土地征收中的补偿计算公式

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  1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

  

2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

  

需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

  

例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

  

答1，依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知：

  

土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。

  

土地补偿费标准为：50000元／亩。

  

答2，依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知：

  

需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。

  

依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知：

  

安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。

  

安置补助费标准为：50000.00元/人

  

依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知：

  

产值5000元×15倍即75000元/亩。

  

按每人50000元补偿标准计算每亩安置 补助费标准为62500元，没有超过 75000元/亩的最高标准限度，因此安置补助倍数合法有效。

  

答3，土地补偿费与安置补助费两项之和为:13,500,000.00元。

  

由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。

·征地补偿安置方案(格式)
      

_________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村(组)征地补偿登记的复核，_________市(县)土地(国土)管理局会同_____...

·青苗补偿费赔偿如何计算？
          青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。
    
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·土地征收纠纷的裁决
      有关土地征收纠纷，设想成立一个中立的社会组织来裁决土地争议，比如设立土地征收争议仲裁委员会。通过仲裁这种形式，可以使地方政府清晰地认识到征地过程中自身存在的问题，同时为和解及调解留下了空间，避免了司法裁决对行政机关的负面影响，可以起到很好的预防与缓冲作用。至于如何保证该组织的主体中立性与裁决客观性，可以进行如下几点设计： 　　 首先，把它定位为对土地征收争议进行中立裁决的社会团体，不受行政机关或司法机关领导。其次，土地征收争议仲裁委员...

·大中型水利、水电工程建设征地补偿标准
      大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。
土地补偿费和安置补助费＝该耕地被征收前三年平均年产值×16...

·征地批后实施文本补偿安置方案等
      

市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
　　　　　　　　　征地补偿登记表(格式)
　　　　　　　　　征地补偿安置方案(格式)
　　　　　　　　　市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案公告(格式)

 

　　　　　　　　　　　 国土资源部耕地保护司编
　　　　　　　　　　　　　 一九九九年四月

　　　　　　　 _________市(县)人民政府征用...

·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
      

_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)

　　　　　　　　　　　　 [　　(年)]第　　号

　　_________年______月_______日，国务院(_________省人民政府)根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条(和《_________省土地管理法实施办法》)的有关规定，以_________[_____(年)]__...

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式
       _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置
　方案第二次公告(格式)

　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号

　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准《征用土地方案》，_________市(县)土地(国土)管理局合同_________、_________、______...

·江苏省征地补偿标准地区分类表
           类别及地区
     一类
     南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区，无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区，江阴市，常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区，苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、吴中区、相城区，常熟...

·土地征收中的补偿计算公式
      1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

答1，依据土地补偿费=被征地亩数×年产...

·土地征收法律审查
      土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查： 　　1、土地征收的工作程序是否合法。 　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定，土地征收的工作程序为：（1）告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征地土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。（2）确...

·征地拆迁中存在的问题
      近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题：

　　1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能性补偿缺失。

　　2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。个别地方存在层层克扣补偿金的现象。

　　3、信访渠道不畅。有的负责拆迁工作的人员工作不到位，对群众...