一、父母债务子女名下房产能查封吗?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、父母债务子女名下房产能查封吗?父母欠债，房子是儿子的名字法院无权查封。根据《民法典》的规定，如果该房屋登记在儿子名下的，其物权就归儿子所有，不属于父母的财产，而且，父母的欠债，也应该由父母来承担，儿子没有帮其偿还债务的法律义务，所以法院是不可以进行查封的。但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向法院起诉，由法院确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。另外，如果该房屋是由儿子继承父母的遗产所得的，则儿子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务，法院可以查封该房屋。二、债务的含义债务，“债权”的对称。是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或禾为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出卖的物品交付买受人的义务，这就是为一定行为的债务。又如在出版合同中，作者有不再将稿件交付第三人出版的义务，这就是不为一定行为的债务。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容。债依不同的标准划分具有不同的种类。依发生根据不同可分为合同债务和非合同债务，因债务人的多少可分为单一债务和多数债务，因债务人之间的责任关系可分为按份债务的连带债务，因债的履行的选择性可分为原简债务和选择债务。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百六十一条
  【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。我们经常古语会说父债子偿，其实这个在法律上是没有依据的。如果父母欠债，我们是不能找到相关人进行债务的强制还款，这个在法律上是不允许的。父母的债务需要本人进行偿还，但是经常会有一些老赖为了不还钱将财产进行转移导致债权人无法得到相应的款项，具体咨询专业的本站律师。
  
  
  

·签订的租房合同有法律效益吗？
      签订的租房合同有法律效益吗?(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。(2)房屋租赁合同不需要“公证”：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。(3)虽然房屋租赁合同不需要“公证”，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二、相关法律规...

·房东不退租房押金该怎么处理
      房东不退租房押金该怎么处理租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除以上费用，从而减少自己损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百...

·一、法院对离婚中按揭房屋的处置原则是什么?
      一、法院对离婚中按揭房屋的处置原则是什么?对于“婚后用夫妻共同财产还贷”，一般只需从还贷的时间上进行判断，只要是处于婚姻关系存续期间，即可认定为用夫妻共同财产还贷，而无须区分还贷的金钱来源于夫妻中哪一方的收入。当然，如果夫妻之间约定实行分别财产制或者对房屋还贷问题另有约定，自当区别对待。双方当事人结婚时间较长，夫妻共同还贷的款项在房款中所占比例远远高出购房者支付的首付款比例，而非购房者一方有能力支付尚未偿还的贷款，则法院仍可根据案件情况...

·马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的
      马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的 第一章 总则 第一条 为了搞好城市改造和建设，加强城市房屋拆迁管理，维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条 在城市规划区范围内，因国家建设、城市改造、整顿市容等需要拆迁国有土地上的房屋及附属设施时，均按照本办法执行。 第三条 被拆迁单位和拆迁户在房屋被批准拆迁后，应当识大体、顾大局，服从城市建设需要，自觉配合用地单位按期搬迁。 第二章　拆迁管...

·房产拍卖的注意什么事项
      房产拍卖的注意什么事项 1、注意选择房地产拍卖机构 了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。 2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。 3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境 竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局...

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
      淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准 众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为您解答（以下标准仅供参考） 一、室内装修补偿标准 1、纤维板、灰板条、扣板10元/平方米;石膏板10元/平方米;三合板墙、顶25元/平方米;瓷砖20元/平方...

·女方买房男方贷款装修,离婚怎么分割房产
      男女为结婚而买房的，可能会出现这样一种情况，那就是女方买房男方贷款装修，对于这样情况的房产，要是夫妻日后离婚的话，那么此时该房产该如何做出分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你女方买房男方贷款装修,离婚怎么分割房产。 一、女方买房男方贷款装修,离婚怎么分割房产 1、房子属女方婚前个人财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2、装修款应予适...

·二手房买卖的流程是怎样的
      二手房买卖的流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。...

·按揭贷款房产离婚时属于谁
      按揭贷款房产离婚时属于谁 一、按揭贷款房产离婚时属于谁 ? 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的;(二)一方因身体受到伤害...

·上海离婚房产贷款买房怎么分割?
      上海离婚房产贷款买房怎么分割? 情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款 取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫...

·公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实
      公民在购买二手房的时候，如果无法一次性全款支付房款的话，其实也是可以向银行申请按揭贷款的。不过，此时要求满足了银行的规定，那才能会的贷款，因此了解清二手房是如何办按揭贷款，其实也是很重要的内容，下面就让我们来为你作介绍吧。 一、 购买二手房是如何办按揭贷款 二手房按揭贷款的手续如下： 1、 看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交...