建设工程合同管理的任务与方法是怎样的？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  合同在社会上使很多工程以及业务都会涉及到的一份重要的资料以及凭证，法律对于合同也有相关的规定以及规则，那么对于合同管理的任务与方法也是有着相关的规定，对于合同管理的任何与方法您都了解了吗？我们为您简单解答一下。
   (一)合同管理的主要任务
  建设工程合同管理，是对工程建设项目有关的各类合同，从拟定、协商、签署、履行情况的检查和分析等环节进行的科学管理工作，以期通过合同管理实现工程项目"三大控制"的任务，维护当事人双方的合法权益。
   (二)合同管理的方法
  1、在建设单位的领导下，积极参与施工合同、供货合同及其他合同的商谈工作，并提出自己的意见，供业主参考;
  2、监督合同签订的程序，并进行当事人合法资格的审查;
  3、在施工过程中安排专人负责合同管理工作，认真做好工程监理记录，按照合同管理办法分类、整理、保管好各种合同文件以及有关工程变更文件，为日后正确处理工程索赔提供依据;
  4、积极参与施工合同的修改补充工作，并着重考虑它对投资控制的影响，通过合同管理，使工程各方处于受控状态，敦促合同各方认真履行合同，避免合同纠纷;
  5、做好合同纠纷的调解工作
  (1)及时了解合同纠纷的详细情况，并进行调查和取证;
  (2)及时与合同纠纷的双方进行协商、沟通;
  (3)在项目监理部提出调解方案后，由项目总监理工程师进行调解;
  (4)在调解未能达成一致时，总监理工程师在合同规定的期限内提出处理该合同纠纷的意见;
  (5)在纠纷调解过程中，除已达到了合同规定的暂停履行合同的条件外，双方应继续履行合同。
   (三)监理工程师对承包商索赔的反驳
  能否有力地反驳索赔是衡量监理工程师工作成效的重要尺度，对承包商的索赔进行反驳主要从以下几个方面进行：
  1、索赔事项不属于业主或监理工程师的责任，而是其它第三方的责任;
  2、业主和承包商共同负有责任，承包商必须划分和证明双方责任大小;
  3、事实依据不足;
  4、合同依据不足;
  5、承包商未遵守意向通知要求;
  6、合同中的开脱责任已经免除了业主的补偿责任;
  7、承包商以前已经放弃(明示或暗示)了索赔要求;
  8、承包商没有采取适当措施避免或减少损失;
  9、承包商必须提供进一步的证据;
  10、损失计算夸大等等。
   (四)监理工程师对索赔的工作内容
  为协助业主处理好索赔事宜，现场监理工程师应做好以下工作：
  1、认真研究合同文件，正确理解合同规定;
  2、对承包商施工材料和设备到货情况进行检查记录，包括材料质量、数量和存储方式以及设备种类、型号、规格和数量等，如果承包商到货情况不符合合同要求或双方同意的计划，将会直接影响到工程的进度和质量，毫无疑问会成为监理工程师直接反驳索赔的重要依据;
  3、做好日常监理工作，随时与业主及承建商保持协调，预防索赔事件发生。
  对承建商的施工活动进行日常现场检查是工程监理工作的基础，现场监理工程师必须始终留在现场，保持有关情况记录，做好监理日志，并应特别指出承建商在哪一方面没有达到合同或计划要求，并由监理部将有关问题以书面形式通知承建商，为今后反驳索赔提供依据;同时，及时与业主和承建商做好协调工作，尽量避免索赔事件的发生。
  综上所述，合同管理的任务与方法是有相关的规定以及要求，不管是什么合同，对于双方都是一个非常重要的诚信标准以及合作或者签署的条件，如果有不遵守的行为另一方都有权利提起诉讼，通过法律维护自己的权益。

·建筑工程纠纷的解决途径有哪些
      建筑工程纠纷的解决途径有哪些 建筑工程在我们生活中是比较常见的大型工程项目，在工程建筑过程中，往往会发生各种矛盾和纠纷，对于建筑工程纠纷分为两种，一种是民事纠纷，一种是行政纠纷，不同种类的纠纷，解决的途径也有所不同。那么建筑工程纠纷的解决途径有哪些，我们为您整理了相关资料。 一、建设工程纠纷的主要种类 1、建设工程民事纠纷 民事纠纷的特点： (1)民事纠纷主体之间的法律地位平等; (2)民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议;...

·一、工伤保险误工费年龄限制是否有规定?
      一、工伤保险误工费年龄限制是否有规定? 一般情况下，男年满60周岁，女年满55周岁 就没有误工费但有证据证明伤者还在工作，有收入来源 可以要求误工费。但是达到法定退休年龄以后，工伤保险并不会赔偿相关人员的误工费。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的...

