如果工业土地使用权到期怎么办？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  在我国，土地是国家所有的，也就是公有制，但是我国的公民可以享有对土地的使用权，而土地的使用权能够让公民对国家或者集体拥有的土地进行使用，所以土地使用权是非常重要的一项权利，而土地使用权是有期限的，不同的土地使用类型和土地所在地方的土地使用权都有所不同，现在，就让我们去看看工业土地使用权到期怎么办。一、如果工业土地使用权到期怎么办?1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地在我国是归国家所有的，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权，而不是所有权。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，集体所有的土地还是必须转化成国家所有的土地后才可以将土地使用权出让、租赁、出价出资或入股，即只能单向流动，实际上不能成为真正意义上的所有，开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得有时间期限的使用权，然后建造房子卖给购房者。购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限内土地的使用权，一旦土地使用期满，国家将有权收回土地。这个期限就是土地使用年限。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条》土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  ?(一)居住用地七十年;?(二)工业用地五十年;?(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;?(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;?(五)综合或者其他用地五十年。二、土地使用年限期满可自动续期土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。“非住宅建设用地土地使用权”到期后，需土地使用者依照《城市房地产管理法》之规定，至迟于届满前一年提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，土地管理部门应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，并办理登记。《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。看过了上面的法律解释和法律条文，相信您一定知道工业土地使用权到期该怎么办了，作为土地的使用者，当土地使用权到期的时候，可以向国家的有关部门申请土地使用权的延期，所以，土地使用者也不用过多的为土地的使用权过期所烦恼，而土地使用权的申请对于使用者来说至关重要，但必须走法律途径。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·承包土方工程合同有没有范本？
      承包土方工程合同有没有范本？ 承包土方工程合同 甲方(全称): 乙方(全称) 兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。甲方将 给土石方项目承包给乙方，责、权、利分清，就有关事项达成协议如下： 一、工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程内容： 四、 工程量计算： 五、 工程工期： 六、 结算方式： 七：...

·公司法股权转让工商变更登记需要哪些资料? 在股份有限公司内
      公司法股权转让工商变更登记需要哪些资料? 在股份有限公司内部，股东之间经常会转让手中的股份，以实现套现的目的。在公司分立、合并的时候，也会涉及到股权转让，这是一个比较复杂的程序。公司要召开股东会议，制定股权转让方案，所有环节结束后，由经办人到工商局办理工商变更登记。那么，公司法股权转让工商变更登记需要哪些资料?下面请看我们给出的这篇文章。 一、公司法股权转让工商变更登记需要哪些资料? 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公...

·园林园路工程质量措施主要是什么?
      园林园路工程质量措施主要是什么园林工程是城市建设规划当中的一个重要组成部分，园林工程在修建的时候即需要满足外形上的美观，也需要对园林工程的一些工程质量负责。通常来说园林工程属于国家公共建设当中的一部分，所以对工程质量的把关更是尤为重要，那么，园林园路工程质量措施主要是什么呢? 园林园路工程质量措施主要是什么? 一、明确施工质量的控制目标 园林工程施工过程的质量控制是一项技术措施，也是一种科学管理手段。根据《城市绿化工程施工及验收规范》...

·2023年在疫情期间工资发吗
      在疫情期间工资发吗?疫情期间需要发工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当视同提供正常劳动...

·担保公司工作总结
      担保公司工作总结工作总结，是一个公司对一年工作优点与不足的总结，对公司的发展有很大的促进作用，每一个职工在年终的时候都会要进行一个详细的工作总结，担保公司也不例外。担保公司工作总结（职工）内容有什么，很多人都并不了解。今天，就由的我们来为您解答。 担保公司工作职工个人总结 一、基本情况 入职以来，我认识到自身的工作经验不足，社会阅历不够，需要不断的加强学习，特别是对业务上的知识，经过半年多的学习和锻炼，自己在工作上取得一定的进步。从开...

·环卫工提前上班属不属于工伤？
      环卫工提前上班属不属于工伤？ 一、环卫工提前上班属不属于工伤? 提前上班不可以算工伤的，但加班情况是可以认定为工伤的，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的。 2.经本单位负责人安排或者同...

·员工在试用期辞职有失业金吗？
      员工在试用期辞职有失业金吗劳动者在试用期辞职是不可以领失业金的。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。二、失业保险金怎么发放《失业保险条例》(以下简称《条例》)规定：失业保险金由社会保险经办机构按月发放。社会保险经办机构为失业人员开具领取失业保险金的单证，失...

·确认劳动关系的审判
      确认劳动关系的审判 确认劳动关系一般需要先进行劳动仲裁，如果当事人对于仲裁结果不认可，可以向当地的人民法院提起诉讼，如果对一审裁判不服还可以提起二审。因此，确认劳动关系的案件同样实行二审终审制。 二、确认劳动关系纠纷的审理情况 相对集中在建筑施工等领域2010年至2012年，浦东新区法院分别审结确认劳动关系纠纷32件、44件、31件。该些案件所涉行业广泛，但相对集中于建筑施工、加工制造、交通运输等劳动密集型领域。该些案件以判决方式审结的...

·逾期支付工程款项未约定违约金就不能主张违约赔偿吗？
      逾期支付工程款项未约定违约金就不能主张违约赔偿吗?合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第六百八十二条??保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。　　保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。　　第六百八十三条??机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转...

·园区劳动合同报送的规定是什么?
      园区劳动合同报送的规定是什么? 1、一般劳动合同信息报送表，可以从当地人社局网站上能够下载到;2、本人所在的人社局网站上，登陆进去之后，进入”网站服务大厅“，点击“单位业务”，进行”合同管理“，然后按向导操作即可;3、每个地方的网站操作可能不同，如果不会操作，可以咨询当地12333社会保障热线。 二、相关规定 劳动合同信息报送表，一般是劳动局提供，用人单位只需按照要求填写，在规定时间内上报即可;1、劳动合同信息报送是为了让劳动部门更好的...

·没有劳动合同认定工伤吗？
      没有劳动合同认定工伤吗 《工伤保险条例》规定了劳动者的举证责任，即劳动者应当提供符合((工伤保险条例》第14条、第15条规定认定条件的证据，首先劳动者应当提供证据证明与用人单位之间存在劳动关系，其次应当提供证据证明劳动者在事故中受到了伤害，再次应当提供证据证明工伤事故是在劳动者的工作时间、工作场所、因工作原因发生的，最后应当提供劳动者的医疗诊断证明或者职业病诊断证明书。需要个人提供的能够证明劳动关系的证据主要包括以下几类：工资报酬的...