一、建设工程合同审查的重点是什么？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、建设工程合同审查的重点是什么1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。二、如何防范建设工程合同的风险建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。在建设工程合同的签订、履行过程中，特别需要对其中可能产生的风险进行防范，毕竟建设工程合同涉及到的金额都是很大的，稍不注意就有可能造成损害。而对建设工程合同风险的防范，就需要发包方对承包方的主体资格作出相应的审查。取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。
  
  
  

·民营企业改制职工补偿有哪些
      民营企业改制职工补偿有哪些规定？越来越多的民营企业开始加入企业改革的队伍之中。企业改革时受影响最大的就是企业里的职工。那么民营企业改制职工补偿有哪些规定？民营企业改制时应如何处理原来的劳动关系以及如何确定支付经济补偿？下面就随我们一起去看一下相关知识吧。一、重新签订劳动合同企业在改制中应坚持人力资源市场化原则，与职工重新签订劳动合同，置换职工身份。企业改制时，应按照政策法规规范操作，妥善处置职工的劳动关系和经济补偿问题。二、支付职工安置...

·用人单位在国庆节放假扣工资吗
      用人单位在国庆节放假扣工资吗?用人单位在国庆节放假不能扣工资。《中华人民共和国劳动法》第四十条? 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五)法律、法规规定的其他休假节日。第五十一条? 劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。二、公司违法扣工资怎么办?劳动者如果被用人单位无故克扣工资后，可以向劳动监察部门举报投诉，也可以向劳动仲裁委...

·如何拿到解除劳动关系通知书
      解除劳动合同的原因有很多，企业可以单方作出解除劳动关系决定，也可以与员工协商达成解除劳动合同约定。如果是企业在劳动合同存续期间损害员工的利益，那么员工有权提出解除劳动合同。那么如何拿到解除劳动关系通知书呢?接下来我们将为您作出解答。 一、如何拿到解除劳动关系通知书 1、通过邮寄的方式拿到解除劳动关系通知书。2、直接以书面的形式送达解除劳动关系通知书。3、通过邮件等方式传达解除劳动关系通知书。 二、员工与单位解除劳动关系通知书范本 ...

·员工失踪中止劳动关系是否合法？
      员工和企业的劳动关系受到法律的保护，企业不能随意与员工解除劳动关系，如果合同未到期，且员工没有过错，企业与员工解除劳动关系应支付一定的经济赔偿。但我国法院规定在一定的条件下，企业可以中止双方的劳动关系，那员工失踪中止劳动关系是否合法，我们一起来了解一下吧。 一、员工失踪中止劳动关系是否合法? 用人单位与劳动者中的一方因不可抗力不能履行劳动合同的，另一方可以根据不可抗力的影响，中止或者部分中止履行劳动合同。如企业停产、转产、机构调整、联...

·一、用人单位拖欠工资的法律责任？
      一、用人单位拖欠工资的法律责任有哪些1、用人单位依法要承担民事责任：用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同并要求用人单位赔偿。用人单位除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。2、用人的单位无故拖欠职工工资，劳动者可以举报到劳动行政部门，将要承担行政责任：劳动行政部门应责令用人单位支付劳动者的工资报酬、经济补偿...

·军人劳动关系的处理特殊规定有哪些？
      国家安全，社会稳定的保卫者就是军人，在战争来临时候军人冲在最前线来保家卫国，而在和平年代军人也在时刻准备着。军人将青春献给了国家和人民，退役之后参与社会工作劳动法就保护军人制定特殊的规定，来保护军人的合法权益，那军人劳动关系的处理特殊规定有哪些？下面就详细介绍。 一、劳动法对优抚军人有特殊规定 劳动法律规定中的“法律、行政法规规定的其他情形，依照其他法律、行政法规规定。” 《中华人民共和国劳动法》以及其他法律、法规，对于优抚军人有很...

·公司被经侦介入员工要赔钱吗
      一般需要，不过具体问题要具体分析，经侦介入是指经济犯罪侦查警察介入调查。根据公司法的相关规定，如果该股东的行为给公司造成了损失，其他股东可以书面请求公司的监事会或监事以公司的名义起诉该股东，如果监事在收到申请后三十日内未起诉，股东可以以自己的名义直接向法院提起诉讼。《关于加强知识产权执法协作的暂行规定》第四条公安机关和海关应当进行经常性磋商并建立联席会议制度。经侦局和政法司应当每年召开一次联席会议。如遇重大、紧急情况或需联合部署重要工作...

·解除劳动关系不解除劳动关系会对劳动者有什么影响？
      当今社会，您都知道的是，劳动关系无论是在发生工伤或者是维护一些其他的权益的时候都是非常重要的，很多人比较困惑的是解除或者不解除劳动关系到底有什么影响。那么，解除劳动关系不解除劳动关系会对劳动者有什么影响？接下来我们将为您详细的介绍一下解除劳动关系不解除劳动关系会对劳动者有什么影响这个问题以及与其相关的一系列事项。 一、解除劳动关系不解除劳动关系会对劳动者有什么影响？ 不解除劳动关系，如果发生工伤是可以要求用人单位赔偿的，如果解除了...

·一、被狗咬后能否要求误工费?
      一、被狗咬后能否要求误工费?无故被狗咬伤后，狗的主人承担全部责任，可以向其索赔相应的医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、营养费、精神损害抚慰金。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。动物致人损害的侵权行为适用无过错责任原则，应由动物的所有人或管理人承担责任，除非有证据证明损害是由受害人的挑逗等原因造成;由于第三人的原因造成的，...

·要是用人单位安排劳动者加班的话，则需要按照国家的规定
      要是用人单位安排劳动者加班的话，则需要按照国家的规定，再结合实际情况支付一定数额的加班费。而要是遇到单位不支付加班费的情况，此时劳动者应该如何追讨加班费呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、劳动者应该如何追讨加班费 员工追讨加班费，可以先与公司协商，协商不成的，申请劳动仲裁，不服劳动仲裁的可以提起诉讼。具体步骤如下： 1、可以向劳动行政部门投诉。 2、可以到下列调解组织申请调解：(一)企业劳动争议调解委员会...

·误工费的含义
      误工费的含义 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。? 二、保俭中误工费的收入证据 收入状况证据内容可以包括：? 1、具体的收入水平数据;? 2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;? 3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。? 三、误工时...