土地转让申请土地使用怎么写申请书

马鞍山律师网 www.mas64.com

  土地转让申请土地使用怎么写申请书
  
  随着我国企业、商场、工厂的不断的增加，在家务农的人很多都选择了外出打工，这就是的农村的土地很多都是空闲的。有些商人就会去承包这些土地，利用这些土地进行种植和养殖等业务来赚取财富，土地转让是需要申请的，那么土地转让土地使用怎么写申请书呢？下面我们就给您详情介绍这一内容。
  
  一、申请土地使用转让书
  
  
  转让方(以下简称甲方)：_________
  
  
  法定代表人：_________
  
  委托代理人：_________
  
  受让方(以下简称乙方)：_________
  
  法定代表人：_________
  
  委托代理人：_________
  
  甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，
  
  乙方依照规定程序参与竞买，并经 _________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。
  
  第二条 转让土地基本情况
  
  1、国有土地使用证号：_________
  
  2、国有土地使用权出让合同书号：_________
  
  3、地号：_________
  
  4、土地所在位置：_________
  
  5、土地用途：_________
  
  6、土地面积：_________平方米
  
  7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
  
  8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
  
  9、抵押情况：_________
  
  
  二、土地使用证办理流程
  
  (一)办理国有土地使用证(一级市场)
  
  1、所需资料：
  
  a、企业工商执照(复印件);
  
  b、法人机构代码证(复印件);
  
  c、法定代表人身份证(复印件);
  
  d、规划许可证与规划红线图;
  
  e、企业的入园协议(复印件);
  
  f、出让宗地界址图;
  
  g、宗地界址图;
  
  h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  i、国有土地使用权出让合同;
  
  j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  k、契税缴讫凭证;
  
  l、土地审批单;
  
  m、土地征用的证明材料。
  
  (二)二级市场办证
  
  1、所需资料：
  
  a、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d、规划许可证与规划红线图;(复印件)
  
  e、转让协议;
  
  f、转让宗地界址图;
  
  g、宗地界址图;
  
  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  i、其它税费缴讫凭证;
  
  j：转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  k、协办函(国土分局)
  
  (三)办理建设用地许可证
  
  1、所需资料：
  
  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  b、省、市、县土地征用审批单;
  
  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  e、建设用地放线，验线单;
  
  f、建设项目产项文件、批复;
  
  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
  
  (四)办理(土地抵押)他项权证
  
  1、所需资料：
  
  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
  
  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d、贷款(抵押)合同
  
  e、土地评估(备案);
  
  f、协办函(国土分局)。
  
  第三条 公开交易情况和结果
  
  1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权
  
  2、公开交易期限：_________
  
  3、成交确认书编号：_________
  
  4、转让份额：_________
  
  5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。
  
  第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
  
  第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。
  
  第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。
  
  第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。
  
  第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。
  
  第九条 其他约定事项
  
  1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。
  
  2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。
  
  3、移交地块及项目的相关资料： (1)《国有土使用证》 (2)《建设用地批准书》 (3)《建设用地规划许可证》 (4)《设计要点批文》 (5)回迁补偿安置协议书
  
  4、违约责任：
  
  
  (1)甲方在收到所有成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原由，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内所有退还乙方已交纳的成交价款。
  
  
  (2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清所有成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。 第十条 本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
  
  
  综上所诉，关于要怎么申请土地使用证的问题，土地使用证申请办理流程主要有以上提及的四项内容以及需要提交的各项材料。如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理土地使用证了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。但是一般商品住房的土地使用证都是由开发商一起申请。
  
  土地转让双方，可以以公开交易的形式进行转让，双方在申请时应当谈好转让份额成交价格。土地转让申请土地使用怎么写申请书，可以按照本文的量程进行申请，受让方一定要了解清楚被转让的土地使用证号和被转让的土地使用权出让合同书号、地号以及所转让土地所在的位置、面积。
  
  

·最新云南省曲靖市师宗县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市师宗县征地统一年产值补偿标准　　云南省曲靖市师宗县土地共有三类： 　　一类区片范围：丹凤镇（含大同规划园区）。区片补偿标准：46425元/亩。 　　二类区片范围：彩云镇、竹基镇（含矣腊园区）、雄壁镇、五龙乡、龙庆乡、葵山镇、高良乡。区片补偿标准：37743元/亩。 　　三类区片范围：其他区域。区片补偿标准：21120元/亩。 　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附...

