权利义务承接原合同保持不变，希望在新的合作期间内，我司与贵司能够共同将该物业的租赁/销售招商成绩提高到新的水平。故特发此函，望贵司能尽早确认。本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。二、物业管理合同续签有哪些注意事项?1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签合同时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司;业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业化的管理方式和措施等。2、要明确物业公司的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还尽可能的明确违约责任，例如因保安失职，导致业主的物品被盗等问题，物业公司应如何承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，都必须有明确的记录，并向业主委员会公开全部的账簿等义务，如果不公开，则承担何种违约责任。以及续签时需要注意的事项，希望能够帮助您。小区是由众多住户组成的“小社会”，而物业作为小区公共服务的提供者，应该严格行使物业合同中所规定的权利与义务。
  
  
  

·保险人可以解除保险合同吗
      保险人可以解除保险合同吗 一、保险人可以解除保险合同吗 按《保险法》的规定：保险人不能任意解除保险合同。除非因为下列的情况出现： (1)投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。 (2)被保险人或者受益人在未发生保险事故的情况下，谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或给付保险金的请求，保险人有权解除保险合同，并不退还保险费。 (3)投保人、...

·卖方自行变更合同名的流程是什么，风险有那些？
      卖方自行变更合同名的流程是什么，风险有那些？ 购房合同更名 指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。 为什么要给购房合同更名? 1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人; 2、购房者需要将房产过户给其他人; 3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人; 什么情况下可以变更合同? 第一，由合同性质和内容决...

·单位能否构成合同诈骗罪
      通常刑事犯罪的主体都是自然人，但是有一些犯罪也是可以由单位构成的。那么对于合同诈骗犯罪来讲，单位是否能构成此罪呢?换言之，单位是否能作为合同诈骗罪的犯罪主体?我们在下文中为您做详细解答。 一、单位能否构成合同诈骗罪 合同诈骗罪主体在我国刑法中有一个发展过程。根据1979年刑法的规定，利用合同进行诈骗活动构成诈骗罪的只能是自然人。但随着形势发展，在实践中出现了大量的法人或单位利用合同实施诈骗犯罪的情况。为此，《解释》中对单位合同诈骗犯罪...

·合同管理是不是组织措施?合同管理组织设置是怎样的
      合同管理是不是组织措施?合同管理组织设置是怎样的? 一、合同管理不是组织措施 合同管理不是组织措施，二者含义也有所区别。具体如下： 1、合同管理(Contract Management)，企业的经济往来，主要是通过合同形式进行的。一个企业的经营成败和合同及合同管理有密切关系。企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止...

·赠与是实践合同吗
      赠与是实践合同吗一、实践合同 实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。 二、赠与是实践合同吗？ 赠与合同是诺成合同还是实践合同，专家学者们争议很大。我们认为赠与合同原则上为实践合同，诺成合同为例外。合同法并没有单独将赠与合同定位于实践合同或者诺成合同，而是根据现实的需要，分两种情况作出了规定。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成合同;其余的赠与合同为实践合...

·合同终止的法律后果是什么
      合同终止的法律后果是什么在合同的履行过程中，可能会出现一些特殊的情况，然后就造成了合同的终止。对于当事人来讲，合同一旦被终止，肯定是会对自己造成一定的法律后果。那到底合同终止的法律后果是什么呢？我们一起在下文中进行了解。一、合同终止的法律后果是什么合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果...

·签订的合同显失公平该怎么处理？
      签订的合同显失公平该怎么处理？ 一、签订的合同显失公平该怎么处理？ 依据我国民法典的规定，合同订立的时候有明显失公平的，合同一方当事人是可以申请撤销合同的，因合同取得的财产可以要求返还。 法律依据： 《民法典》 第一百四十七条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情...

·皮鞋购销合同样本怎么写
      皮鞋购销合同样本怎么写 买卖合同一般应规定的内容及注意要点 一、当事人的名称或者姓名和住所，应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准。 二、标的，应写全称，写具体，不能简写，品种、规格、型号、等级、花色等都应具体标明。 三、数量，必须明确填写，不得含糊。 四、价款或者报酬，由双方协商决定。 五、质量，产品的质量标准，必须符合《中华人民共和国标准化法》的规定，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签...

·超过2年没续签合同赔偿规定是什么？
      超过2年没续签合同赔偿规定是什么?超过2年没续签合同赔偿规定是需要进行24个月本人工资的两倍赔偿。用人单位与劳动者应该依法签订劳动合同，合同到期后，用人单位要及时与劳动者进行协商，询问劳动者是否续签合同。根据《劳动合同法》规定，不按期续签劳动合同的，用人单位应该按每月2倍工资对劳动者进行赔偿。2年未续签，那么补偿金为24个月乘以每月工资乘以2倍。二、法律规定是什么?《劳动合同法》第八十条 用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律...

·赠与合同的附义务包括哪些？
      赠与合同的附义务包括哪些？受赠人不履行义务该怎么办？ 一、赠与合同的附义务包括哪些? 《民法典》第六百六十一条第一项规定，赠与可以附义务。第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与，不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。 1、所附义务不能是受赠人的“既存义务”，所谓“既存义务”就是指当事人本来就应当履行的义务。即所附义务应该是非法定义务。 2、附义务赠与的...

·口头订立的合同有效吗？
      口头订立的合同有效吗合同有两种主要形式：口头合同和书面合同，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处理。书面合同是指...