沈阳还有土地使用证吗？

马鞍山律师网 www.mas64.com

  沈阳还有土地使用证吗？我国的土地归国家和集体所有，居民买卖二手房的时候需要注意查看房子是否具备房产证和土地使用证。在土地使用证上面记载了房子的土地使用年限，像普通住宅就是70年。而现在一些地方在改革，尝试取消土地使用证。那么沈阳还有土地使用证吗？下面请看我们是怎么说的。
  一、沈阳还有土地使用证吗？
  对于自住商品房来说，也是必须要进行办理相关房产证以及土地证的，自住商品房也是属于商品房的，也是属于合法的房屋的，按照相关规定，只要就是合法的房屋，就是必须要进行办理相关的证件。1、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。2、自住商品房继承后可以办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
  二、沈阳市民如何办理土地使用证？
  需要的手续有：房产证，购房合同，付款，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。带上房产证，购房合同，付款，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
  三、办理土地使用证要到哪个部门？
  1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。2、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。通过上面这篇文章，我们给您介绍了沈阳还有土地使用证吗，目前沈阳市还没有取消土地使用证。也就是说沈阳市民买到二手房后，应该能拿到房产证和土地使用证。如果没有土地使用证的话，要到当地国土部门补办。办理土地证的手续也比较简单，居民带着房产证和购房合同等资料提出申请即可。
  
  
  

·常德市征地房屋拆迁补偿安置办法
      常德市征地房屋拆迁补偿安置办法 常德市人民政府 关于印发《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知 常政发〔2007〕11号 各区县(市)人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位： 《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府研究同意并报经省人民政府批准，现印发给你们，请认真遵照执行。 二OO七年六月三十日 常德市征地房屋拆迁补偿安置办法 第一章 总 则 第一条 为了做好征...

·土地使用证国有私有有什么区别？
      土地使用证国有私有有什么区别？在我们国家，依照相关的法律条文，使用土地是需要进行登记的，不论是商业用地、学校区域还是居民住房，都需要进行登记，登记以后会颁发相关的土地使用证。那么又有人会问了，土地使用证国有私有有什么区别?下面我们就为您解答一下这个问题，希望对您有所帮助。 一、土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保...

·夫妻异地如何离婚 异地夫妻怎么离婚
      夫妻异地如何离婚 异地夫妻怎么离婚 一、夫妻异地如何离婚? 1、协议离婚。双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的。 2、诉讼离婚。夫妻一方在外地，其中一方又不愿意离婚，或愿意离婚，但对子女抚养、财产处理等方面未达成协议的，根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)的有关规定，可区分不同情况向有权管辖的人民法院提起。 在这两种情况下，需要哪些程序呢? 二...

·网络诈骗案件管辖地怎么确定？
      网络诈骗案件管辖地怎么确定？ 网络诈骗近几年越来越频繁地出现在我们身边。犯罪人员利用网络的便利，骗取人们的财产，这种行为已经构成犯罪，会受到法律的惩罚。在与网络诈骗有关的案件中，由于网络诈骗的犯罪人员行踪不定，给?管辖地的确定造成一定的困难。今天我们就和您一起来讨论一下网络诈骗案件管辖地怎么确定。 一、网络诈骗案件管辖地怎么确定? 我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。《刑事诉讼法》第25条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民...

·随着“雄安新区”的成立，一大批购房者涌入了雄安房地产市场，但
      随着“雄安新区”的成立，一大批购房者涌入了雄安房地产市场，但随之而来的政策规定打消了他们在这里大赚一笔的念头。近年来由于房地产行业不健康的发展模式，国家出台了很多新政进行房产市场调控。那么我们刚过去的新房产政策在购房政策上都有什么变化呢?请看下文。 一、购房新政策 1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目...

·如何确定合同的履行地
      如何确定合同的履行地 一、如何确定合同的履行地 根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。 购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际...

·河北省道路征地补偿安置费是如何规定的?
      河北省道路征地补偿安置费是如何规定的? 在当今时代，因为道路建设而征地拆迁的情况是比较常见的。同时，为了保证被征地人一方的利益，肯定会给予相应的补偿，以弥补其损失。对此，有关部门制定了一些补偿安置费相关规定。下面，我们应河北省的朋友们的需求，将河北省道路征地补偿安置费相关规定，介绍与您。 河北省道路征地补偿安置费是如何规定的? 第一条 根据《河北省土地管理条例》第四十三条的规定，制定本暂行规定。 第二条 本暂行规定适用于本省境内...

·福建省最新征地补偿法是什么样的？
      福建省最新征地补偿法是什么样的？虽然我国的土地基本上都是属于国家的，但是您依然是有相应的土地使用权限的，但是有时候国家一些大型工程的实施，可能会侵犯到您的土地使用权，这个时候国家是会给您一定的征地补偿的，对于征地补偿各地的规定都是不一样的，那么福建省最新征地补偿法是什么样的?土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造...

·农村土地确权会让土地减少吗?
      农村土地确权会让土地减少吗? 不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的!二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的!再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该给我分啊?这是两码事，确权不管这个。 好的，这个明白了，那为什么要确权呢? 土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想发展好，赶上国际水平，依靠原有的小农生...

·最新甘肃省庆阳市西峰区征地补偿标准
      年最新甘肃省庆阳市西峰区征地补偿标准2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。专业征地拆迁律师团将甘肃省庆阳市西峰区的征地补偿标准分享给各位网友：　　甘肃省庆阳市西峰区的土地共分为四类：　　一类区片范围：西街办(火巷村);温泉镇(黄官寨村、八里庙村、地庄村);彭原镇(下庄村、刘家岭村、鄢旗坳村、彭原村);董志镇(崔沟...

·农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？
      农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？ 随着社会的不断发展，国家的经济实力也越来越强，也正因为如此，我们的国家建设也就成为必要。然而，国家建设肯定少不了的就是征用土地，因为需要扩建、需要改造，这也就意味着有可能我们自己的房子也会被征收、被占用，那么农民被国家征收土地很有钱吗，补助会有多少呢？ 根据《土地管理法》和相关的行政规定，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，农民被征收土地后，国家会...