违法建筑和违章建筑的区别是什么

马鞍山律师网 www.mas64.com

  违法建筑和违章建筑的区别是什么
  
  ?违章建筑在农村中是比较常见的，因为法律的普及情况在农村还是比较浅的，有很多人都没有法律意识，不知道土地的相关政策，当然在城市中违章建筑的情况也时有发生，不过相对来说违法建筑是非常少的。那具体来说违法建筑和违章建筑的区别是什么呢？
  
  1、什么是违法建筑?
  
  违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
  
  违法建筑包括：
  
  (1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
  
  (2)不按批准的设计图纸施工的建筑;
  
  (3)擅自改建、加建的建筑;
  
  (4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
  
  (5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
  
  (6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
  
  (7)逾期未拆除的临时建筑;
  
  (8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
  
  2、什么是违章建筑?
  
  违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
  
  违章建筑主要包括：
  
  (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
  
  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
  
  (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
  
  (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
  
  (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
  
  3、违法建筑与违章建筑的区别。
  
  从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。
  
  违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的，而且违法建筑和违章建筑都是违法允许存在的。违法建筑和违章建筑的区别需要我们去区分，但是都不允许存在。
  
  

·在建筑行业、制造行业等行业中
      在建筑行业、制造行业等行业中，工作人员比较容易因为意外情况而造成人身伤害，当在工作场合工作过程中发生人身伤害时，劳动者应该在规定的时间中进行工伤认定，以确定工伤的程度和标准，向用人单位提出工伤赔偿要求。但是很多人并不清楚出现工伤问题时工人应该到哪里做工伤鉴定，也不太清楚工伤鉴定的流程是什么，本文我们就给您介绍一下工地受伤工伤鉴定到哪个部门。 工地受伤工伤鉴定到哪个部门? 1、《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法...

·福建建筑人员信息公开在哪个网站查询
      福建建筑人员信息公开在哪个网站查询 一、福建建筑人员信息公开在哪个网站可以查询? 福建建筑人员信息公开可以在福建省建设行业企业和人员信息公开平台上查看。在该网站可以查看福建省建筑人员的相关信息，包括该建筑人员的注册执业证书类型及等级、注册专业、注册编号、注册证书编号和所在单位等等。 二、建筑施工员报考条件和等级 1 、初级(具备以下条件之一) ( 1 )本专业或相关专业中专以上学历。 ( 2 )从事本职业工作 2 年以上。 ...

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
      法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织。 若当事人仅提交了部分施工协议等材料，但未能提供案涉工程项目的施工记录、工程签证单、领款单、工程请款单、月进度款支付申请单、材料报验单、工程验收单等施工过程中产生的凭证材料，以证明其进行施工、请款并与业主方、被挂靠单位、转承包人独立进行工程结算等事实的，无...

·建筑物区分所有权物业服务司法解释的内容是什么？
      建筑物区分所有权物业服务司法解释的内容是什么?《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》内容为：为了配合《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的实施，加强司法解释在审判实践中的正确理解与适用，最高人民法院民一庭组织相关法官撰写了《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》。全书以司法解释的条文为顺序，每条...

·建筑公司法人职责是什么?
      建筑公司法人职责是什么? 建筑公司负责开展商品房项目建设，一般规模都比较大。在建筑公司内部，总经理或者董事长担任公司法人。作为公司对外形象代表，公司法人不是好当的，要对公司经营情况负责。建筑公司出现违规操作，法人脱不了干系。那么，建筑公司法人职责是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 一、建筑公司法人职责是什么? 1、研究并决定公司的经营、经济等决策，并对公司的重大经营和经济决策负责; 2、研究制订年度财务预算、决算方案和利润分配...

·违章建筑的拆除程序是怎样的？
      违章建筑的拆除程序是怎样的？ ?一、社区拆除违建通知是怎样的 拆除违章建筑通知书： 你未经规划部门批准，擅自搭建违章建筑，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定，限你在日内自行拆除恢复原状，逾期不改的将进行强制拆除。 收件人签字： 年 月 日 违章建筑主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ...

·建筑物区分所有权的种类有哪些
      建筑物区分所有权的种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、...

·建筑项目需要备案吗
      需要，建筑工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和...

·建筑设计合同分公司能签合同吗
      建筑设计合同分公司能签合同吗分公司如果有设计资质，就可以直接签合同。分公司如果是利用总公司的资质，可以是分公司签合同也可以是总公司签合同。总之，分公司没有资质，肯定是用总公司的资质，至于合同，哪方签署都可以。当然，有个前提(最好)，分公司是依法成立的，在工商有备案，这样避免后续合同纠纷。分公司能以自己的名义签合同。分公司依法设立，领有营业执照，可以以自己的名义开展经营，也可以以分公司自己的名义来签订合同。但是，根据法律规定，分公司不是独...

·使用面积与建筑面积的区别
      使用面积与建筑面积的区别 很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别,在买房时稀里糊涂就交了款签了字,回头一测量,发觉房屋和想象中的面积不符,觉得自己上当受骗找开发商时,对方却有你白纸黑字的签名,只能不了了之。与其搞得如此不愉快,不如提前做好功课,搞清楚建筑面积和使用面积的含义。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积...

·建筑物区分所有权包括哪三种
      建筑物区分所有权包括哪三种根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水...