房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式

马鞍山律师网 www.mas64.com

  房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
  一、房东不退押金继续住么
  房东不退押金最好不要继续居住，选择运用法律手段解决，因为继续居住视为租房，房东可以收取租金的。
  二、房东不退押金解决方式
  现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
  三、什么情况下房东可以扣除押金
  一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
  (一)租客没有按照合同约定时间退租
  租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
  (二)承租人没有定期上交租金
  租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
  (三)承租人损坏属于房东所有物品
  爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。房东不退押金不要继续住下去，这会让房东认为你会继续租房。所以，房东不退押金要选择法律手段解决问题，如协商、起诉等方法。我们还建议去网站找专业律师服务，丰富的实战经验可以给予更好地法律帮助。
  
  
  

·在通过房产中介租赁房屋的时候，固然可以为当事人节省不少的时间
      在通过房产中介租赁房屋的时候，固然可以为当事人节省不少的时间和精力，但此时也是需要支付中介费给房产中介的。那具体来说，这个租赁房屋的中介费是怎么算的呢？相信很多人对此都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、租赁房屋的中介费是怎么算的 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客...

·广州房屋租赁合同注销登记备案申请表
      房屋租赁合同签订之前是需要进行备案登记的，在进行合同注销的时候也是需要进行登记备案的。申请备案的时候还需要提交一份登记备案申请表。那么广州房屋租赁合同注销登记备案申请表怎么写？下面我们就为您介绍。 一、广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 出租人 承租人 房屋地址原登记备案号穗租备 号申请内容(在以下选项内打 √)1、双方同意于________年____月____日起，解除房屋租赁合同，并申请房屋...

·个人贷款买房流程是怎样的
      在房价飞升的今天，大多数人都选择了个人贷款买房的方式进行买房。但是，怎样进行贷款买房对大多数人来说还是一个陌生的过程，也不清楚在贷款的过程中需要准备哪些材料，有什么注意事项。下面，为您整理了个人贷款买房流程，供您参考。 一、楼盘审查 在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。 房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地...

·二手房房产证多久能办下来
      二手房房产证多久能办下来 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多...

·老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗
      老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗 一、老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇房产是共同财产吗? 老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇的话房产不是夫妻共同财产，遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产，只能作为夫或妻的个人财产。夫妻共同财产的范围是： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产，遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等...

·房屋质量纠纷该怎么避免
      开发商在向购房者交房的时候，需要购房者对房屋质量作出验收，而此时多数情况下都会发现房屋是存在一定质量问题的。就此容易产生房屋质量纠纷，那对于当事人来讲应该如何避免房屋质量纠纷的产生呢？请从下文中进行具体了解。 一、房屋质量纠纷该怎么避免 为了避免未来出现质量纠纷时，在签合同时可以详细地把质量要求写进合同附件。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级...

·房屋装修资质要怎么办理？
      房屋装修资质要怎么办理？ 装修公司是需要相关的资质，这是对于未来被施工的房子一个安全保障，如果因为无资质公司的装修而出现豆腐渣工程，影响可大可小。那么，关于房屋装修资质是需要如何办理的呢?下面我们就来看下我们是怎么进行讲解的： 关于资质有两大类： 1、一体化资质　　 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准　　 一、总 则　　 (一)为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业...

·农村房子过户按什么上税
      农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税，营业税，印花税。和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况会有不同的价钱。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅...

·离婚夫妻的房产要怎么过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要怎么过户？本文马上为您做详细解答。 一、离婚夫妻的房产要怎么过户 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 从程序上来讲，如果双方无...

·在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房
      在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些情况下会终止商品房买卖合同呢?我们将在下文中为你做介绍。 一、在哪些情况下会终止商品房买卖合同 《房地产买卖合同》的解除条件： 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合...

·农村房屋拆迁补偿案例是什么？
      农村房屋拆迁补偿案例是什么？ 农村房屋拆迁补偿补偿规定 1、菜田平均每亩补偿15万元。　　 2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　 3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。　　 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。　　 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。　　 货币补偿是通过不同的...