合同违约金定金可以同时适用

马鞍山律师网 www.mas64.com

  合同违约金定金不能同时适用依据《担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见，定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。又依据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。二、定金与违约金的区别在于什么(1)违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。(2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(3)数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。大部分当事人在订立合同的时候，为了最大限度的保障自己的利益，往往约定的条款就比较多。因而，也就可能出现同时约定定金和违约金的情况。虽然，当事人之间有这样的约定，但是严格按照法律的规定操作，在一方违约的时候对方当事人仅仅只能从中择一选择适用，却不能同时适用定金和违约金。
  
  
  

·如何诉讼解决合同纠纷?
      在因种种原因发生合同纠纷后，当事人如果想通过诉讼或仲裁的方式来解决，就要注意不要错过了法律规定的诉讼时效，否则，当事人将很难维权。具体来说，合同纠纷诉讼的时效是多久呢?在合同纠纷发生后，当事人应该如何诉讼解决合同纠纷，来依法维护自身的合法权益呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。 一、合同纠纷诉讼的时效是多久? 一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年。几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物丢失或...

·如果合同违约怎么赔偿？
      如果合同违约怎么赔偿？在双方签署合同后，不管是买方，还是卖方，都应该避免合同违约情况的发生。一旦一方因为过失导致无法履行合同，则构成违约，要按照合同违约条款承担赔偿责任。那么如果合同违约怎么赔偿？下面我们一起通过我们给出的这篇文章做个了解。 一、合同违约如何处理？ 《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当...

·离婚协议书合同法怎样才是有效的?
      离婚协议书合同法怎样才是有效的? 我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效...

·解除合同诉讼时效是多久？
      解除合同诉讼时效是多久？一、解除合同诉讼时效合同解除系解除权行使的结果时，为形成权及其行使的问题;合同解除系双方当事人协商一致的结果时，也不是请求权行使的表现。按照我国法及其理论关于诉讼时效与除斥期间的分工，这不属于诉讼时效制度管辖的领域，前者受制于除斥期间，后者适用《民法典》（2021年1月1日起实施）关于合同订立以及合同生效的规定。合同解除本身虽不适用于诉讼时效，但因解除而生的有关法律后果则同诉讼时效有密切关系，需要讨论。二、赔偿损...

·投保人可以解除合同吗？
      投保人可以解除合同吗？ 一、投保人可以解除合同吗 1、投保人任何时候都可以解除合同。 2、投保自由退保也自由。 3、10天犹豫期退保没有经济损失。 4、过了犹豫期退保只是退保保单的现金价值。保单的现金价值就是扣除保障成本和保险公司运作费用后的余额。 二、投保人解除合同的法律规定 1、《保险法》第15条规定，"除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同"。根据上述法律规定，除了法律另有规定或者保险合...

·如何进行合同违约责任认定
      如何进行合同违约责任认定 一些个人或者大中小企业中之间，往往会签订大大小小的合同，但是总会有一些个人或者企业违约，合同违约是合同纠纷的重要原因，一般情况下一份合同里面的条款都会有约定违约的条款存在，如果里面的情形出现在某一方身上，则属于违约，则会受到相对应的惩罚，那么，当合同中没有约定违约的条款怎么办，下面，有就合同违约责任认定为您解说。 一、合同约定违约责任的情形 合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务...

·服务合同违约责任的法律规定是怎样的？
      服务合同违约责任的法律规定是怎样的？ 一、服务合同违约责任的法律规定是怎样的 服务合同违约责任的规定，适用有关合同违约的规定。 《民法典》(2021年1月1日起实施) 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条?...

·合同欺诈罪量刑标准是怎么规定的
      合同欺诈罪量刑标准是怎么规定的?《中华人民共和国刑法》第224条的规定：犯合同诈骗罪的，处3年以下有期徒刑或者拘投，并处或者单处罚金;数额巨大或者情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;数额特别巨大或者情节特别严重的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯本罪的，对单位判处罚金。并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。二、合同欺诈的表现形式有哪些?(1)以虚构单位或者冒用...

·一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?
      一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。二、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生...

·单位能否构成合同诈骗罪
      通常刑事犯罪的主体都是自然人，但是有一些犯罪也是可以由单位构成的。那么对于合同诈骗犯罪来讲，单位是否能构成此罪呢?换言之，单位是否能作为合同诈骗罪的犯罪主体?我们在下文中为您做详细解答。 一、单位能否构成合同诈骗罪 合同诈骗罪主体在我国刑法中有一个发展过程。根据1979年刑法的规定，利用合同进行诈骗活动构成诈骗罪的只能是自然人。但随着形势发展，在实践中出现了大量的法人或单位利用合同实施诈骗犯罪的情况。为此，《解释》中对单位合同诈骗犯罪...

·什么情况下属于重大误解合同？
      什么情况下属于重大误解合同？在市场经济生活中，广泛存在着债权债务关系，而通过签订合同的形式是较为常见的建立债权债务关系的方式。根据我国相关法律的规定，在订立合同时，需要遵守平等、资源的原则，对于重大误解合同是可以撤销，或者是变更的，那么，什么情况下属于重大误解合同?一、什么情况下属于重大误解合同合同法第54条第1款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。...