·在我国的国家工作单位和工作人员中，种类和性质最为复杂、繁多的
      在我国的国家工作单位和工作人员中，种类和性质最为复杂、繁多的就是事业单位了，包括有公共管理权力的事业单位、受行政机关委托进行公共管理的事业单位、没有公共管理职能的事业单位、实行企业化管理的事业单位，事业单位人员包括管理岗位、专技岗位、工勤岗位等，对于不同性质的事业单位、不同岗位的事业单位人员，适用的制度规定各不一样，对于醉驾被追究刑事责任的公务员，按规定必须予以开除，那么，为什么事业单位醉驾没开除呢?下面我们就为您详细介绍。 为什么事...

·桩基工程质量保修内容包括哪些
      桩基工程质量保修内容包括哪些桩基工程在一定程度上来说是整个建筑工程最基础的一个部分。桩基工程在修建完成以后，也是和其他的分部工程一样都有着质量保修期的，因此为了能够约定桩基工程的质量保修期的相关事宜，一般来说开发商也会要求建筑商对基桩工程的质量保修作出一定的承诺。我们就为您介绍一下，桩基工程质量保修内容包括哪些? 一、桩基工程质量保修内容包括哪些? 《建设工程质量管理条例》规定建设工程成本单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建...

·非法使用童工的现象在当前社会虽说已经非常少见，但是还并没有绝
      非法使用童工的现象在当前社会虽说已经非常少见，但是还并没有绝迹，使用童工的现象在用人单位中还是时有发生，虽说使用童工可以降低运营成本，但是使用童工对社会的发展来说是极其不利的，而且国家法律对此是有明文禁止的。那上海市非法使用童工会受到什么处罚呢？ 上海是非法使用童工的处罚是什么 《中华人民共和国劳动法》第九十四条"用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。"...

·在我国砌筑工程质量要求是怎样的
      可以说生活当中绝大的工程都是由一砖一瓦慢慢砌筑而成的，所以砌筑工程也能够称之为整个工程当中的最重要的组成部分了。您能够看出工人们所砌筑出来的墙面全部都是平平整整的，而且不会发生倒塌的现象，这是因为这些砌筑工程的质量全部都是符合国家要求的。那么，在我国砌筑工程质量要求是怎样的? 在我国砌筑工程质量要求是怎样的? 砖砌体的质量要求 砖砌体总的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。 1)横平竖直。 砖砌体的抗压性能好，而抗剪性...

·工伤认定主要步骤是怎样的
      对于申请工伤认定来说，其中需要了解的内容其实是蛮多的，就包括应该向哪个部门提出申请，具体应该在什么时间内申请。当然了对于工伤认定的步骤也是有严格要求的，那究竟工伤认定主要步骤是怎样的呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定主要步骤是怎样的 (一)职工所在用人单位应当自事故发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。(二)审核 劳动保障行政部门收到申请人的工伤认定申请后，应及时...

·劳动合同法补偿金的支付情形有哪些？
      一般情况下，劳动者解除劳动合同，以及用人单位单方面解除或终止劳动合同，都会涉及到劳动合同法规定的补偿金问题。那么劳动合同法补偿金的支付情形有哪些呢?下面的我们将为您详细解答这个问题，希望可以帮助到你。 劳动合同法补偿金的支付情形有哪些 1、劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的情形 (1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护，劳动者解除劳动合同的; (2)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动条件，劳动者解除劳动合同的;...

·拖欠工程款如何打官司？
      拖欠工程款如何打官司？打官司其实就是诉讼，向法院起诉通过法院审判来解决问题。如，解决拖欠工程款问题，在协商解决不了的情况下，选择诉讼是一件非常好的选择。那么拖欠工程款如何打官司?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。 拖欠工程款如何打官司? 一、诉讼时间的掌握 企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。 二、提起诉讼的必要条件 ...

·劳动合同法加班费细则的规定是什么？
      劳动合同法加班费细则的规定是什么 一、劳动合同法加班费细则的规定是什么? 关于加班费，在以下法律法规中有相关的规定，具体如下： 《中华人民共和国劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： 1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; 2、休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬; 3、法定休假日安排劳动...

·单位能与三期女员工解除劳动关系吗？
      单位能与三期女员工解除劳动关系吗根据《劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期内享受特殊劳动保护，在上述期限内，用人单位不得与之解除劳动合同。但一些女职工却将这些特殊规定片面地理解为，处在三期内，就可以“为所欲为”，用人单位在任何条件下都无法与其解除劳动合同。二、解除三期女工劳动合同的情形从《劳动合同法》第三十九条的规定，不难看出，如果三期女职工存在如下状况，用人单位仍然可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用...