·四平引水征地补偿是怎样的
      四平引水征地补偿是怎样的 四平引水征地补偿 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源...

·城镇户口子女能不能继承农村宅基地，遇拆迁能获得补偿款吗？
      一、那么城镇户口子女能否继承农村宅基地? 农村的宅基地管理越来越严格，宅基地的确权已经清楚明确：农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。 我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城镇户口子女是不可能继承农村宅基地的。但是公民的房屋属...

·物权法商业用地土地使用权到期后怎么办？
      商业用地是指开发的土地是作为商业使用的，例如图书馆、酒店、商场、游乐园等等非民宅使用用地。我国对这部分土地的使用年限有着较为严格的规定和解释。下面我们就物权法商业用地土地使用权到期后怎么办，这类土地使用权到期的问题为您做详细的解答。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招...

·外地人在广州买房条件是什么?
      外地人在广州买房条件是什么? 1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等; 2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。 3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。 4、外地人向广州银行贷款买房需要条件： (1)同意以广州所购住房为抵押担保。 (...

·如何预防广西征地事件，征地补偿标准是什么？
      如何预防广西征地事件，征地补偿标准是什么？ 近年来，国家为了改善城区规划，或者为了修建公路、铁路、桥梁、水电工程等，不得不征用属于公民使用的土地，虽然为了体现公平原则，国家在征收后会对被征地者进行经济补偿，但是征地事件一直是由发生。对于广大政府来说，如何预防广西征地事件? 一、如何预防广西征地事件? 在征地前，为了预防征地事件的发生，政府应该向征地人群宣传相关政策，在征地后按照征地补偿标准进行补偿。 二、广西最新征地补偿标准是什...

·最新云南省玉溪市新平县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市新平县征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市新平县土地共有三类： 　　一类区片范围：Ⅰ，县城总体规划控制范围内，水田110000元/亩，水浇地63000元/亩，旱地（园地）60000元/亩，未利用地11000元/亩。 　　二类区片范围：Ⅰ，扬武、漠沙、水塘、戛洒四个镇集镇规划区范围内，水田81000元/亩，水浇地41000元/亩，旱地（园地）38000元/亩，未利用地9000元/亩。 　　三类区片范围：Ⅰ，其他地区，水...

·确认土地承包经营权的主要依据有哪些
      确认土地承包经营权的主要依据有哪些 一、确认土地承包经营权的主要依据 关于农村土地承包经营权的主体问题，《农村土地承包法》第3条规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。因此，家庭承包经营权主体是以集体经济组织的户为单位，而非以该户的内部成员为单位。关于享有土地承包经营权的人员范围即资格问题，我国法律上没有统一规定，但各地在制定的《农村土地承包法》实施条例或办法中，...

·农村集体建设用地的租赁是否合法
      农村集体建设用地的租赁是否合法 一、农村集体建设用地的租赁是否合法 而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地...

·随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通
      随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通的打工一族薪资的增长速度已经远远赶不上房价的增长速度，攒钱买房只能让你越攒越穷。再这样的社会大背景下，许多人就选择租售的公寓，获得一段时间内公寓的使用权。但你知道功与房屋产权到期怎么办么?将为您解答。一、公寓式住宅的产权是多少年?公寓式住宅属于商住楼，产权40年根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工...

·根据我国法律规定是否可以在外地起诉离婚吗？
      当代社会，离婚在我国法律上也就是指双方当事人在人身上以及财产上没有任何关系了，在我们的现实生活中如果双方当事人不能协商一致的话通常会通过起诉进行离婚，因此根据我国法律规定是否可以在外地起诉离婚吗?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、可以在外地起诉离婚吗? 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双...