买的二手房子原房子不给过户怎么办

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  买的二手房子原房子不给过户怎么办房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。二、是否可以强制过户法院做出判决后义务人拒不履行的，当事人可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。根据法律，您的房屋转让协议是有效的，您可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后，房屋所有权方转移。因此，由于你所购房屋没有办理过户手续，该房屋所有权仍然属于原房东。如果原房东现在还未将该房再次转让并办理过户手续，根据我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第85条“财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行”之规定，你可以要求或者通过法院判令他继续履行;但是，如果他已经将房屋转让给他人并办理了转让登记手续，按照85条的规定“如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，您可以依据该条，要求原房东承担违约责任，赔偿您的损失。人民法院进行裁定判决之后，房东还是不办理过户的，受害人可以到人民法院申请强制执行，人民法院会根据具体情况进行强制执行，房东如果恶劣的情况下，不但要把房子进行过会给购买者，还要承担相应的刑事责任。
  
  
  

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      可以。强制迁出房屋或者强制退出土地，由法院院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执...

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      无遗嘱房产继承流程是怎么样的？(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关...

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·哪些房屋是不可以转租的
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