抵押贷款申请流程是什么？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  抵押贷款申请流程是什么
  
  一、抵押贷款申请流程
  
  1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;
  
  2、提出贷款申请
  
  3、贷款审批
  
  经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;
  
  4、签订《房地产预售契约》
  
  5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》;
  
  6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;
  
  7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。
  
  二、房屋抵押贷款的费用
  
  1、评估费
  
  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
  
  2、律师费
  
  3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
  
  4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  
  5、公证费。公证费一般在一两百元左右。
  
  

·如何防范公司债务纠纷
      如何防范公司债务纠纷 一、如何防范公司债务纠纷 1、防患于未然，是维护企业自身权益的前提基础，因为债务纠纷在许多情况下是可以避免的。为了预防日后债务纠纷的发生，最好的办法就是让对方在签订合同时进行担保。担保的方式很多，如可以用人的担保——保证，物的担保——抵押，质押，留置，以及金钱的担保，如定金。这些都是为了确保债权得到清偿而设立的法律措施。 2、有时货款无归的风险是由推销人员造成的。有些推销人员惟恐产品卖不出去(特别是在市场上处于弱...

·肇事逃逸拘留罚款标准是多少
      肇事逃逸拘留罚款标准是多少(一)行政处罚：根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定：发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定记入全国公安交通管理信息系统备案。(二)刑事...

·借条出纳人的法律规定是什么？
      借条出纳人的法律规定是什么?借条出纳人的法律规定是在进行借条的书写的时候，必须要注意一些事项：1、内容要相对完善。欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称、品质、规格或者型号等基本自然属性，拖欠的原因，返还的日期，逾期未还的法律后果，还要写清债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后要由债务人署名和签章并写清出具的日期。借条除了要写清上述事项外，还要写清借期、利息(或者租金)及逾期不还的罚息(或者违约金)等事项。2、用语要准确。杜绝...

·遇到债务人转移财产怎么办
      对于债权人来说，出借钱款就意味着要承担一定的风险，因此有关风险的应对问题就显得尤为重要。那么，当遇到债务人转移财产怎么办呢，换句话说就是如何应付债务人转移财产呢?有需要的话，请您直接阅读下文为您做出的详细解答。 一、遇到债务人转移财产怎么办 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法...

·手机贷款逾期多久会被起诉
      手机贷款逾期多久会被起诉一、手机贷款逾期多久会被起诉?每个平台的催款方式不一样，一般逾期半年以上会被起诉。建议尽快偿还欠款，造成严重逾期将面临：二、不还的后果是什么?1、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。2、承受平台花式催收。催收一般分为三个阶段：第一个阶段，刚逾期几天，平台客服MM轻声细语、温...

·债权人代位权和撤销权的异同
      债权人代位权和撤销权的异同债权人代位权和撤销权是债权人两项重要的权利，这是为了防止债务人有偿还能力而又恶意不履行债务，债权人行使代位权和撤销权，人民法院予以支持。那么我们就为您简要分析一下债权人代位权和撤销权的异同，希望对您有所帮助。 债权人代位权和撤销权的异同 一、相同点： 1、法律制度：属于债的保全措施之一2、作用：保全债权3、行使方式：必须通过诉讼程序行使4、以谁的名义起诉：债权人以自己的名义向人民法院提起代位权之诉5、行使范围...

·遗产继承债务如何处理？
      遗产继承债务如何处理?1、在现实生活中被继承人死亡时，属于被继承人的那部分财产，往往还处在家庭共有财产状态中，其遗产尚未确定。因此在清偿被继承人债务时，先要从共有财产中分割出属于被继承人的那份财产作为真正的遗产，以此作为清偿的依据。切忌不分青红皂白把被继承人家庭的财产都作为遗产并以这个“遗产”负责对被继承人债务的清偿。2、通常是继承开始以后，继承人应首先用属于被继承人遗留下来的财产来清偿被继承人的债务，清偿后剩余的财产，才作为实际存在的...

·骗取贷款罪的主体是哪些人
      考虑到实践中以欺骗手段获取银行和金融机构的贷款，客观上扰乱了正常的金融秩序。因此，我国法律规定了骗取贷款罪。那具体该怎么认定骗取贷款罪呢？骗取贷款罪的主体是哪些人呢？请从下文中进行了解。一、骗取贷款罪的主体是哪些人根据《刑法》第一百七十五条之一规定：”以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机...

·信用卡欠五万还不上的后果有哪些
      信用卡欠五万还不上的后果有哪些?1、信用卡逾期滞纳金。2、逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果持卡人还款逾期，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。3、不良信用记录。4、被银行起诉。5、恶意透支的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第196条及有关司法解释的规定，恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发...

·借钱不还写借条有用吗?
      借钱不还写借条有用吗?借钱不还写借条肯定是有用的，借条是借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，是起诉最有力的证据。如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：(一)借条，一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于借条，它出自借钱一方之手，有对方的签字，作为书证，极具效力。(二)人证，案件审理中，对方可以对己方证据进行质证，为了保证证据的充分性以及万无一失，找到人证是...

·新婚姻法 死亡一方的债务如何承担?
      一个家庭在日常生活中，免不了同外界产生资金上的往来。有时候，夫妻一方死亡后，其负有的一些债务还没有还清，比如信用卡欠款、银行贷款等。而我国的民法典是关于公民结婚、离婚等方面重要法律文件，那么，民法典 死亡一方的债务如何承担?下面我们就给您简单讲一讲。 一、民法典 死亡一方的债务如何承担? 关于夫妻中一方去世后的债务清偿在民法典和民法典中有规定，即对于用于夫妻共同生活的债务由夫妻共同财产清偿;属于一方的债务，可由去世一方的遗产清...