房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房

马鞍山律师网 www.mas64.com

  房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房屋的过户，这是十分重要的手续，只有房屋过户手续办理完成之后，才真正完成房屋的交易。而房屋过户流程是许多房屋买卖当事人十分关心的问题，下面我们就来了解一下天津房屋过户的流程是怎样的?一起通过以下文章来看看吧。
  一、天津房屋过户的流程是怎样的?
  办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
  二、二手房过户有哪些需要注意的?
  1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
  三、房屋买卖合同包括的内容有哪些?
  合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。房屋交易之后，需要将房屋产权更换为买方的名字，除了房屋产权需要变更之后，土地使用证上的名字也需要作出变更。在房屋买卖过程中，买方应仔细查看卖方的房屋产权证书等证件是否规范、有效，双主签订的买卖合同也应尽量详细，以免后续发生不必要的纠纷。
  
  
  

·根据我国法律的规定小事故交警扣车多久？
      在我国，如果不遵守相关的交通法规的话，是很容易出现一些交通事故的。出现交通事故，通常情况下都需要将司机的车辆扣留，扣留是有着相应的法律规定的，必须要予以遵守但是许多普通老百姓并不知道。根据我国法律的规定小事故交警扣车多久? 一、根据我国法律的规定小事故交警扣车多久? 新交法规定，交警扣车的目的仅仅是为了取证调查交通事故原因，如果事故原因已查明，交警无权再扣车。交警对双方赔偿问题，只有在双方都愿意的情况下，才组织调解。交警无权以赔偿为由扣...

·机动车逆向行驶怎么拍照的
      机动车逆向行驶怎么拍照的?有两种方式，一种是地下埋设感应线圈，横杆上架设数码相机，用于对闯红灯的抓 拍，另一种是架设摄像机，用于对超速、闯红灯、违章停车等进行实时录相。无论哪 种方式，都会对于违章车辆拍摄至少三张图片，一张是瞬间违章图片，一张是号牌识别图片，一张是全景图片。不论哪种方式，都是24小时开机拍摄，图片保留时间一般是一周。一个摄像机通常只拍一个车道，少数可拍两个车道，一般都是设在从左向右数的第一和第二条车道上。数码相机的拍摄范...

·在公安机关交通管理部门做
      在公安机关交通管理部门做。由公安机关交通管理部门制作道路交通事故认定书，确定交通事故中的因果关系。公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。《道路交通事故处理程序规定》 第六十二条 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书...

·我国逃逸后交强险赔偿吗
       一、我国逃逸后交强险赔偿吗 虽然逃逸了，但是造成了第三方受伤，保险公司还是应该赔偿。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。 对于保险人的法定除外责任，《机动车交通事故责任强制保险条例》仅在第二十二条以列举方式规定了四种情形即无证驾驶、醉酒驾车、机动车被...

·随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，
      随着社会的发展，人们的交际范围越来越广，涉及到的事情也很多，在某些情况下，涉及到法律问题或纠纷的，往往需要咨询律师等专业人士来解决。法律援助律师属于律师的一种，他的特点就是相对于其他律师来说是免费的，属于无偿劳动。那么法律援助打离婚官司的成都律师怎么找？法律援助律师，可分为广义援助律师和狭义的援助律师。广义的援助律师，即包括了社会律师因接受了法律援助机构的指派，为某一个案件提供法律援助服务，而称之为某个案件的援助律师。也包括了专门从事法...

·交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉
      交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉。当事人对道路交通事故责任认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内，向上一级交警部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。当事人书写复核申请时，一定要指出道路交通事故认定书划分责任不当的错误所在，并抓住有关证据不放，力争复核机关认可自己的意见。《道路交通事故处理程序规定》第五十一条规定：当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三...

·公司法中关联交易规定是什么?
      公司法中关联交易规定是什么？在我国市场经济主导的经济下，很多公司对了能够快速发展会采取各种各样的手段来保证自己的稳定发展，而在公司发展过程中会出现很多的交易，其中就有关联交易，把关联交易很容易出现不公平结果，因此国家法律中有关于关联交易的详细规定，公司法中关联交易规定是什么？下面就详细介绍。 一、基本态度禁止不正当关联交易 正是由于关联交易的普遍存在，以及它对企业经营状况有着重要影响，因而应全 面规范关联方及关联交易的。新修改的公司法的...

·交通事故九级会赔偿多少
      交通事故九级会赔偿多少钱 一、交通事故九级会赔偿多少钱 (一)、医疗费： 按实际支出计算。法院一般按一审法庭辩论终结前实际发生的医疗费用据实计算。 整容植皮费可列入医疗费范畴。 (二)、后续治疗费用(取内固定费、康复治疗费等)： 一般参照医疗证明或者司法鉴定中心的法医鉴定结论确定的费用确定。特殊情况的，按实际发生时确定。 (三)、住院伙食补助费：省内100元每天。 (四)、营养费：(交警队调解一般不计算此项) 参照医院...

·道路交通事故责任认定细则是怎样规定的
      道路交通事故责任认定细则是怎样规定的1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上，车辆未按下列行驶路幅行驶，与事故发生有直接因果关系的，一般负事故主要责任：(1)车行道宽度在14米以上的，非机动车未在两侧各3.5米以内的路面行驶，机动车未在中间其余路面行驶;(2)车行道宽度超过10米，不足14米的，机动车未在中间7米的路面内行驶，非机动车未在两侧其余路面内行驶;(3)车行道宽度在10米以下6米以上的，非机动车未在两侧各1.5米(人...

·刑事罚金交在什么地方？
      刑事罚金交在什么地方法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则，即根据犯罪情节决定罚金数额，但对于罚金的具体数额未作规定。在刑法分则对罚金数额的规定主要有以下几种情形：1、无限额罚金制。即...

·在交通事故发生之后
      在交通事故发生之后，首先不管是不是在上下班途中，都必须在二十四小时内备案。怎么判断是不是工伤呢?根据我国《工伤保险条例》的相关规定，员工如果在上下班的路上遭受到机动车伤害事故应当认定是工伤。同时，职工在这六种情况下也应当被定为工伤：因为工作内容原因在工作场所的工作时间之内受到事故伤害;在工作场所内的工作时间前后，做与工作相关的预备和收尾工作受到事故的伤害。在工作场所的工作时间内，由于履行了工作应当完成的指责而受到暴力等意外的伤害;因为工...