现在很多90后都对房子有了全新的认识，更多的人选择租房子住而

马鞍山律师网 www.mas64.com

  现在很多90后都对房子有了全新的认识，更多的人选择租房子住而不是自己攒钱买房自住，在这种条件背景下做房屋出租的的人也越来也多，所以现在越来越多的人也开始非常重视房屋转租协议的正规与安全性，下面我们就来为您教授转租协议怎么写。
  
  以下为转租协议怎么写的范本
  
  转出租方：(以下简称甲方)
  
  受转租方：(以下简称乙方)
  
  根据《民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
  
  一、转租房屋的情况
  
  1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
  
  2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
  
  二、租赁用途
  
  1、乙方租该房屋的用途为________________。
  
  2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
  
  三、转租期限及交付日期
  
  1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
  
  2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
  
  四、租金、支付方式和期限
  
  1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
  
  2、乙方支付租金的方式如下：_______。
  
  五、其它费用
  
  在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
  
  六、房屋使用要求和维修责任
  
  1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
  
  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
  
  3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  
  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
  
  七、房屋返还时的状态
  
  1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
  
  2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
  
  八、解除本合同的条例
  
  1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
  
  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  
  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  
  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  
  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
  
  2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
  
  本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  在看过这份房屋转租协议的范本之后，我想您一定知道转租协议怎么写了，但是您一定不要只是知道怎么写就可以了，一定要在需要签署或者写转租协议的时候仔细地看好逐条逐句，保护您的安全以免有不法分子钻法律的漏洞。如还想了解，可以继续浏览下面的延伸部分。
  
  

·一、出卖人解除商品房买卖合同不承担违约责任的情形有哪些?
      一、出卖人解除商品房买卖合同不承担违约责任的情形有哪些? (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (5)法律规定的其他情形。 二、购买商品房要注意的事项： 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商...

·期房买卖合同怎么签订
      在现代社会中，购房者选择购买期房、签订期房合同是有优势的，比如：由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。那么，期房买卖合同怎么签订呢？我们一起在下文中进行了解。 一、期房买卖合同怎么签订 1、合同应标明所购商品房的应用面积。 签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。...

·贷款买房怎样选择银行
      随着房价不断上涨，买房时很多人都选择贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但贷款有着一定的政策，贷款不当还可能带来高额的利息问题。那么，贷款买房怎样选择银行?选择好银行后，按揭贷款买房应注意什么?下面我们将一一为您解答，请看详细内容。 一、贷款买房如何选择银行 1、比三家 慎选银行 当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货...

·租房合同丢了能退押金吗？
      当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能退押金吗1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。2、如果支付押...

·给小三的房子可以要回来吗
       房子是属于价值比较高的财产，多数人都是比较重视的。而对于夫妻共同的房子，需要经过双方的同意之后才能做出处理，那要是实践中，夫妻一方擅自将共同房产给了小三，此时给小三的房子另一方可以要回吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、给小三的房子可以要回来吗 给小三的房子能要回来吗?这需要首先知道法律是怎么规定夫妻共同财产的。 按照法律规定，夫妻婚姻存续期间的夫妻共同财产由夫妻共同支配，任何一方都不能不经另一方同意随意处置夫妻共同财产。...

·买卖二手房注意事项包括哪些
      二手房买卖，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。那么二手房买卖应该注意哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。 (一)注意房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有...

·司法鉴定房产评估收费标准
      每个省份都有不同标准的司法鉴定机构，而跟据鉴定方向的不同，司法鉴定又分许多种不同的鉴定方向，对于不同的鉴定项目就会导致各个项目的收费标准也会有所不同。在进行房屋讼诉的时候，就需要了解司法鉴定房产评估收费标准，下文就将为您介绍司法鉴定房产评估收费标准。 一、司法鉴定房产评估收费标准 鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为0.3%-1%。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易...

·一方不履行房屋买卖合同怎么办
      在房屋买卖当中，会发生一些不愉快的事情，在合同有明确约定的情况下，一方仍然拒不履行协议条款，或者找出各种理由不履行协议，那若一方不履行房屋买卖合同怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一方不履行房屋买卖合同怎么办 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定...

·离婚房产如何分割,司法解释是如何规定的
      离婚房产如何分割,司法解释是如何规定的 离婚房产如何分割司法解释是如何规定的 (一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产...

·商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容？
      商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容？ 随着社会的发展，人们对商品房的需求量也是越来越大。房屋买卖对于大多数人都是大事，而一些房屋合同对房屋的具体细则都没有明确标注。这时商品房买卖合同补充的协议作为平衡购房者的合法权益的合同尤为重要，下面我们就带你了解一下此合同都包含哪些内容，和详细的范本。 购房补充协议怎么写? 购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每...

·夫妻离婚时怎么对按揭房分割
      夫妻离婚时怎么对按揭房分割1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权...