集体土地使用证变更到哪里办理

马鞍山律师网 www.mas64.com

  
  一、集体土地使用证变更到哪里办理?
  
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
  
  
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
  
  
  二、土地使用证办理程序是怎样的?
  
  
  (一)申请
  
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  
  (二)调查
  
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  
  (三)审核
  
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  
  (四)审批
  
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  
  集体土地使用证的初始登记，变更，注销等这些事宜都是同样的单位，县级以上的国土资源部门具体就是管辖这些事宜的。为了防止村集体成员把土地使用权过户给了城镇居民，所以，工作人员也是按照国家的规定要求转让方和受让方提供材料的，如果集体土地使用权的转让本来就不符合国家规定，土地使用证就无法变更。
  
  
  
  

·甘肃土地征地补偿标准是什么？
      甘肃土地征地补偿标准是什么？ 一、甘肃土地征地补偿标准是什么？ 《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考...

·土地使用证公证费用是多少
      土地使用证公证费用是多少？随着国民收入的快速提升和房地产经济的繁荣发展，房产交易行为越来越多，交易数量越来越大，在房屋买卖过程中，有些交易方为了更稳妥地保护自己的合法权益，会采取公证的形式，而土地使用证公证就是其中的一个环节，那么，土地使用证公证费用是多少呢？在我国的经济生活实际中，土地使用证的公证往往是伴随房产公证共同完成的，区分有偿转让和继承赠与两种情况，公证费用也有不同的标准。 一、公证相关费用收费标准 1、证明股票、房屋转让、房...

·集体土地使用权出让协议范本怎么写？
      集体土地使用权出让协议范本怎么写？ 一、集体土地使用权出让协议范本 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 1、 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地) 2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，...

·最新山西省临汾市古县征地补偿标准
      最新山西省临汾市古县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市古县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市古县的土地共分为三类：　　一类区片范围：北部工矿区　　补偿标准：水田/水浇地：52128元/亩;旱地/园地：26064元/亩;林地：13032元/亩;牧草地和其他农用地：65...

·土地使用证更名和过户的流程是什么？
      土地使用证更名和过户的流程是什么？二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋权证，还应有国有土地使用证。那么，土地使用证更名和过户该办什么手续？有关土地使用证更名和过户的办理流程请阅读下文，希望对您有所帮助。办理土地证更名手续办理土地证更名的程序如下：１、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原...

·广东省高速公路征地补偿标准2023年的规定是什么?
      广东省高速公路征地补偿标准的规定是什么?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补...

·征地补偿费用谁来承担
      征地补偿费用谁来承担 一、征地补偿费用谁来承担 农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。...

·承包土地纠纷怎么处理
      在现代农村为了更好的管理土地，提高土地的利用效率，会进行土地流转，土地流转需要按照法律规定的程序来进行，也需要在合同中完整的注明双方的权利和义务。那么在产生承包土地纠纷的情况下我们该怎么解决呢？让我们来看一下相关法律法规。 一、中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。 ...

·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？
      成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 近些年，成都市发展的非常快，其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民，会领到一笔不小的补偿款。一般来说，为了适应社会经济发展的需要，政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？下面我们结合当地文件《成都市龙泉驿区征地补偿安置实施办法》和您讲一讲。 一、成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？ 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田...

·一、非农户口如何继承农村宅基地?
      一、非农户口如何继承农村宅基地? 农村的宅基地是不能继承的，宅基地不是遗产。 《土地管理法》 第九条? 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条? 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲...

·我县征地信息公开的内容是怎么样的？
       信息公开，就是关于政府，一些法律授权的国家机关等，在处理事务，执法办事的过程中，要求透明化，就比如我们的法院，无论当事人还是其他和案件没有关系的人，都是可以旁听的，但是也有存在例外的。那么我县征地信息公开的内容是在怎么样的? 一、我县征地信息公开 政府信息公开的内容有哪些 政务公开，是指狭义上的政府信息公开。 是行政机关公开其行政事务，强调的是行政机关要公开其执法依据、执法程序和执法结果，属于办事制度层面的公开。主要的要求是使...